This unique property is located in a historic building in the heart of Vienna and impresses with its central yet quiet location!

One of the most luxurious addresses in the city. This magnificent residence combines historical charm with modern luxury and impresses with its generous, light-filled rooms and creates an incomparable atmosphere. Already when entering the house you feel the history and the flair.

The apartment is located on the mezzanine, offers three generous representative bright rooms and two bathrooms. The centerpiece of the apartment is an incredible atrium. The apartment is conveniently accessible by a modern lift. The high ceilings, the double doors, the ornate stucco decorations and the large noble parquet floors give the apartment an incomparable atmosphere.

The apartment has been completely renovated and brought up to the latest standard to create a modern and luxurious living experience. The high-quality materials and the attention to detail are recognizable in every room and impress with the high-quality design features. The new high-quality parquet gives the room a warm and inviting atmosphere.

You will immediately fall in love with the light-flooded 3 rooms, which offer you plenty of space for creativity and comfort. Whether as a cozy living room, spacious bedroom or as a home office, here you can realize your living dreams. The living area impresses with its open design and bright atmosphere.

The breathtaking atrium with stone floor is considered the centerpiece of the apartment. The atrium can be accessed from two sides and offers a dreamy open view of the sky.

This apartment is not only an ideal home for families, but also an excellent investment opportunity. The sought-after location in the heart of Vienna guarantees stable value development and makes this property a safe investment option.

In this luxurious environment you can enjoy the pulsating life of the city center while lingering in your own oasis of calm and elegance.

This old building apartment is more than just a home – it is a statement for stylish living and a symbol of a demanding lifestyle. Welcome to a world where luxury and history merge in a unique way.

With an area of 111m² it offers enough space for your family and your individual needs. It offers you a generous, light-flooded living area, which comprises the following room layout:

Layout:

• Very large open representative living space (living dream) with access to the atrium
• Kitchen with access to the atrium
• Master Bedroom a true refuge with en-suite bathroom
• Children's room
• Bathroom with floor-to-ceiling frosted glass window
• Storage room

Highlights:

• Extensively renovated and with high-quality materials
• High-quality parquet flooring gives the rooms a noble and warm appearance
• Double doors
• Generous room heights with stucco give the room an airy and open feeling
• Underfloor heating for your comfort
• Viennese old building charm preserved
• Loggia
• Barrier-free
• Historic building with beautiful entrance and staircase area

We look forward to welcoming you soon to your dream residence.

Location, infrastructure and public transport connections:

The apartment is located in one of the most desirable areas of Vienna. The surroundings are characterized by historic buildings and offer a perfect balance between urban life and a quiet residential location. Stephansdom, the cultural and geographical center of Vienna, is only a few minutes' walk away.

In the immediate vicinity you will find numerous shopping opportunities, restaurants and cafés. The proximity to cultural attractions such as Stephansdom, the Opera, the Hofburg and various museums makes the location particularly attractive. In addition, important services such as banks, pharmacies and medical practices are easily accessible.

The connection to public transport is excellent:

• U-Bahn: The nearest subway station is a few minutes' walk away and offers connections to lines U1 and U2, which provide a quick link to other parts of the city.
• Bus and Tram: Several bus and tram lines are also in the immediate vicinity and offer further connections within the city.

For legal reasons and due to the high demand, we ask for your understanding that we only answer inquiries by e-mail if you provide us with your full name including e-mail address and mobile number.

To arrange an appointment contact Ms Nina Jordanov by phone at +43 660 442 7200 or by e-mail: nj@novel-real.at

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einem historischen Gebäude im Herzen Wiens und besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage!

Eine der luxuriösesten Adressen der Stadt. Diese prachtvolle Residenz vereint historischen Charme mit modernem Luxus und besticht durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume und schafft eine unvergleichliche Atmosphäre. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die Geschichte und den Flair.

Die Wohnung liegt im Mezzanin, bietet drei großzügige repräsentative helle Zimmer und zwei Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist ein unglaubliches Atrium. Die Wohnung ist bequem mit einem modernen Lift zu erreichen. Die hohen Decken, die Flügeltüren, die kunstvollen Stuckverzierungen und die großflächigen edlen Parkettböden verleihen der Wohnung eine unvergleichliche Atmosphäre.

Die Wohnung wurde vollständig saniert und auf den neuesten Stand gebracht, um ein modernes und luxuriöses Wohngefühl zu schaffen. Die hochwertigen Materialien und die Liebe zum Detail sind in jedem Raum erkennbar und bestechen durch die hochwertige Design-Ausstattung.  Der neue hochwertige Parkett verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. 

Sie werden sich sofort in die lichtdurchfluteten 3 Zimmer verlieben, die Ihnen viel Raum für Kreativität und Komfort bieten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer oder als Home-Office, hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Der Wohnbereich besticht durch seine offene Gestaltung und helle Atmosphäre. 

Das atemberaubende Atrium mit Steinboden gilt als Herzstück der Wohnung. Das Atrium ist von zwei Seiten aus begehbar und bietet einen traumhaften offenen Blick auf den Himmel.

Dieses Apartment stellt nicht nur ein ideales Zuhause für Familien dar, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die begehrte Lage im Herzen Wiens garantiert eine stabile Wertentwicklung und macht diese Immobilie zu einer sicheren Anlageoption.

In dieser luxuriösen Umgebung können Sie das pulsierende Leben der Innenstadt genießen, während Sie in Ihrer eigenen Oase der Ruhe und Eleganz verweilen. 

Diese Altbauwohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement für stilvolles Wohnen und ein Symbol für anspruchsvollen Lebensstil. Willkommen in einer Welt, in der Luxus und Geschichte auf einzigartige Weise verschmelzen.

Mit einer Fläche von 111m² bietet sie genügend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Sie bietet ihnen eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnfläche, die folgende Raumaufteilung umfasst:

Raumaufteilung:

• Sehr großer offener repräsentativer Wohnraum (Wohntraum) mit Ausgang zum Atrium
• Küche mit Ausgang zum Atrium
• Master Bedroom ein wahres Refugium mit En-Suite Badezimmer
• Kinderzimmer 
• Badezimmer mit bodengroßen Milchglasfenster
• Abstellraum

Highlights:

• Aufwendig saniert und mit hochwertigen Materialien
• Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen edle und warme Optik
• Flügeltüren
• Großzügige Raumhöhen mit Stuck verleihen den Raum ein luftiges und offenes Raumgefühl
• Fußbodenheizung zu Ihrem Komfort
• Wiener Altbaucharme blieb erhalten
• Loggia
• Barrierefrei
• Historisches Gebäude mit wunderschönen Eingang- und Stiegenhaus Bereich

Wir freuen uns darauf, Sie bald in Ihrem Traumdomizil willkommen zu heißen. 

Lage, Infrastruktur und Öffentliche Verkehrsanbindung:

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Die Umgebung ist durch historische Gebäude geprägt und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnlage. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Stephansdom, das kulturelle und geografische Zentrum Wiens.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Stephansdom, der Oper, der Hofburg und verschiedenen Museen macht die Lage besonders attraktiv. Außerdem sind wichtige Dienstleistungen wie Banken, Apotheken und Arztpraxen leicht erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet:

• U-Bahn: Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet Verbindungen zu den Linien U1 und U2, die eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt ermöglichen.
• Bus und Straßenbahn: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten weitere Verbindungen innerhalb der Stadt.

Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben.

Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Nina Jordanov telefonisch unter +43 660 442 7200 oder per E-Mail: nj@novel-real.at