Rent
1 / 31
Private
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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathrooms: 2
Balconies: 1
Heating fuel: District heating
Flooring: Tiles, Parquet
Lift: Passenger lift
Heating type: Fern, Underfloor heating
Separate toilets: 2
Condition: First occupancy
An exclusive residential jewel in the heart of Vienna
This extraordinary address stands for elegance, tradition and the highest residential quality. History comes alive here and is carried into the future – a harmonious interplay of classical Viennese architecture and modern demands.
Every construction measure was implemented with the greatest care to preserve the architectural heritage while at the same time offering contemporary residential comfort. In close cooperation with the monument protection authorities it was ensured that the language of the building remains, so that old structures and modern elements meet in perfect symbiosis.
This top-representative property comprises a total of 10 spacious residential units, which have been fitted with the highest-quality materials. The elaborate core renovation guarantees the highest residential comfort, while historical details have been lovingly integrated to make the charm of past epochs palpable.
The living spaces convince with light-flooded, open floor plans, noble parquet floors and carefully selected design elements that give the building a stylish and exclusive atmosphere. The combination of historical craftsmanship with the latest technology creates a unique ambience in which tradition and innovation unite perfectly.
Thanks to the first-class location in Vienna residents enjoy an excellent infrastructure as well as a variety of cultural and culinary offerings in the immediate vicinity. Whether leisurely walks through the charming old town lanes or an evening in one of the renowned restaurants – here you experience Vienna at its best.
This property is not only a living space, but a true investment in quality of life.
The house is currently vacant, therefore there is the possibility to rent the entire property or several units. The house is perfect for embassies, a representative company headquarters, or for exclusive residential units.
In one of the best locations of Vienna:
The house is located in the immediate vicinity of the city centre - a few minutes' walk from Schwarzenberger Platz / Ringstraße. In less than 20 minutes' walk you can also reach the Staatsoper and Stephansplatz and much more. The location also offers perfect transport connections via the S-Bahn Rennweg Station and the tram lines D, 1, 71. Thus you can get to the airport within just 40 minutes.
Transport connections via the S-Bahn Rennweg Station and the tram lines D, 1, 71. Thus you can get to the airport within just 40 minutes.
Property description:
DG 1: 5 rooms/ 243,74 m2
Rent: EUR 5.425,86 + 563,04 BK = EUR 5.988,90 incl.VAT
Exclusive penthouse with impressive roof terrace
Welcome to TOP10, a spacious and light-flooded penthouse in Vienna. With a living area of 243,74 m², a balcony and a roof terrace this property offers a luxurious living experience.
This exclusive penthouse impresses with modern architecture, light-flooded rooms and a generous roof terrace that offers a breathtaking view over Vienna. The high-quality fittings underline the luxurious living experience. The open living area combines comfort and style and offers the ideal space to relax and enjoy.
The perfect combination of urban lifestyle and private retreat – a home that leaves nothing to be desired.
Living area:
This exclusive penthouse impresses with a well-thought-out room layout that combines comfort, style and functionality. The open living area with integrated kitchen offers an inviting atmosphere and is flooded with light by large windows. Three individually designable rooms allow flexible usage options – whether as bedrooms, home office or guest rooms.
The spacious bathroom is fitted with noble tiles and offers a modern design for maximum relaxation. A spacious entrance hall ensures a pleasant reception and connects the rooms harmoniously. This living concept is rounded off by a spectacular roof terrace that offers not only space for relaxation but also an impressive view over the city.
Facts:
- Terrace: A generous terrace that invites you to relax and enjoy the fresh air.
- Bathroom: Two modern bathrooms, equipped with high-quality sanitary fixtures. It offers enough space for a bathtub or a shower.
- Rooms: Five spacious rooms, which can be used flexibly, for example as children's, work or guest rooms. According to your needs.
- Kitchen: A generous kitchen that offers enough space for culinary creativity and is the perfect place to prepare delicious meals.
- Entrance hall: An inviting entrance hall that offers sufficient space for a wardrobe and leads you directly to the other rooms of the apartment.
- Balcony
Exclusive, stylish fittings:
- High-quality floor coverings in all living areas
- Large windows provide plenty of daylight and a friendly atmosphere
- Fully equipped luxury kitchens with high-quality Miele appliances
- exclusive bathrooms with double washbasins, bathtub and/or showers
- WC systems by SensoWash, Design by Starck.
- French doors and high ceilings
- Oak parquet floors
- integrated ceiling cooling
- Security door
- Underfloor heating with district heating
- Cellar compartment
Optimized visualizations show exemplary how your dream property could look.
For legal reasons and due to high demand, please understand that we will only answer enquiries by e-mail if you provide us with your full name including e-mail address and mobile number.
Individual images in this exposé were edited using Artificial Intelligence (AI) and are intended solely for visualization. They may differ from the actual conditions.
To arrange an appointment contact
Mr Tarik Canakli
Tel. number: +43 676 350 82 04
E-mail: tc@novel-real.at
Ein exklusives Wohnjuwel im Herzen Wiens
Diese außergewöhnliche Adresse steht für Eleganz, Tradition und höchste Wohnqualität. Hier wird Geschichte lebendig und in die Zukunft fortgeschrieben – ein harmonisches Zusammenspiel aus klassischer Wiener Baukunst und modernen Ansprüchen.
Jede bauliche Maßnahme wurde mit größter Sorgfalt umgesetzt, um das architektonische Erbe zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. In enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz wurde sichergestellt, dass die Sprache des Gebäudes erhalten bleibt, sodass sich alte Strukturen und moderne Elemente in perfekter Symbiose begegnen.
Dieses top-repräsentative Objekt umfasst insgesamt 10 großzügige Wohneinheiten, die mit hochwertigsten Materialien ausgestattet wurden. Die aufwendige Kernsanierung garantiert höchsten Wohnkomfort, während historische Details liebevoll integriert wurden, um den Charme der vergangenen Epochen spürbar zu machen.
Die Wohnräume überzeugen durch lichtdurchflutete, offene Grundrisse, edle Parkettböden und sorgfältig ausgewählte Designelemente, die dem Gebäude eine stilvolle und exklusive Atmosphäre verleihen. Die Verbindung von historischer Baukunst mit modernster Technik schafft ein einzigartiges Ambiente, in dem sich Tradition und Innovation perfekt vereinen.
Dank der erstklassigen Lage in Wien genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine Vielzahl an kulturellen und kulinarischen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Ob gemütliche Spaziergänge durch die charmanten Altstadtgassen oder ein Abend in einem der renommierten Restaurants – hier erleben Sie Wien von seiner schönsten Seite.
Dieses Objekt ist nicht nur ein Wohnraum, sondern eine wahre Investition in Lebensqualität.
Das Haus ist derzeit bestandfrei, daher besteht die Möglichkeit, die gesamte Liegenschaft oder mehrere Einheiten zu mieten. Das Haus eignet sich Perfekt für Botschaften, einen Repräsentativen Firmensitz, oder für exklusive Wohneinheiten.
In einer der besten Lagen Wiens:
Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt - wenige Gehminuten von Schwarzenberger Platz / Ringstraße. In weniger als 20 Gehminuten erreichen Sie auch die Staatsoper und Stephansplatz u.v.m. Die Lage bietet aber auch eine perfekte Verkehrsanbindung durch die S-Bahn Rennweg Station und die Straßenbahnlinien D, 1, 71. So gelangen Sie innerhalb von nur 40 Minuten zum Flughafen.
Verkehrsanbindung durch die S-Bahn Rennweg Station und die Straßenbahnlinien D, 1, 71. So gelangen Sie innerhalb von nur 40 Minuten zum Flughafen.
Objektbeschreibung:
DG 1: 5 Zimmer/ 243,74 m2
Miete: EUR 5.425,86 + 563,04 BK = EUR 5.988,90 ink.Ust
Exklusives Penthouse mit beeindruckender Dachterrasse
Willkommen in TOP10, einem großzügigen und lichtdurchfluteten Penthouse in Wien. Mit einer Wohnfläche von 243,74 m², einen Balkon und einer Dachterrasse bietet diese Immobilie ein luxuriöses Wohngefühl.
Dieses exklusive Penthouse besticht durch moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine großzügige Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick über Wien bietet. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht das luxuriöse Wohngefühl. Der offene Wohnbereich verbindet Komfort und Stil und bietet den idealen Raum zum Entspannen und Genießen.
Die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und privatem Rückzugsort – ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Wohnbereich:
Dieses exklusive Penthouse beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die Komfort, Stil und Funktionalität vereint. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche bietet eine einladende Atmosphäre und wird durch große Fensterflächen lichtdurchflutet. Drei individuell gestaltbare Zimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Das großzügige Badezimmer ist mit edlen Fliesen ausgestattet und bietet ein modernes Design für maximale Entspannung. Ein weitläufiger Vorraum sorgt für einen angenehmen Empfang und verbindet die Räume harmonisch miteinander. Abgerundet wird dieses Wohnkonzept durch eine spektakuläre Dachterrasse, die nicht nur Raum für Erholung, sondern auch einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt bietet.
Fakten:
- Terrasse: Eine großzügige Terrasse die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.
- Bad: Zwei moderne Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Sanitärobjekten. Es bietet genügend Platz für eine Badewanne oder eine Dusche.
- Zimmer: Fünf geräumige Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Je nach Ihren Bedürfnissen.
- Küche: Eine großzügige Küche, die genügend Platz für kulinarische Entfaltung bietet und der perfekte Ort ist, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten.
- Vorraum: Ein einladender Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und Sie direkt in die weiteren Räume der Wohnung führt.
- Balkon
Exklusive, stilvolle Ausstattung:
- Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen
- Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre
- Komplett ausgestattete Luxus‑Küchen mit hochwertigen Miele‑Geräten
- exklusive Bäder mit Doppelwaschbecken, Wanne und/oder Duschen
- WC‑Anlagen von SensoWash, Design by Starck.
- Flügeltüren und hohe Räume
- Eichen-Parkettböden
- integrierte Deckenkühlungen
- Sicherheitstüre
- Fußbodenheizung mit Fernwärme
- Kellerabteil
Optimierte Visualisierungen zeigen beispielhaft, wie Ihre Traumimmobilie aussehen könnte.
Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben.
Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet und dienen ausschließlich der Visualisierung. Sie können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.
Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie
Herrn Tarik Canakli
Tel. Nummer: +43 676 350 82 04
E-Mail: tc@novel-real.at
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 243.74 m²
- Rooms
- 5
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 2
- Floor
- 4
- Total floors
- 6
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace area
- 17.4 m²
- Balcony area
- 5.44 m²
- Terrace area
- 11.96 m²
Condition & building
- Last modernisation
- 2025
- Total floors
- 6
- Floor
- 4
- Floor
- 1st attic floor
- Condition
- First occupancy
Further features
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Wien 3., Landstraße
- Maximum rental period
- JAHR 5
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1030
- Town
- Wien,Landstraße
Features
- Heating fuel
- District heating
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Lift
- Passenger lift
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- District heating, Underfloor heating
- Air-conditioned
- Yes
Price & costs
Cost overview
Rent
€5,444.45
Total rent net
€5,444.45
Total charges net
€5,444.45
Total rent net
€4,932.6
Operating costs net
€511.85
Deposit note
6 gross monthly rents
Total charges gross
€5,988.9
Total rent gross
€5,988.9
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
31.86
0.86
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Collegeapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 500 m
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 2 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at