This apartment building is located on the edge of the village in a completely quiet setting and comprises a ground floor, an attic floor and a fully finished cellar. The total usable area is approximately 300 m².

On the ground floor you will find a spacious living room with bay window and direct access to the dining area. The fully equipped kitchen can be reached via the dining area, which also provides access to the terrace. In addition, three further rooms are available, which can be used flexibly as bedrooms, study or guest rooms. A separate storage room completes the room offering. The ground floor has a tiled bathroom (shower, washbasin, WC) as well as a further separate WC with shower.

The nicely finished attic floor comprises four rooms, one of which is currently used as a living room due to its size. Two rooms have direct access to a total of three balconies. A tiled kitchen with full equipment (Miele cooker, two sinks, oven, microwave, dishwasher, fridge-freezer combination) is also present. A bathroom with bathtub, bidet, WC and washbasin as well as a separate WC and a storage room complete the attic floor.

The fully finished cellar offers a spacious, heatable indoor pool, a sauna and a separate hobby room. Regular and professional maintenance of the pool during use is the responsibility of the future tenant. In addition, the cellar contains a laundry room, the boiler room, an equipment room and a pantry. The garden is equipped with a time-controlled irrigation system.

The house is energy-efficiently heated via a modern heat pump, which ensures a sustainable and cost-saving heat supply.

Proof of income must be submitted for the rental, as the level of income is relevant for the landlord.

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Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich am Ortsrand in absoluter Ruhelage und umfasst Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie einen vollständig ausgebauten Keller. Die Gesamtnutzfläche beträgt rund 300 m².

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Erker und direktem Zugang zum Essbereich. Die voll ausgestattete Küche ist über den Essbereich erreichbar, der zugleich den Zugang zur Terrasse bietet. Zusätzlich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein separater Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Das Erdgeschoss verfügt über ein verfliestes Badezimmer (Dusche, Waschtisch, WC) sowie ein weiteres separates WC mit Dusche.

Das schön ausgebaute Dachgeschoss umfasst vier Zimmer, von denen eines aufgrund seiner Größe derzeit als Wohnzimmer genutzt wird. Zwei Zimmer verfügen über direkten Zugang zu insgesamt drei Balkonen. Eine verflieste Küche mit vollständiger Ausstattung (Miele-Herd, zwei Spülen, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination) ist ebenfalls vorhanden. Ein Badezimmer mit Badewanne, Bidet, WC und Waschtisch sowie ein separates WC und ein Abstellraum vervollständigen das Dachgeschoss.

Der vollständig ausgebaute Keller bietet einen großzügigen, beheizbaren Indoor-Pool, eine Sauna sowie einen separaten Hobbyraum. Die regelmäßige und fachgerechte Pflege des Pools bei Nutzung obliegt dem künftigen Mieter. Zusätzlich befinden sich im Keller eine Waschküche, der Heizkeller, ein Geräteraum sowie eine Vorratskammer. Der Garten ist mit einer zeitgesteuerten Bewässerungsanlage ausgestattet.

Das Haus wird energieeffizient über eine moderne Wärmepumpe beheizt, die eine nachhaltige und kostenschonende Wärmeversorgung gewährleistet.

Für die Anmietung ist ein Einkommensnachweis vorzulegen, da die Höhe des Einkommens für den Vermieter relevant ist.

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