This apartment is located in the 17th district of Vienna Hernals and offers around 75 m² of living space. With its practical room layout, the bright rooms and the existing fittings, it is suitable both for couples and small families and for investors looking for a property as an investment.

The apartment has a spacious living room, a separate bedroom and another room that can be used, for example, as a children's room, guest room or home office. The well thought-out room layout allows versatile use of the available space.

The fitted kitchen offers sufficient storage space. The equipment is complemented by a bathroom, a separate WC and an entrance hall with additional space for a wardrobe and storage.

Underfloor heating provides pleasant living comfort. In addition, the apartment has a gas heating system as well as tiled and laminate floors. The property offers a good basis to design it according to your own ideas.

The location in Hernals also convinces with good infrastructure. Shopping facilities, schools, kindergartens, doctors and pharmacies are located in the immediate vicinity. Thanks to the good connection to public transport, other parts of Vienna are also easily accessible. Parks and local recreation areas in the surroundings offer additional leisure opportunities.

Property details

• Approx. 75 m² living space

• Three rooms: living room and two additional rooms

• Fitted kitchen with sufficient storage space

• Bathroom and separate WC

• Entrance hall with additional storage space

• Underfloor heating and gas heating

• Tiled and laminate floors

• Room layout with versatile usage possibilities

• Good infrastructure and public transport connection

This apartment offers an interesting opportunity for anyone looking for a property in Vienna-Hernals and who wants to use the existing potential according to their own ideas.

Note in accordance with the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller, despite our clarification about the generally applicable obligation to submit and request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is much more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unadulterated impression of the property.
I will also be happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.

Diese Wohnung befindet sich in der im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals und bietet rund 75 m² Wohnfläche. Mit ihrer praktischen Raumaufteilung, den hellen Räumen und der vorhandenen Ausstattung eignet sie sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Anleger, die eine Immobilie als Investment suchen.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung der vorhandenen Fläche.

Die Einbauküche bietet ausreichend Stauraum. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein Badezimmer, ein separates WC und einen Vorraum mit zusätzlichem Platz für Garderobe und Stauraum.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Gasheizung sowie Fliesen- und Laminatböden. Die Immobilie bietet eine gute Grundlage, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Auch die Lage in Hernals überzeugt durch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind auch andere Teile Wiens bequem erreichbar. Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Objektdetails

• Ca. 75 m² Wohnfläche

• Drei Zimmer: Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer

• Einbauküche mit ausreichend Stauraum

• Badezimmer und separates WC

• Vorraum mit zusätzlichem Stauraum

• Fußbodenheizung und Gasheizung

• Fliesen- und Laminatböden

• Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

• Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung

Diese Wohnung bietet eine interessante Möglichkeit für alle, die eine Immobilie in Wien-Hernals suchen und das vorhandene Potenzial nach ihren eigenen Vorstellungen nutzen möchten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.