This single-family house on a generous plot of approx. 750 m² offers plenty of space, numerous usage possibilities and a solid basis for realizing individual living ideas. The timber prefabricated house built in 1990 has approximately 93,22 m² living space as well as a spacious cellar with approx. 94,27 m² usable space. The house has generally aged and offers particularly for buyers who plan a modernization according to their own ideas interesting design possibilities.

The ground floor includes a generous living area with a Swedish stove, a separate dining room as well as a kitchen in its own room. The kitchen is equipped with oven, hob, sink, washing machine as well as fridge and freezer and has a window. The room offer is complemented by two bedrooms, a bathroom with bathtub, washbasin, washing machine connection and window as well as a separate WC with an additional washbasin.

From the living area you reach the approx. 12 m² large, east-facing terrace, which offers a pleasant outdoor place and expands the living area by an additional outside area.

The fittings of the house mostly correspond to the year of construction or the current condition. The existing wooden windows and floors have already aged, so a comprehensive modernization should be planned. At the same time this creates the opportunity to redesign the property in terms of fittings, room layout and living comfort largely according to one’s own ideas.

A special plus is the spacious cellar of around 94,27 m², which has its own anteroom as well as a total of five cellar rooms. Available are among others a hobby room, several storage or utility rooms, a technical centre with hot water boiler as well as a workshop. Another storage room has a direct exit into the garden and thus offers particularly practical usage possibilities.

Via a softwood staircase on the ground floor you reach the currently not developed attic, which offers additional potential for storage space.

In front of the house there is a generous garage of approx. 36,59 m², which offers sufficient space for vehicles and additional storage. Additionally there is an older tool shed on the plot, which offers additional storage space for garden tools and other utensils, but also is in an accordingly age-appropriate condition.

The approximately 750 m² plot offers overall plenty of open space and numerous possibilities for individual design. The combination of generous plot area, extensive cellar spaces, garage, garden area and the additional potential of the attic makes this house an interesting property for buyers who wish to modernize and further develop a home according to their personal ideas.

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Dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 750 m² bietet viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Basis für die Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen. Das im Jahr 1990 errichtete Holz-Fertigteilhaus verfügt über rund 93,22 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen Keller mit ca. 94,27 m² Nutzfläche. Das Haus ist insgesamt in die Jahre gekommen und bietet insbesondere für Käufer, die eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen planen, interessante Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit Schwedenofen, ein separates Esszimmer sowie eine Küche in einem eigenen Raum. Die Küche ist mit Backofen, Kochfeld, Spüle, Waschmaschine sowie Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster sowie ein separates WC mit zusätzlichem Waschbecken.

Vom Wohnbereich gelangt man auf die ca. 12 m² große, ostseitig ausgerichtete Terrasse, die einen angenehmen Platz im Freien bietet und den Wohnbereich um einen zusätzlichen Außenbereich erweitert.

Die Ausstattung des Hauses entspricht überwiegend dem Baujahr bzw. dem aktuellen Erhaltungszustand. Die vorhandenen Holzfenster und Böden sind bereits in die Jahre gekommen, sodass eine umfassende Modernisierung einzuplanen ist. Dadurch besteht gleichzeitig die Möglichkeit, die Immobilie hinsichtlich Ausstattung, Raumgestaltung und Wohnkomfort weitgehend nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Ein besonderes Plus ist der großzügige Keller mit rund 94,27 m², der über einen eigenen Vorraum sowie insgesamt fünf Kellerräume verfügt. Zur Verfügung stehen unter anderem ein Hobbyraum, mehrere Lager- bzw. Abstellräume, eine Technikzentrale mit Warmwasserboiler sowie eine Werkstatt. Ein weiterer Lagerraum verfügt über einen direkten Ausgang in den Garten und bietet damit besonders praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Über eine Weichholzstiege im Erdgeschoss gelangt man in den derzeit nicht ausgebauten Dachboden, der zusätzliches Potenzial für Stauraum bietet.

Vor dem Haus befindet sich eine großzügige Garage mit ca. 36,59 m², die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzend steht auf dem Grundstück ein älterer Geräteschuppen zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und sonstige Utensilien bietet, sich jedoch ebenfalls in einem entsprechend altersgemäßen Zustand befindet.

Das rund 750 m² große Grundstück bietet insgesamt viel Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, umfangreichen Kellerflächen, Garage, Gartenbereich und dem zusätzlichen Potenzial des Dachbodens macht dieses Haus zu einer interessanten Immobilie für Käufer, die ein Eigenheim nach ihren persönlichen Vorstellungen modernisieren und weiterentwickeln möchten.

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