5-room bungalow with garden in the historic village centre of Stammersdorf

This single-storey bungalow is located in the popular wine village Stammersdorf and combines historic character with a generous space offer. On a living area of approx. 125m2 the house offers bright living rooms, a separate kitchen with dining area, two bathrooms as well as a beautiful private garden with lots of potential. 

The large window areas ensure a friendly living atmosphere and create a pleasant connection to the garden. Particularly noteworthy are the living on one level, the quiet location and the charming character of a classic Stammersdorf house. 

HIGHLIGHTS:

• Single-storey living on one level
• approx. 125m2 living area
• Private garden with lots of design potential
• Bright living rooms due to large window areas
• Fully equipped kitchen
• two bathrooms, one of them with shower and bathtub
• Two toilets
• Gas floor heating 
• Basement available
• Parking space on the plot possible
• Historic village centre of Stammersdorf
• Charming vintner house architecture
• Quiet residential location with good infrastructure
• Numerous Heurige and local recreation areas in the immediate vicinity
• Good connection to Vienna and the city centre

INFO ABOUT THE HOUSE:

• PROPERTY TYPE: Bungalow / Single-family house
• CONSTRUCTION: Single-storey
• AVAILABLE: Immediately or by arrangement
• LIVING AREA: approx. 125 m²
• ROOMS: 5
• KITCHEN: fully equipped
• BATHROOMS: 2 
• TOILET: 2
• HEATING: Gas Etagenheizung
• BASEMENT: available
• GARDEN: Private garden
• PARKING: Parking space on the plot
• FURNISHED: Kitchen and bathrooms

LOCATION & INFRASTRUCTURE:
The house is located in the heart of Stammersdorf, one of Vienna's most popular Heurige villages. The surroundings are characterised by their village-like character, numerous wine taverns, green areas and the proximity to the Bisamberg. Shopping facilities for daily needs, schools, kindergartens as well as public transport are located in the immediate vicinity. A PLACE TO FEEL GOOD - ideal for anyone who wants to combine quiet living with a garden and good connections to Vienna.

COSTS:

• GROSS RENT: 2.500,00 €
• OPERATING COSTS excl. VAT: 200,00€ excl. VAT
• DEPOSIT: 7.500.- EUR

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5-Zimmer-Bungalow mit Garten im historischen Ortskern von Stammersdorf

Dieser ebenerdige Bungalow befindet sich im beliebten Weinort Stammersdorf und vereint historischen Charakter mit einem großzügigen Raumangebot. Auf einer Wohnfläche von ca. 125m2 bietet das Haus helle Wohnräume, eine separate Küche mit Essbereich, zwei Badezimmer sowie einen schönen Eigengarten mit viel Potential. 

Die großen Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und schaffen eine angenehme Verbindung zum Garten. Besonders hervorzuheben sind das Wohnen auf einer Ebene, die ruhige Lage sowie der charmante Charakter eines klassischen Stammersdorfer Hauses. 

HIGHLIGHTS:

• Ebenerdiges Wohnen auf einer Ebene
• ca. 125m2 Wohnfläche
• Eigengarten mit viel Gestaltungspotenzial
• Helle Wohnräume durch große Fensterflächen
• Vollausgestattete Küche
• zwei Badezimmer, eines davon mit Dusche und Badewanne
• Zwei Toiletten
• Gasetagenheizung 
• Keller vorhanden
• Stellplatz am Grundstück möglich
• Historischer Ortskern von Stammersdorf
• Charmante Winzerhaus-Architektur
• Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
• Zahlreiche Heurige und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung
• Gute Anbindung an Wien und das Stadtzentrum

INFOS ZUM HAUS:

• OBJEKTTYP: Bungalow / Einfamilienhaus
• BAUWEISE: Ebenerdig
• BEZIEHBAR: Sofort bzw. nach Vereinbarung
• WOHNFLÄCHE: ca. 125 m²
• ZIMMER: 5
• KÜCHE: vollausgestattet
• BADEZIMMER: 2 
• TOILETTE: 2
• HEIZUNG: Gas Etagenheizung
• KELLER: vorhanden
• GARTEN: Eigengarten
• PARKMÖGLICHKEIT: Stellplatz am Grundstück
• MÖBLIERT: Küche und Badezimmer

LAGE & INFRASTRUKTUR:
Das Haus befindet sich im Herzen von Stammersdorf, einem der beliebtesten Heurigenorte Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren dörflichen Charakter, zahlreiche Weinlokale, Grünflächen und die Nähe zum Bisamberg aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. EIN ORT ZUM WOHLFÜHLEN- ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit Garten und guter Anbindung an Wien verbinden möchten.

KOSTEN:

• BRUTTOMIETE: 2.500,00 €
• BETRIEBSKOSTEN zzgl. USt.: 200,00€ zzgl. USt.
• KAUTION: 7.500.- EUR

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