Rent
1 / 11
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathrooms: 1
Balconies: 2
Lift: Passenger lift
Heating type: Central heating
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
Furnished 2-room apartment with 2 balconies and feel-good factor
This modern furnished 2-room apartment in Rotenhofgasse in the popular Vienna district Favoriten convinces with its well-thought-out layout and a cozy balcony that offers additional space to relax.
The bright living area creates a pleasant living atmosphere and offers enough space for individual furnishing ideas. The apartment is ideal for singles, students or commuters who want to combine urban living with excellent infrastructure.
Room layout:
- Entrance hall
- Living kitchen
- Bedroom
- Bathroom
- 2 balconies
This apartment is located in a central location of the 10th Viennese municipal district.
The U-Bahn line U1, as well as tram lines 6 and 67 and bus lines 7A, 14A, 65A, 66A, 68A and 68B offer perfect transport connections to move easily around the city.
In addition, you will find nearby everything you need for daily life: doctors, pharmacies, schools, kindergartens, bakery and much more. Numerous shops are located in the immediate vicinity and together with the public transport connection offer excellent infrastructure.
For relaxation, the numerous parks and green areas within walking distance provide a pleasant retreat.
We look forward to presenting the property to you personally at any time.
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Additional costs:
3 gross monthly rents deposit
Broker agreement: We ask for your understanding that for inquiries about the property address or viewing appointments, due to new legal provisions, we can only send documents if you first confirm that you wish us to act immediately and have been informed about your withdrawal rights. After your written inquiry with complete indication of name, address and telephone number you will receive an e-mail in which you must confirm these points.
Disclaimer: We point out that all data in the present offer as well as the information provided to you by our office were made available by the owner of the property. Information has also been obtained from third parties (e.g. official information), for which we cannot assume any liability for their unrestricted correctness.
Möbliertes 2-Zimmer-Apartment mit 2 Balkonen und Wohlfühlfaktor
Diese modern möblierte 2-Zimmer-Wohnung in der Rotenhofgasse im beliebten Wiener Bezirk Favoriten überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und einen gemütlichen Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet.
Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Pendler, die urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 Balkone
Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks.
Die U-Bahnlinie U1, sowie die Straßenbahnlinien 6 und 67 und Buslinien 7A, 14A, 65A, 66A, 68A und 68B bieten eine perfekte Verkehrsanbindung an, um sich einfach in der Stadt zu bewegen.
Darüber hinaus finden Sie in der Nähe alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Bäckerei und vieles mehr. Zahlreiche Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur.
Für Erholung sorgen die zahlreichen fußläufig erreichbaren Parks und Grünanlagen.
Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.
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Nebenkosten:
3 Bruttomonatsmieten Kaution
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 50.69 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 3
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 2
- Balcony/terrace area
- 2.86 m²
- Balcony area
- 2.86 m²
Condition & building
- Year built
- 1962
- Floor
- 3
- Building age
- New build
- Condition
- Well maintained
Further features
- Lift
- Yes
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1100
- Town
- Vienna
Features
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Central heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
Availability & location
- District
- Wien 10., Favoriten
- Maximum rental period
- JAHR 5
Price & costs
Cost overview
Rent
€1,039.14
Total rent net
€1,039.14
Total charges net
€1,178.54
Total rent net
€861.73
Operating costs net
€164.74
Heating costs net
€139.4
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit note
3 gross monthly rents
Total charges gross
€1,310.33
Total rent gross
€1,143.05
Rent per m²
€17 / m²
Other costs net
€12.67
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
80.98
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 1 km
- Collegeapprox. 2.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 1.5 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at