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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Heating fuel: Electric
Flooring: Screed, Tiles, Parquet
Lift: Goods lift
Separate toilets: 1
Recently renovated apartment in an area with excellent infrastructure.
An apartment is for sale in the 10th district of Vienna, characterized by its excellent infrastructure and public transport connections.
You enter the apartment via a central entrance hall that provides access to the kitchen, the bathroom, the living room, a bedroom and a children's room. The nearly identical size of the rooms also makes the apartment ideal for shared flats.
The kitchen is equipped with a modern fitted kitchen. The bedroom as well as the living room both have French windows.
The bathroom contains a shower cabin, as well as 2 washbasins and a WM connection. The toilet is accessible separately. Overall a very appealing apartment that is worth a viewing appointment!
At the moment the apartment is rented
Lease ends: 14.01.2031
Rent gross: 1.338,92
Contact and viewing:
To arrange a viewing appointment as quickly as possible, please fill out the contact form and confirm the e-mail address provided.
Please note that we can only accept enquiries with first and last name and telephone number. The information is provided on the basis of information and documents made available to us by the owner/tenant and/or by third parties and is without guarantee. Note pursuant to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, despite our informing them about the general obligation to present one applicable from 1.12.2012 and requesting its preparation. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the property offered. We would like to point out that we act as a dual agent and that there is an economic and familial close relationship to the consignor. It may be that some images were AI modified. It is best to form your own impression of the property offered.
Kürzlich renovierte Wohnung in einem Gebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Zum Verkauf steht eine Wohnung im 10. Bezirk Wiens, geprägt durch ihre hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung.
Die Wohnung betritt man über ein zentrales Vorzimmer, das Zugang zur Küche, dem Badezimmer, dem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer bietet. Die nahezu identische Größe der Zimmer macht die Wohnung auch ideal für Wohngemeinschaften.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind beide mit französischen Fenstern versehen.
Im Badezimmer befinden sich eine Duschkabine, sowie 2 Waschbecken und ein WM-Anschluss. Die Toilette ist separat zu begehen. Insgesamt eine sehr ansprechende Wohnung, die einen Besichtigungstermin wert ist!
Zur Zeit wird die Wohnung vermietet
Mietvertrag endet: 14.01.2031
Miete brutto: 1.338,92
Kontakt und Besichtigung:
Um schnellstmöglich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus und bestätigen Sie die angegebene E-Mail-Adresse.
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Es kann sein, dass manche Bilder AI modifiziert wurden. Machen Sie sich am Besten selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 86.02 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 4
- Ceiling height
- 2.7 m
Condition & building
- Year built
- 1958
- Last modernisation
- 2020
- Floor
- 4
Further features
- Lift
- Yes
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- District
- Wien 10., Favoriten
- Maximum rental period
- JAHR 5
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1100
- Town
- Vienna
- Street
- Buchengasse
- House number
- 123
- Unit
- 21
Features
- Bathroom
- Shower
- Heating fuel
- Electric
- Flooring
- Screed, Tiles, Parquet
- Lift
- Goods lift
- Kitchen
- Fitted kitchen
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€335,400
Operating costs net
€197.24
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€335,400
Monthly costs gross
€306.56
Monthly costs net
€286.84
Other costs net
€89.6
Repair reserve net
€89.6
Repair reserve gross
€89.6
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
52.2
D
2.36
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2029-08-03
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 100 m
- Bakeryapprox. 175 m
- Shopping centreapprox. 1.1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 50 m
- Schoolapprox. 150 m
- Universityapprox. 1.2 km
- Collegeapprox. 1.8 km
Transport
- Busapprox. 100 m
- Tramapprox. 100 m
- Railway stationapprox. 625 m
- Undergroundapprox. 725 m
- Motorway junctionapprox. 2 km
Health
- Doctorsapprox. 75 m
- Pharmacyapprox. 75 m
- Clinicapprox. 100 m
- Hospitalapprox. 1.1 km
Everyday life
- Post officeapprox. 250 m
- Cash machineapprox. 275 m
- Bankapprox. 275 m
- Policeapprox. 575 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at