This spacious 4-room apartment in the 13th district (Hietzing) convinces with large rooms, the absolute quiet location and a balcony with access to the communal garden.

HIGHLIGHTS:

• Spacious eat-in kitchen
• Fully equipped kitchen with appliances by MIELE
• Fully furnished (Optionally + 400€ incl. VAT p.M. or by a transfer payment in the amount of € 9.500,-)
• Air conditioning
• Green view
• 1 loggia (east-facing)
• Absolute quiet location with good infrastructure

INFORMATION ABOUT THE APARTMENT:

• FLOOR: Ground floor
• TYPE OF CONSTRUCTION: New building
• AVAILABLE FROM: from 01.11.2026
• USABLE AREA: approx. 93,46 m2
• BALCONY: approx. 5,70 m2
• ROOMS: 4
• FURNISHING: Fully furnished (Optionally + 400€ incl. VAT p.M. or by a transfer payment in the amount of € 9.500,-)
• WASHING MACHINE CONNECTION: Yes (in the bathroom)
• BATHROOM: modern walk-in shower, 2 washbasins and one toilet
• TOILET: 2 (1 separate and 1 in the bathroom)
• CEILING HEIGHT: approx. 2,50m
• HEATING: Electric heating
• KITCHEN: open kitchen with branded appliances by MIELE

COSTS:

• TOTAL RENT GROSS : EUR 1.899,00
• OPERATING COSTS excl. VAT : EUR 288,19

ADDITIONAL COSTS TO BE BORNE BY THE TENANT:

• DEPOSIT: 3 gross monthly rents (EUR 5.697,00)

In accordance with the FAGG (Distance and Off-Premises Contracts Act) and the VRUG (Consumer Rights Directive Implementation Act), we are unfortunately only able to arrange appointments after receipt of a written inquiry with complete contact details (contact form); this also applies to the disclosure of relevant information such as the location. We are very happy to address all concerns quickly and competently via this channel.

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 13. Bezirk (Hietzing) überzeugt durch große Zimmer, die absolute Ruhelage und einen Balkon mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten. 

HIGHLIGHTS:

• Großzügige Wohnküche
• Vollausgestattete Küche mit Geräten der Marke MIELE
• Vollmobliert (Wahlweise + 400€ inkl. USt. p.M. oder durch eine Ablöse iHv € 9.500,-)
• Klimaanlage
• Grünblick
• 1 Loggia (ostseitig)
• Absolute Ruhelage mit guter Infrastruktur 

INFOS ZUR WOHNUNG:

• STOCKWERK: Erdgeschoss
• BAUART: Neubau
• BEZIEHBAR: ab 01.11.2026
• NUTZFLÄCHE: ca. 93,46 m2
• BALKON: ca. 5,70 m2
• ZIMMER: 4 
• MÖBLIERUNG: Vollmöbliert (Wahlweise + 400€ inkl. USt. p.M. oder durch eine Ablöse iHv € 9.500,-)
• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Badezimmer)
• BADEZIMMER: moderne Walk-in-Dusche, 2 Waschbecken und eine Toilette  
• TOILETTE: 2 (1 separat und 1 im Badezimmer)
• RAUMHÖHE: ca. 2,50m
• HEIZUNG: Elektroheizung
• KÜCHE: offene Küche mit Markengeräten von MIELE

KOSTEN:

• GESAMTMIETE BRUTTO : EUR 1.899,00 
• BETRIEBSKOSTEN zzgl. USt. : EUR 288,19

NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND:

• KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten (EUR 5.697,00)

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.