Buy
1 / 1
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated
Bathroom: Bidet, Shower, Bathtub
Bathrooms: 7
Construction: Solid construction
Heating fuel: District heating
Flooring: Tiles
Lift: Passenger lift
Heating type: Central heating
Separate toilets: 1
Condition: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
PARKRING 1010 VIENNA – 9 ROOMS WITH DEVELOPMENT POTENTIAL
The property is located in a central location on the Parkring in Vienna. St. Stephen's Cathedral and the Vienna State Opera are reachable within a few minutes on foot.
The object currently comprises three separate maisonette units on two floors. An approved concept envisages the consolidation into a spacious residential unit with approx. 464 m² living space.
The property is in in need of renovation and offers the possibility of a comprehensive redesign according to individual ideas.
The rooms extend over two floors. Windows on both sides of the building ensure good natural lighting. The apartment has a large, separate kitchen. Each bedroom is equipped with its own bathroom including a WC.
Balconies, terraces or other private outdoor areas are not available.
The representative staircase from the Parkring forms the access to the property.
Due to the central location, the generous area and the existing development potential, the property is suitable for buyers who are planning a comprehensive renovation and individual design of a large-scale residence.
The purchase price has been set in accordance with current market demand and offers, taking into account the required renovation work, an interesting starting point for the individual redesign of the property.
Purchase price: on request
Note on discretion
Detailed information and documents will be made available exclusively to qualified interested parties upon presentation of a Letter of Intent (LOI).
PERSONAL CONSULTATION & FURTHER PROPERTIES
Would you like to sell or rent your property or are you looking for a specific property?
I will accompany you personally and reliably – from the first consultation through targeted marketing or search up to the successful conclusion of the contract.
I look forward to meeting you in person and supporting you with your real estate project.
Mr Iles Hakimov
+43 676 5103357
ih@crownconsulting.at
Note pursuant to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been provided by the owner or seller, despite our information about the generally applicable obligation to present it and the request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no liability or warranty for the actual energy efficiency of the offered property.
PARKRING 1010 WIEN – 9 ZIMMER MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage am Parkring in Wien. Der Stephansdom und die Wiener Staatsoper sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Das Objekt umfasst derzeit drei separate Maisonette-Einheiten auf zwei Geschossen. Ein genehmigtes Konzept sieht die Zusammenlegung zu einer großzügigen Wohneinheit mit ca. 464 m² Wohnfläche vor.
Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet die Möglichkeit einer umfassenden Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen.
Die Räume erstrecken sich über zwei Geschosse. Fenster auf beiden Gebäudeseiten sorgen für eine gute natürliche Belichtung. Die Wohnung verfügt über eine große, separate Küche. Jedes Schlafzimmer ist mit einem eigenen Badezimmer inklusive WC ausgestattet.
Balkone, Terrassen oder sonstige private Freiflächen sind nicht vorhanden.
Der repräsentative Stiegenaufgang vom Parkring bildet den Zugang zur Liegenschaft.
Aufgrund der zentralen Lage, der großzügigen Fläche und des vorhandenen Entwicklungspotenzials eignet sich das Objekt für Käufer, die eine umfassende Sanierung und individuelle Gestaltung einer großflächigen Residenz planen.
Der Kaufpreis wurde entsprechend der aktuellen Marktnachfrage festgelegt und bietet unter Berücksichtigung des erforderlichen Renovierungsaufwands eine interessante Ausgangsbasis für die individuelle Neugestaltung der Immobilie.
Kaufpreis: auf Anfrage
Hinweis zur Diskretion
Detailinformationen und Unterlagen werden ausschließlich qualifizierten Interessenten nach Vorlage eines Letter of Intent (LOI) zur Verfügung gestellt.
PERSÖNLICHE BERATUNG & WEITERE IMMOBILIEN
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten oder sind auf der Suche nach einer bestimmten Immobilie?
Ich begleite Sie persönlich und zuverlässig – von der ersten Beratung über die gezielte Vermarktung bzw. Suche bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss.
Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben zu unterstützen.
Herr Iles Hakimov
+43 676 5103357
ih@crownconsulting.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Maisonette
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 464 m²
- Rooms
- 9
- Bathrooms
- 7
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 1st attic floor/2nd attic floor
Further features
- Lift
- Yes
- Fireplace
- Yes
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- Region
- Stadtpark Wien
- District
- Wien 1., Innere Stadt
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1010
- Town
- Wien,Innere Stadt
- Staircase
- 4
Condition & building
- Floor
- 1st attic floor/2nd attic floor
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Bidet, Shower, Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- District heating
- Flooring
- Tiles
- Lift
- Passenger lift
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- Central heating
- Fireplace
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
Price & costs
Cost overview
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
Children & school
- Collegeapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 500 m
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 3 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at