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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Heating fuel: Gas
Flooring: Parquet
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
We have been commissioned with the sale of this apartment located on the first floor with lift, approx. 88 m2 in size, perfectly suitable for families or as a shared flat with perfect infrastructure.
The house, built in 1958, already underwent all the necessary adaptations about 10 years ago, including an attic conversion, renewed windows and façade, installation of a lift, renewed electrical and gas lines.
Layout:
A spacious cellar compartment of approx. 4m2 rounds off the spatial offering.
The infrastructure and accessibility can be described as excellent:
AM TABOR - approx. 5 minutes on foot
AUGARTEN - approx. 5 minutes on foot
SPAR - approx. 5 minutes on foot
PRATERSTERN - approx. 11 minutes on foot
In summary, the apartment offers a great opportunity to become a beautiful home.
If interested, I will gladly send you a floor plan of the apartment, am available for a personal viewing and of course we are also happy to assist you with financing.
But you do not have to live in the apartment yourself to love it; we are also happy to help you with renting it out.
Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at
I ask for your understanding that, in accordance with our duty to inform the client and/or pursuant to Austrian Trade Regulation §§ 365 m-z (GewO 1994), we can only process enquiries with complete provision of your personal data – i.e. first and last name or company name, address, telephone number and e-mail address – and forward detailed documents.
The house, built in 1958, already underwent all the necessary adaptations about 10 years ago, including an attic conversion, renewed windows and façade, installation of a lift, renewed electrical and gas lines.
Layout:
- Entrance hall
- Kitchen
- Study
- Bathroom
- Separate toilet
- Living room
- 2 bedrooms
A spacious cellar compartment of approx. 4m2 rounds off the spatial offering.
The infrastructure and accessibility can be described as excellent:
AM TABOR - approx. 5 minutes on foot
AUGARTEN - approx. 5 minutes on foot
SPAR - approx. 5 minutes on foot
PRATERSTERN - approx. 11 minutes on foot
In summary, the apartment offers a great opportunity to become a beautiful home.
If interested, I will gladly send you a floor plan of the apartment, am available for a personal viewing and of course we are also happy to assist you with financing.
But you do not have to live in the apartment yourself to love it; we are also happy to help you with renting it out.
Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at
I ask for your understanding that, in accordance with our duty to inform the client and/or pursuant to Austrian Trade Regulation §§ 365 m-z (GewO 1994), we can only process enquiries with complete provision of your personal data – i.e. first and last name or company name, address, telephone number and e-mail address – and forward detailed documents.
Take advantage of the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is far more impressive!
A viewing is free of charge and without obligation, and gives you an unadulterated impression of the property.
I am also happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser im ersten Liftstock befindlichen ca. 88 m2 großen Wohnung für Familien oder als WG perfekt geeignet mit perfekter Infrastruktur.
Das 1958 erbaute Haus hat bereits sämtlich notwendigen Adaptierungen vor ca. 10 Jahren durchgeführt, darunter ein Dachausbau, Fenster und Fassade erneuert, Lift eingebaut, Strom- und Gasleitungen erneuert.
Raumaufteilung:
Ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 4m2 rundet das räumliche Angebot ab.
Die Infrastruktur und Erreichbarkeit ist als ausgezeichnet zu bezeichnen:
AM TABOR - ca. 5 Minuten zu Fuß
AUGARTEN - ca. 5 Minuten zu Fuß
SPAR - ca. 5 Minuten zu Fuß
PRATERSTERN - ca. 11 Minuten zu Fuß
Zusammengefasst bietet die Wohnung eine tolle Möglichkeit ein wunderschönes Zuhause zu werden.
Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan der Wohnung, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.
Doch Sie müssen die Wohnung nicht selbst bewohnen um Sie zu lieben, gerne helfen wir Ihnen auch bei der Vermietung.
Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at
Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Das 1958 erbaute Haus hat bereits sämtlich notwendigen Adaptierungen vor ca. 10 Jahren durchgeführt, darunter ein Dachausbau, Fenster und Fassade erneuert, Lift eingebaut, Strom- und Gasleitungen erneuert.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche
- Arbeitszimmer
- Badezimmer
- Separate Toilette
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
Ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 4m2 rundet das räumliche Angebot ab.
Die Infrastruktur und Erreichbarkeit ist als ausgezeichnet zu bezeichnen:
AM TABOR - ca. 5 Minuten zu Fuß
AUGARTEN - ca. 5 Minuten zu Fuß
SPAR - ca. 5 Minuten zu Fuß
PRATERSTERN - ca. 11 Minuten zu Fuß
Zusammengefasst bietet die Wohnung eine tolle Möglichkeit ein wunderschönes Zuhause zu werden.
Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan der Wohnung, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.
Doch Sie müssen die Wohnung nicht selbst bewohnen um Sie zu lieben, gerne helfen wir Ihnen auch bei der Vermietung.
Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at
Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 88 m²
- Usable area
- 88 m²
- Total area
- 88 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
Condition & building
- Year built
- 1958
- Condition
- Well maintained
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1020
- Town
- Vienna
Features
- Bathroom
- Shower
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Parquet
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Furnishing
- Partly furnished
Availability & location
- District
- Wien 2., Leopoldstadt
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€400,000
Operating costs net
€314.49
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Price note
Verhandlungsbasis
Purchase price gross
€400,000
Monthly costs gross
€314.49
Monthly costs net
€314.49
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 2 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1.5 km
- Universityapprox. 1.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Undergroundapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 2 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1.5 km
Everyday life
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Cash machineapprox. 1 km
- Policeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at