Welcome to your new home in the idyllic municipality Straden, in the district Südoststeiermark, right in the beautiful Steirisches Vulkan- und Thermenland. This spacious single-family house offers you an impressive 280 m² of living space, providing plenty of room for the whole family and much more. The residential building was built in 1958, the garden house was added in 1981 and the first extension was built in 1983. The second extension of the 40 m2 conservatory was completed in 2000.

The well-kept property impresses with its thoughtful room layout with a total of 9 rooms, 2 kitchens, 2 bathrooms, a study, a shelter, a fitness room and much more - offering you versatile usage possibilities. The combination of high-quality tiles and warm parquet flooring creates a cozy living atmosphere. The house is heated with electricity and a total of 5 night storage heaters; there is underfloor heating in the bathroom and in the conservatory, an infrared heater in the WC and additionally a 10kW strong tiled stove in the conservatory. Furthermore, there is a central air conditioning system on the upper floor.

The well-maintained garden with a swimming pool, garden house and covered arbor offers additional space for relaxation, play and gardening pleasures. For your vehicles there is a large double garage (sectional door with electric ceiling drive) as well as four practical parking spaces – a comfort that is no longer to be missed today.

The location convinces with good transport connections with bus services that bring you quickly and conveniently to the surrounding places. In addition, a doctor, a bank, the post office, the school and a bus stop are in the immediate vicinity, which ensures secure supply and mobility. A fiber optic connection up to 1.000 Mbit/s would be available shortly, the connection costs amount to (currently) € 1.500,--.

This house is the perfect combination of generous space, well-kept condition and living close to nature and will be handed over fully furnished.

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Straden, im Bezirk Südoststeiermark, mitten im wunderschönen Steirischen Vulkan- und Thermenland. Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf beeindruckenden 280 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und noch viel mehr. Das Wohnhaus wurde 1958 gebaut, im Jahr 1981 wurde das Gartenhaus und 1983 der erste Zubau errichtet. Der zweite Zubau des 40 m2 großen Wintergartens erfolgte im Jahre 2000.

Das gepflegte Anwesen besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 9 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bäder, Arbeitszimmer, Schutzraum, Fitnessraum und vieles mehr - die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Kombination aus hochwertigen Fliesen und warmem Parkettboden schafft ein behagliches Wohnambiente. Beheizt wird das Haus mit Strom und insgesamt 5 Nachtspeicheröfen, im Badezimmer und im Wintergarten ist eine Fußbodenheizung, im WC eine Infrarotheizung und im Wintergarten ist zusätzlich noch ein 10kW starker Kachelofen. Weiters befindet sich eine zentrale Klimaanlage im Obergeschoß. 

Der gepflegte Garten mit Swimmingpool, Gartenhaus und überdachter Laube bietet zusätzlichen Raum für Erholung, Spiel und Gartenfreuden. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine große Doppelgarage (Sektionaltor mit elektrischem Deckenantrieb) sowie vier praktische Stellplätze zur Verfügung – ein Komfort, der heute nicht mehr wegzudenken ist.

Die Lage überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung mit Busverbindungen, die Sie schnell und bequem in die umliegenden Orte bringen. Zudem befinden sich ein Arzt, eine Bank, die Post, die Schule und eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, was für ein sichere Versorgung und Mobilität sorgt. Ein Glasfaseranschluss bis 1.000 Mbit/s wäre in Kürze verfügbar, die Anschlusskosten betragen (derzeit) € 1.500,--.

Dieses Haus ist die perfekte Kombination aus großzügigem Raumangebot, gepflegtem Zustand und naturnahem Wohnen und wird voll möbliert übergeben.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in Straden wartet auf Sie!

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Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
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