In the heart of Leopoldstadt, not far from the Schottenring and the picturesque Donaukanal, this charming period apartment on the ground floor with approx. 48 m² and 2 rooms is for sale. The apartment is located in a well-maintained period building and impresses with its timeless period charm combined with a renovated, modern condition – ideal for singles, couples or students.

The well-thought-out layout includes a spacious living room of approx. 23 m², which faces the courtyard and offers a pleasantly quiet living atmosphere, a bright bedroom of approx. 13 m², a functional custom-made fitted kitchen of approx. 8 m² including a dishwasher, as well as a bathroom with toilet (approx. 5 m²). The offer is complemented by a practical storage cellar (approx. 4 m²) in the building.

The living areas are fitted with high-quality laminate flooring; tiles have been laid in the bathroom and in the kitchen. The windows have been modernised and are in very good condition.

A custom-made built-in wardrobe by the carpenter as well as high-quality furniture are included in the purchase price.

The apartment is located in a traffic-calmed cul-de-sac – ideal for everyone who values peace and quiet.

The excellent location in Leopoldstadt scores with its immediate proximity to the U2 and U4 at Schottenring, excellent connections to public transport as well as attractive leisure options: the Donaukanal, the Augarten and the Innere Stadt can be conveniently reached in a few minutes.

Numerous shopping options, restaurants and cycle paths are also located in the immediate vicinity.

Highlights

– approx. 48 m² living area

– period building, renovated condition

– Fully furnished, incl. modern fitted kitchen with dishwasher and custom-made built-in wardrobe

– Quiet living room facing the courtyard

– Flooring: laminate, tiles

💶 Financing service – your property optimally financed

So that the purchase of your new property is also optimally structured financially, we are happy to offer you support with financing enquiries. Our partner financing expert works with numerous banks and receives top conditions – at no additional cost to you! If you are interested, simply contact the responsible estate agent and we will gladly take care of everything else.

🔑 Receive top offers before they go online:

With our free search agent you receive new properties up to 48 hours earlier than everyone else – often even before they are publicly advertised. >Create search profile now< and don't miss out on any advantage.

Purchase price: EUR 299.000.- + EUR 10.000.- for kitchen and inventory

Commission on purchase: 3% + 20% VAT (only payable when the property is purchased)

I am happy to send you an exposé including floor plan / plans by email; simply make an enquiry here directly with your complete contact details.

Your contact person:

René Ecker, Bakk. Phil.

Mobile: +43676 56 133 06

E-mail: r.ecker@w7.immo

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

For further documents (energy certificate, floor plan, etc.) please request the exposé directly here with your contact details. All information is based on statements and documents provided by the owners and is without guarantee and without any liability on our part. Some of the photos shown may have been virtually edited using artificial intelligence and serve exclusively to illustrate possible furnishing options. The property is sold without the furnishings shown. If individual pictures show actual pieces of furniture or furnishings, the following applies: whether these can be taken over as part of the sale is purely a matter of agreement and is determined exclusively by the provisions recorded in the purchase offer.

Nothing found yet? We inform you about suitable property offers before anyone else.
Create your individual search agent now using the following link. We will send you suitable properties exclusively in advance.
Create search agent - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de

Im Herzen der Leopoldstadt, unweit des Schottenrings und des malerischen Donaukanals, gelangt diese charmante Altbau-Erdgeschosswohnung mit ca. 48 m² und 2 Zimmern zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbauhaus und überzeugt durch ihren zeitlosen Altbaucharme in Kombination mit einem renovierten, modernen Zustand – ideal für Singles, Paare oder Studenten.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 23 m², das hofseitig ausgerichtet ist und eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre bietet, ein helles Schlafzimmer mit ca. 13 m², eine funktionale maßgefertigte Einbauküche mit ca. 8 m² inklusive Geschirrspüler sowie ein Badezimmer mit WC (ca. 5 m²). Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil (ca. 4 m²) im Haus.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, im Bad sowie in der Küche wurden Fliesen verlegt. Die Fenster wurden modernisiert und präsentieren sich in sehr gutem Zustand.

Ein maßgefertigter Einbauschrank vom Tischler sowie hochwertige Möbel sind im Kaufpreis inkludiert.

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse – ideal für alle, die Ruhe schätzen.

Die ausgezeichnete Lage in der Leopoldstadt punktet mit unmittelbarer Nähe zur U2 und U4 am Schottenring, hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie attraktiven Freizeitangeboten: Donaukanal, Augarten und die Innere Stadt sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Radwege befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Highlights

– ca. 48 m² Wohnfläche

– Altbau, renovierter Zustand

– Voll möbliert, inkl. moderner Einbauküche mit Geschirrspüler und maßgefertigtem Einbauschrank

– Ruhiges, hofseitiges Wohnzimmer

– Bodenbelag: Laminat, Fliesen

💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert

Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

🔑 Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:

Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen.

Kaufpreis: EUR 299.000.- + EUR 10.000.- für Küche und Inventar

Provision bei Kauf: 3% + 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

Ihr Ansprechpartner:

René Ecker, Bakk. Phil.

Mobil.: +43676 56 133 06

E-Mail: r.ecker@w7.immo

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de