This well-maintained 2-room apartment with approx. 56 m² living space is located on the ground floor and convinces with a practical room layout and modern fittings. Through the centrally accessible entrance hall you reach the spacious living room, which is separated from the kitchen behind it by a sliding door. The modern kitchen has a small refrigerator with freezer compartment, a 2-burner hotplate, dishwasher, sink, extractor hood as well as an oven with steam-cooking function.

The large bedroom as well as the living room are equipped with an air conditioning unit. The bathroom has a shower and washbasin, the WC is separate. The living rooms are fitted with strip parquet, the entrance hall and wet rooms with tiles. Exterior roller shutters and interior pleated blinds provide additional privacy and sun protection.

There is no private washing machine connection, however the building has a laundry room and a drying room available. The apartment also includes a cellar compartment as well as the use of the bicycle rooms on the ground and basement floors.

In addition to the rent, heating and hot water costs as an advance payment in the gross amount of € 94,96 monthly are added.

For the rental, the amount of income is relevant for the landlord, therefore an appropriate proof of income must be provided.

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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Über den zentral begehbaren Vorraum gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, das durch eine Schiebetür von der dahinterliegenden Küche getrennt ist. Die moderne Küche verfügt über einen kleinen Kühlschrank mit Gefrierfach, eine 2-Feld-Kochplatte, Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzug sowie einen Backofen mit Dampfgarer-Funktion.

Das großzügige Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Waschbecken, das WC ist separat. Die Wohnräume sind mit Stabparkett, Vorraum und Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Außenrollläden und Innenplissees sorgen für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz.

Ein eigener Waschmaschinenanschluss ist nicht vorhanden, im Haus stehen jedoch eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie die Nutzung der Fahrradräume im Erd- und Kellergeschoss.

Zusätzlich zur Miete kommen Heiz- und Warmwasserkosten als Akonto in Höhe von brutto € 94,96 monatlich hinzu.

Für die Anmietung ist die Höhe des Einkommens für den Vermieter relevant, daher ist ein entsprechender Einkommensnachweis vorzulegen.

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