In a quiet and green residential location of Hietzing, there are currently three condominiums for sale at Hagenberggasse 30 with living areas of approx. 61 m² to 114 m². The modernised and well-kept residential building offers a lot of privacy and a pleasant living atmosphere.

Here the view plays the leading role: the apartments open up to the surroundings with large window areas and private outdoor spaces. Lots of greenery shapes the view and creates a special calmness for Vienna. On the upper floors the panorama extends far over the city – a view that can be experienced both from the terraces and directly from the living rooms. The elevated location creates a nice feeling of spaciousness and openness, without losing the connection to the city.

The surroundings also match this living experience. Himmelhof and Lainzer Tiergarten are nearby and offer plenty of space for leisure and relaxation. At the same time the U4 and the station Hütteldorf ensure a good connection towards the city centre.

Hagenberggasse 30 thus combines a green Hietzinger residential location, private outdoor spaces and a wide view over Vienna that is rarely found in this form.

Note: For better visualization, individual illustrations in this listing were virtually furnished (Virtual Staging) or digitally edited using artificial intelligence (AI). The depicted furniture, furnishings and design elements are not part of the actual offer and serve exclusively to illustrate possible usage concepts.

Bright living rooms, a wonderful orientation and a private garden – here living comfort meets quality of life!

In a sought-after quiet green location of the 13th district of Vienna, at Hagenberggasse 30, a charming 2-room apartment awaits you, which impresses especially with its unusually bright living rooms, the advantageous orientation and the generous outdoor areas.

The bright living and dining area forms the heart of the apartment and, thanks to the large window areas, creates a particularly friendly and inviting living atmosphere. The well thought-out room layout offers sufficient space for a cosy living area as well as a separate bedroom.

A special highlight is the beautiful terrace with subsequent private garden. Whether a cosy breakfast outdoors, relaxed hours in the sun or a sociable evening with friends – here you can enjoy your very own retreat in the middle of the greenery.

The attractive orientation ensures pleasant, natural light and underlines the open and friendly living feeling.

The quiet location in Hagenberggasse combines living close to nature with the advantages of urban life. Lots of greenery, a pleasant residential environment and the high quality of life of Hietzing make this apartment an ideal home.

A wonderful opportunity for singles or couples looking for a bright apartment with their own terrace and garden in one of the most beautiful green locations of Vienna!

The contract preparation and trustee handling is tied to Kanzlei02, RA Mag. Alexander Engel, Bartensteingasse 16, A-1010 Vienna. The costs amount to 1,5 % of the purchase price plus 20 % VAT as well as cash expenses and notarisation. 

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In einer ruhigen und grünen Wohnlage Hietzings stehen in der Hagenberggasse 30 aktuell drei Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 61 m² bis 114 m² zum Verkauf. Das modernisierte und gepflegte Wohnhaus bietet viel Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Hier spielt der Ausblick die Hauptrolle: Die Wohnungen öffnen sich mit großen Fensterflächen und privaten Freiflächen zur Umgebung. Viel Grün prägt den Blick und schafft eine für Wien besondere Ruhe. In den oberen Etagen reicht das Panorama weit über die Stadt – ein Ausblick, der sowohl von den Terrassen als auch direkt aus den Wohnräumen erlebbar ist. Durch die erhöhte Lage entsteht dabei ein schönes Gefühl von Weite und Offenheit, ohne den Bezug zur Stadt zu verlieren.

Auch die Umgebung passt zu diesem Wohngefühl. Himmelhof und Lainzer Tiergarten liegen in der Nähe und bieten viel Raum für Freizeit und Erholung. Gleichzeitig sorgen die U4 und der Bahnhof Hütteldorf für eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt.

Die Hagenberggasse 30 verbindet damit eine grüne Hietzinger Wohnlage, private Freiflächen und einen Weitblick über Wien, den man in dieser Form nur selten findet.

Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte.

Helle Wohnräume, eine wunderschöne Ausrichtung und ein eigener Garten – hier trifft Wohnkomfort auf Lebensqualität!

In begehrter Grünruhelage des 13. Wiener Gemeindebezirks, in der Hagenberggasse 30, erwartet Sie eine charmante 2-Zimmer-Wohnung, die insbesondere durch ihre außergewöhnlich hellen Wohnräume, die vorteilhafte Ausrichtung und die großzügigen Freiflächen begeistert.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch die großen Fensterflächen eine besonders freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie ein separates Schlafzimmer.

Ein besonderes Highlight ist die wunderschöne Terrasse mit anschließendem Eigengarten. Ob ein gemütliches Frühstück im Freien, entspannte Sonnenstunden oder ein geselliger Abend mit Freunden – hier genießen Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort mitten im Grünen.

Die attraktive Ausrichtung sorgt für ein angenehmes, natürliches Licht und unterstreicht das offene und freundliche Wohngefühl.

Die ruhige Lage in der Hagenberggasse verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen des städtischen Lebens. Viel Grün, ein angenehmes Wohnumfeld und die hohe Lebensqualität Hietzings machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.

Eine wunderbare Gelegenheit für Singles oder Paare, die eine helle Wohnung mit eigener Terrasse und Garten in einer der schönsten Grünlagen Wiens suchen!

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei02, RA Mag. Alexander Engel, Bartensteingasse 16, A-1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. 

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.