For sale is an exclusive 3-room apartment in the 1st district of Vienna.

This high-quality apartment is located on the 6th floor of a historic residential building and offers a generous living area of approx. 98 m². It combines classic architecture with modern comfort and is perfect for demanding city dwellers.

The layout of the rooms comprises an inviting entrance hall, a spacious living room, an open kitchen-living area, two bedrooms, a bathroom and a guest WC.

You enter the apartment into an approx. 6 m² entrance hall, which offers ample space for a wardrobe. The approx. 38 m² living room impresses with large window areas that ensure a bright and friendly atmosphere. The kitchen-living area is designed open-plan and offers plenty of room on approx. 38 m² for culinary activities and social evenings. From the kitchen you reach an approx. 8 m² terrace, which is perfect for relaxing hours outdoors. From here you can even enjoy a view of part of St. Stephen's Cathedral. A further highlight of this property is the fireplace in the living room.

The first bedroom measures approx. 18 m² and offers a variety of uses. The second bedroom, at approx. 26 m², is particularly generously sized and ideal as a master bedroom. The modernly equipped bathroom has two washbasins, a shower and a sauna. In addition, there is a separate WC.

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Zum Verkauf steht eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Wiener Gemeindebezirk.

Diese hochwertige Wohnung befindet sich im 6. Stock eines historischen Wohnhauses und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 98 m². Sie vereint klassische Architektur mit modernem Komfort und ist perfekt für anspruchsvolle Stadtbewohner.

Die Aufteilung der Räume umfasst einen einladenden Vorraum, ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. 

Sie betreten die Wohnung in einen ca. 6 m² großen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das ca. 38 m² große Wohnzimmer beeindruckt mit großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die Wohnküche ist offen gestaltet und bietet auf ca. 38 m² viel Raum für kulinarische Aktivitäten und gesellige Abende. Von der Küche aus gelangen Sie auf eine ca. 8 m² große Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Von hier aus genießen Sie sogar einen Blick auf einen Teil des Stephansdoms. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Kamin im Wohnzimmer. 

Das erste Schlafzimmer misst ca. 18 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das zweite Schlafzimmer, mit ca. 26 m², ist besonders großzügig bemessen und ideal als Master-Bedroom geeignet. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, eine Dusche sowie eine Sauna. Zusätzlich gibt es ein separates WC. 

Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. 

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