In a charming old building lies this very well laid-out 2-room apartment, which is in a well-kept condition and has a full equipment. In addition to a fitted kitchen all furniture such as bed, couch, cabinets, washing machine are already present - all ready to move in directly.

An optimal apartment for singles or couples - you only need to pack your suitcases and move in!

Approx. 52m² living space consist of a living room with open fitted kitchen, a bedroom, bathroom with shower and WC as well as an anteroom.

The corner property has a well-kept facade, a lift is also available.

The location has been greatly upgraded in recent years by urban development - Kaiser-Franz-Josef Spital and Klinikum Favoriten are located directly opposite the property. Grocery stores and shopping opportunities of all kinds are located around the residential building. The public transport connection is also very good with tram lines 1 & 62. Matzleinsdorfer Platz with its rapid transit stations and the future U2 line is only 3 stops away. The Triester Straße also provides a quick connection to individual traffic.

The contract preparation and escrow handling is bound to the law firm Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. The costs amount to 1,5 % of the purchase price plus 20 % VAT as well as cash expenses and notarisation. In case of external financing the fee increases to 1,8 % of the purchase price plus 20 % VAT, cash expenses and notarisation.

In einem charmanten Altbau liegt diese sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohjnung, die sich in einem gepflegten Zustand befindet und über eine volle Ausstattung verfügt. Neben einer Einbauküche sind bereits alle Möbel, wie Bett, Couch, Kästen, Waschmaschine vorhanden - alles ready um direkt einzuziehen. 

Eine optimale Wohnung für Singles oder Pärchen - Sie brauchen nur Ihre Koffer packen und einziehen!

Ca. 52m² Wohnfläche bestehen aus einem Wohnzimmer mit offener Einbauküche, einem Schlafzimmer, Badzimmer mit Dusche und WC sowie ein Vorraum. 

Die Eckliegenschaft besitzt eine gepflegte Fassade, ein Lift ist ebenfalls vorhanden. 

Die Lage wurde in den letzten Jahren durch die Stadtentwicklung stark aufgewertet - das Kaiser-Franz-Josef Spital bzw. das Klinikum Favoriten befindet sich direkt gegenüber der Liegenschaft. Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art befinden sich rund um das Wohnhaus. Die öffentliche Anbindung ist mit den Straßenbahnlinien 1 & 62 ebenfalls sehr gut. Der Matzleinsdorfer Platz mit seinen Schnellbahnstationen und der zukünftigen U2 Linie ist nur 3 Stationen entfernt. Durch die Triester Straße ist auch eine schnelle Anbindung an den Individualverkehr gegeben.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.