This well-kept single-family house in 2221 Groß-Schweinbarth combines spacious living with a pleasant location in the green.

With around 150 m² of living space and a total of five rooms, it offers plenty of space for families, couples with additional space requirements or anyone who wants to combine living and working under one roof.

The well-thought-out floor plan creates versatile possibilities for everyday life: whether cozy living areas, quiet retreats, a home office or a guest room – here you can design the home entirely according to your own ideas.

Two bathrooms and two WCs provide additional comfort and make the house well suited even for a lively family routine.

The fitted kitchen is already available and forms a practical basis for shared meals and convivial hours. Tiles and laminate give the rooms a homely character, while the central heating provides pleasant warmth.

One bathroom with a window as well as a shower round off the equipment. Cable or satellite TV is also available.

The property also convinces in the outdoor area: the garden invites you to relax, play and enjoy. The beautiful green view creates a soothing atmosphere and lets everyday life fade into the background. For your vehicle there is a parking space and a carport.

Groß-Schweinbarth offers a pleasant environment and a good base for daily needs. Bus and train station provide a practical connection. Doctor, kindergarten and school are also nearby as well as a bakery – short distances that make everyday life easier.

For the purchase price of 360.000 Euro you can expect a well-kept house with generous space, garden and versatile equipment. An attractive home for everyone who wants to live close to nature in Niederösterreich and yet not forego good infrastructure.

Note pursuant to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy certificate has not yet been submitted by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable presentation obligation and request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is much more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unadulterated impression of the property.
I am also happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in 2221 Groß-Schweinbarth verbindet großzügiges Wohnen mit einer angenehmen Lage im Grünen.

Auf rund 150 m² Wohnfläche und mit insgesamt fünf Zimmern bietet es viel Platz für Familien, Paare mit zusätzlichem Raumbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Der durchdachte Grundriss schafft vielseitige Möglichkeiten für den Alltag: Ob gemütliche Wohnbereiche, ruhige Rückzugsorte, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer – hier lässt sich das Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten.

Zwei Bäder und zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und machen das Haus auch für einen lebhaften Familienalltag bestens geeignet.

Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bildet eine praktische Grundlage für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Fliesen und Laminat verleihen den Räumen einen wohnlichen Charakter, während die Zentralheizung für angenehme Wärme sorgt.

Ein Bad mit Fenster sowie eine Dusche runden die Ausstattung ab. Kabel- oder Satelliten-TV ist ebenfalls vorhanden.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Der schöne Grünblick schafft eine wohltuende Atmosphäre und lässt den Alltag in den Hintergrund treten. Für Ihr Fahrzeug stehen ein Stellplatz und ein Carport zur Verfügung.

Groß-Schweinbarth bietet eine angenehme Umgebung und eine gute Basis für den täglichen Bedarf. Bus und Bahnhof bieten eine praktische Anbindung. Arzt, Kindergarten und Schule befinden sich ebenso in der Nähe wie eine Bäckerei – kurze Wege, die den Alltag erleichtern.

Zum Kaufpreis von 360.000 Euro erwartet Sie ein gepflegtes Haus mit großzügigem Platzangebot, Garten und vielseitiger Ausstattung. Ein attraktives Zuhause für alle, die in Niederösterreich naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.