Wonderfully renovated old building apartment on the 1st floor (lift level) with real wood herringbone floors and old-building charm.
New windows, a modern-designed bathroom with shower, separate WC testify to quality and taste.
The spacious living-dining-kitchen area forms the heart of the apartment and offers direct access to the 13,50 m² large balcony, which creates additional outdoor space for everyday life.
Two well-proportioned bedrooms as well as a practical storage room complete the well-thought-out room offering.

The apartment is located in a lively and up-and-coming part of the 10th district and offers an ideal mix of urban living and pleasant residential quality. Numerous shopping facilities, specialist shops as well as the Columbus Center are in the immediate vicinity. Kindergartens, schools and educational institutions are within walking distance and make the location particularly family-friendly. For recreation and leisure the Böhmische Prater and the Laaer Wald offer attractive green spaces very close by.

Public transport connections

150 m to the U1 station - „Keplerplatz“ 

300 m to the tram lines 1,18,O - „Laxenburger Straße/ Gudrunstraße"

350 m to the bus line 14A - „Keplerplatz“

600 m to the main station

Ms Marion Duregger is happy to be available for further questions or flexibly arranged viewing appointments at 0699/19248160.

www.4immobilien.at

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Toll sanierte Altbauwohnung im 1. Liftstock mit Echtholz-Fischgrätböden und Altbauflair.
Neue Fenster, ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche, separates WC zeugen von Qualität und Geschmack.
Der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum 13,50 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Raumangebot ab.

Die Wohnung liegt in einem lebendigen und aufstrebenden Teil des 10. Bezirks und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte sowie das Columbus Center befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich. Für Erholung und Freizeit bieten der Böhmische Prater und der Laaer Wald attraktive Grünräume ganz in der Nähe.

Öffentliche Verkehrsanbindungen

150 m zur U1-Station - „Keplerplatz“ 

300 m zur Straßenbahnlinie 1,18,O - „Laxenburger Straße/ Gudrunstraße"

350 m zur Autobuslinie 14A - „Keplerplatz“

600 m zum Hauptbahnhof

Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699/19248160 zur Verfügung.  

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