In the popular Servitenviertel in the 9th district of Vienna, this spacious 2,5-room period apartment offers plenty of potential for individual living ideas.

The apartment has a living area of approx. 74 m² and impresses with its generous room proportions and the spatial character typical of a Viennese period building. The two large rooms, measuring around 23 m² and 30 m², offer numerous possibilities for a modern and personal interior design.

The bathroom is equipped with a shower, toilet and kitchen are located separately. The apartment is currently in need of renovation and thus offers the opportunity to redesign all areas according to your own ideas – from the room layout and fittings to the selection of materials and design.

A particular advantage: the entire building was comprehensively renovated in 2026. As part of the renovation, among other things, a new lift was installed and new cellar compartments were created. In addition, the building has a garage, which represents a particular added value in this central inner-city location.

The location combines urban life with pleasant living quality. The Votivkirche, numerous cafés, restaurants, shopping facilities and other amenities of the Servitenviertel are conveniently within walking distance. At the same time, the 9th district offers excellent connections to Vienna's inner city and the public transport network.

An interesting opportunity for owner-occupiers and investors who are looking for a spacious period apartment in an established top location in Vienna and wish to make use of the potential of an individual renovation.

• Property type: Apartment

• Building type: Period building

• Living area: approx. 74 m²

• Rooms: 2,5

• Floor: 2nd floor

• Condition of the apartment: in need of renovation

• Flooring: tiles

• Heating: central heating

• Availability: immediately

• Lift: available, newly installed

• Cellar: new cellar compartment

• Garage: available in the building

Contact:
Ms Zelenkova, +43 664 6501546
Contract drafting: Kanzlei Schönherr (1,5 % + 20 % VAT.)
More info: https://liechtensteinstrasse24.at/

Inmitten des beliebten Servitenviertels im 9. Wiener Bezirk befindet sich diese großzügige 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit viel Potenzial für individuelle Wohnideen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m² und überzeugt durch ihre großzügigen Raumverhältnisse sowie die für einen Wiener Altbau charakteristische Raumwirkung. Die beiden großen Zimmer mit rund 23 m² und 30 m²bieten zahlreiche Möglichkeiten für eine moderne und persönliche Raumgestaltung.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, WC und Küche befinden sich separat. Die Wohnung ist derzeit sanierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, sämtliche Bereiche nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten – von der Raumaufteilung und Ausstattung bis hin zur Auswahl von Materialien und Design.

Ein besonderer Vorteil: Das gesamte Gebäude wurde 2026 umfassend generalsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem ein neuer Lift eingebaut und neue Kellerabteile geschaffen. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage, was in dieser zentralen innerstädtischen Lage einen besonderen Mehrwert darstellt.

Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität. Die Votivkirche, zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des Servitenviertels sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet der 9. Bezirk eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt und das öffentliche Verkehrsnetz.

Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger, die eine großzügige Altbauwohnung in einer etablierten Wiener Toplage suchen und das Potenzial einer individuellen Sanierung nutzen möchten.

• Objekttyp: Wohnung

• Bautyp: Altbau

• Wohnfläche: ca. 74 m²

• Zimmer: 2,5

• Stockwerk: 2. Stock

• Zustand der Wohnung: sanierungsbedürftig

• Boden: Fliesen

• Heizung: Zentralheizung

• Verfügbarkeit: ab sofort

• Lift: vorhanden, neu eingebaut

• Keller: neues Kellerabteil

• Garage: im Haus vorhanden

Kontakt:
Frau Zelenkova, +43 664 6501546
Vertragserrichter: Kanzlei Schönherr (1,5 % + 20 % USt.)
Mehr Infos: https://liechtensteinstrasse24.at/