This high-quality renovated 2,5-room apartment is located on the 1st floor of a well-maintained new building from 1953 in a quiet location in the 3rd district of Vienna. It impresses with its spacious layout, bright living spaces and green views from all windows.

HIGHLIGHTS:

• High-quality renovation
• Quiet location in the 3rd district
• Open kitchen with spacious living-dining area
• Separate storage room
• Orientation: N/E
• Cellar compartment available
• Immediately ready for occupancy
• Public transport: bus 74A and 77A, U3 station Kardinal-Nagl-Platz)
• Grocery stores (BILLA, HOFER, SPAR) a few hundred metres away
• Living in the MOST LIVEABLE city in the world

INFORMATION ABOUT THE APARTMENT:

• Floor: 1st floor
• Year built: 1953
• Available: Immediately
• Living area: 83 m2
• Rooms: 2,5 (spacious living-dining area)
• Furnished: kitchen and bathroom
• Washing machine connection: Yes, in the bathroom
• TV/Internet: Yes
• Bathroom: 1 (shower, washbasin and washing machine connection)
• Toilet: 1 (separate)
• Heating: gas apartment heating
• Cellar compartment: Yes
• Kitchen: Yes
• Infrastructure: Landstraße
• HWB: 80
• Class: C

COSTS:

• Purchase price APARTMENT: EUR 599.000,00-
• Operating costs apartment incl. VAT: EUR 289,08

ADDITIONAL COSTS PAYABLE BY THE BUYER:

• Commission: 3% of the purchase price plus 20% VAT.
• COSTS of drawing up the PURCHASE CONTRACT by the seller's lawyer
• Land register entry: 1,1% of the purchase price
• Real estate transfer tax: 3,5% of the purchase price

The apartment is sold in the condition in which it is viewed.

In accordance with the FAGG (Distance and Off-Premises Transactions Act) and the VRUG (Consumer Rights Directive Implementation Act), unfortunately we can now only arrange viewings after receiving a written enquiry with complete contact details (contact form); this also applies to the release of relevant information such as the location. We would be very happy to take care of all your concerns quickly and competently in this way.

Diese hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1953 in ruhiger Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Sie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen Grünblick aus sämtlichen Fenstern.

HIGHLIGHTS:

• Hochwertig saniert
• Ruhige Lage im 3. Bezirk
• Offene Wohnküche mit großzügigem Wohn-Essbereich
• Separater Abstellraum
• Ausrichtung: N/O
• Kellerabteil vorhanden
• Sofort bezugsfertig
• Öffentliche Verkehrsmitel: Bus 74A und 77A, U3-Station Kardinal-Nagl-Platz)
• Lebensmittelgeschäfte (BILLA, HOFER, SPAR) wenige hundert Meter entfernt
• Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt

INFOS ZUR WOHNUNG:

• Stockwerk: 1.OG
• Baujahr: 1953
• Beziehbar: Sofort
• Wohnfläche: 83 m2
• Zimmer: 2,5 (großzügiger Wohn-Essbereich)
• Möbliert: Küche und Bad
• Waschmaschinenanschluss: Ja im Badezimmer
• TV/Internet: Ja
• Badezimmer: 1 (Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss)
• Toilette: 1 (separat)
• Heizung: Gas-Etagenheizung
• Kellerabteil: Ja
• Küche: Ja
• Infrastruktur: Landstraße
• HWB: 80
• Klasse: C

KOSTEN: 

• Kaufpreis WOHNUNG: EUR 599.000,00-
• Betriebskosten Wohnung inkl. USt: EUR 289,08

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• KOSTEN der Erstellung des KAUFVERTRAGES durch den Anwalt des Verkäufers
• Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Die Wohnung wird in dem Zustand verkauft, indem Sie besichtigt wird.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.