86 m² living space · 3 rooms · approx. 40 m² garden and terrace · garage space included

This move-in ready new-build garden maisonette in the 21st district of Vienna combines modern living on two levels with its own outdoor area. The quiet location and the low operating costs make it an attractive home.

Your outdoor space in the green

In addition to the approximately 86 m² of living space, about 40 m² of outdoor space is available to you: Approximately 20 m² of garden and 20 m² of terrace offer space for relaxed hours outdoors, shared meals or your own planting ideas. A small garden shed provides additional storage space for gardening tools and accessories.

Three rooms on two levels

The three rooms can be used to suit your life situation – for example as a living area, bedroom and children's or study room. The layout across two levels gives the apartment a special living character. Two WCs complement the room offerings and provide additional comfort in everyday life.

Move-in ready and with garage

The apartment is in a very well-kept, move-in ready condition. A garage space is already included in the purchase price. Low operating costs round off the offer.

The key data at a glance

• Location: quiet residential location in Wien-Floridsdorf, 1210 Vienna
• Apartment type: new-build garden maisonette
• Living space: approx. 86 m²
• Rooms: 3
• Outdoor area: approx. 40 m², of which approx. 20 m² garden and approx. 20 m² terrace
• Additional storage: small garden shed
• WCs: 2
• Parking: garage space included in the purchase price
• Condition: move-in ready, very well kept

Convince yourself during a personal viewing of this home with garden. I look forward to your inquiry!

LEGAL

In accordance with the FAGG (Distance and Off-Premises Contracts Act) and the VRUG (Consumer Rights Directive Implementation Act), we are unfortunately only able to arrange appointments after receiving a written inquiry with complete contact details. This also applies to the disclosure of relevant information such as the location. We are very happy, via this channel, to send the requested information and documents including the address to you.

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86 m² Wohnfläche · 3 Zimmer · ca. 40 m² Garten und Terrasse · Garagenplatz inklusive

Diese bezugsfertige Neubau-Gartenmaisonette im 21. Wiener Gemeindebezirk verbindet modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit einem eigenen Außenbereich. Die ruhige Lage und die niedrigen Betriebskosten machen sie zu einem attraktiven Zuhause.

Ihr Freiraum im Grünen

Neben den rund 86 m² Wohnfläche stehen Ihnen etwa 40 m² Außenfläche zur Verfügung: Rund 20 m² Garten und 20 m² Terrasse bieten Platz für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder eigene Pflanzideen. Eine kleine Gartenhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör.

Drei Zimmer auf zwei Ebenen

Die drei Zimmer lassen sich passend zu Ihrer Lebenssituation nutzen – etwa als Wohnbereich, Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Aufteilung auf zwei Ebenen verleiht der Wohnung einen besonderen Wohncharakter. Zwei WCs ergänzen das Raumangebot und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Bezugsfertig und mit Garage

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Ein Garagenplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Niedrige Betriebskosten runden das Angebot ab.

Die Eckdaten im Überblick

• Lage: ruhige Wohnlage in Wien-Floridsdorf, 1210 Wien
• Wohnungstyp: Neubau-Gartenmaisonette
• Wohnfläche: ca. 86 m²
• Zimmer: 3
• Außenfläche: ca. 40 m², davon ca. 20 m² Garten und ca. 20 m² Terrasse
• Zusätzlicher Stauraum: kleine Gartenhütte
• WCs: 2
• Parken: Garagenplatz im Kaufpreis inkludiert
• Zustand: bezugsfertig, sehr gepflegt

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Zuhause mit Garten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

RECHTLICHES

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden.

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