Auhof Park Residences redefine exclusive living in the 13th district of Vienna. This
unique residential project, consisting of 12 individually designed residences, embodies a
harmonious combination of sophisticated architecture, high-quality fittings and an
unrivalled quality of life. Every detail has been carefully considered here to create
a home that meets your highest expectations.
The architecture of Auhof Park Residences is characterised by clear lines, timeless elegance
and a well-thought-out geometry of comfort. Generous window areas let plenty of
daylight into the living spaces and create a bright, friendly atmosphere. Open
floor plans allow flexible design and offer ample space for individual
self-fulfilment. Every unit has private outdoor areas such as terraces, balconies or gardens,
which extend the living space and create a direct connection to the surrounding nature.
Inside, you can expect selected materials and high-quality construction that is reflected in
every detail. From noble floor coverings through modern bathrooms to stylish
kitchens – everything has been thought of here to create an ambience of luxury and comfort. The apartments, with sizes from approx. 41 m² to approx. 93 m² of usable living area, offer
varied options for singles, couples and families. The well-conceived zoning within the
apartments creates retreats of peace and serenity, where you can relax and recharge
your energy.
Auhof Park Residences are more than just a place to live; they are a statement for a
lifestyle that values comfort, aesthetics and a deep connection with nature.
Experience a home in which living and life are in perfect harmony.

The following list provides a detailed overview of the 13 exclusive residential units of the project **Auhof Park Residences** at Auhofstraße 253, 1130 Vienna. Each apartment impresses with thoughtful planning, high-quality fittings and individual outdoor areas.

Unit

Floor

Rooms

Living area

Balcony

Terrace

Garden terrace

Private garden

Weighted area

**1**

Ground floor

2

61,88 m²

-

-

5,42 m²

70,10 m²

69,92 m²

**2**

Ground floor

2

54,91 m²

-

-

6,00 m²

202,1 m²

82,02 m²

**3**

Ground floor

3

83,52 m²

-

-

6,00 m²

316,60 m²

96,08 m²

**4**

1st floor

3

64,83 m²

5,83 m²

-

-

-

67,75 m²

**5**

1st floor

2

45,06 m²

5,73 m²

-

-

-

47,93 m²

**6**

1st floor

3

61,20 m²

6,58 m²

-

-

-

64,49 m²

**7**

1st floor

2

38,61 m²

6,80 m²

-

-

-

42,01 m²

**8**

2nd floor

2

49,02 m²

-

16,18 m²

-

-

54,36 m²

**9**

2nd floor

2

33,22 m²

-

14,05 m²

-

-

37,86 m²

**10**

2nd floor

3

61,59 m²

7,04 m²

-

-

-

-

65,11 m²

**11**

2nd floor

2

38,61 m²

7,08 m²

-

-

-

42,15 m²

**12**

attic floor (penthouse)

3

83,29 m²

-

28,56 m²

-

-

92,85 m²

**13**

attic floor (penthouse)

2

70,81 m²

-

17,45 m²

-

-

76,57 m²

Additional areas & parking

In addition to the residential units, the project has additional storage rooms in the basement as well as car parking spaces:

* **Storage compartments (basement):**

* AR05: 11,55 m²

* AR07: 11,31 m²

* AR08: 15,12 m²

* **Parking (basement):**

* 9 car parking spaces

* 2 motorcycle parking spaces

Equipment highlights

* **Sustainability:** Energy-efficient construction with air source heat pump and underfloor heating in all living rooms.

* **Comfort:** High-quality wooden parquet, level-access showers and exclusive sanitary fittings.

* **Infrastructure:** Modern lift from the underground garage up to the residential levels.

* **Outdoor space:** Every apartment has at least one balcony, a terrace or a private garden.

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Die Auhof Park Residences definieren exklusives Wohnen im 13. Wiener Bezirk neu. Dieses
einzigartige Wohnprojekt, bestehend aus 12 individuell geplanten Residenzen, verkörpert eine
harmonische Verbindung von anspruchsvoller Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer
unvergleichlichen Lebensqualität. Hier wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um ein
Zuhause zu schaffen, das Ihren höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Architektur der Auhof Park Residences zeichnet sich durch klare Linien, zeitlose Eleganz
und eine durchdachte Geometrie des Komforts aus. Großzügige Fensterflächen lassen viel
Tageslicht in die Wohnräume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Offene
Grundrisse ermöglichen eine flexible Gestaltung und bieten ausreichend Platz für individuelle
Entfaltung. Jede Einheit verfügt über private Freiflächen wie Terrassen, Balkone oder Gärten,
die den Wohnraum erweitern und eine direkte Verbindung zur umgebenden Natur herstellen.
Im Inneren erwarten Sie ausgewählte Materialien und eine hochwertige Bauweise, die sich in
jedem Detail widerspiegelt. Von edlen Bodenbelägen über moderne Bäder bis hin zu stilvollen
Küchen – hier wurde an alles gedacht, um ein Ambiente von Luxus und Behaglichkeit zu
schaffen. Die Wohnungen, mit Größen von ca. 41 m² bis ca. 93 m² Wohnnutzfläche, bieten
vielfältige Optionen für Singles, Paare und Familien. Die durchdachte Zonierung innerhalb der
Wohnungen schafft Rückzugsorte der Ruhe und Gelassenheit, wo Sie sich entspannen und neue
Energie tanken können.
Die Auhof Park Residences sind mehr als nur ein Wohnort; sie sind ein Statement für einen
Lebensstil, der Wert auf Komfort, Ästhetik und eine tiefe Verbundenheit mit der Natur legt.
Erleben Sie ein Zuhause, in dem Wohnen und Leben in perfekter Harmonie sind.

Die folgende Liste bietet eine detaillierte Übersicht über die 13 exklusiven Wohneinheiten des Projekts **Auhof Park Residences** in der Auhofstraße 253, 1130 Wien. Jede Wohnung besticht durch eine durchdachte Planung, hochwertige Ausstattung und individuelle Freiflächen.

Top

Geschoss

Zimmer

Wohnfläche

Balkon

Terrasse

Garten-Terrasse

Eigengarten

Gewichte Fläche

**1**

Erdgeschoss

2

61,88 m²

-

-

5,42 m²

70,10 m²

69,92 m²

**2**

Erdgeschoss

2

54,91 m²

-

-

6,00 m²

202,1 m²

82,02 m²

**3**

Erdgeschoss

3

83,52 m²

-

-

6,00 m²

316,60 m²

96,08 m²

**4**

1. OG

3

64,83 m²

5,83 m²

-

-

-

67,75 m²

**5**

1. OG

2

45,06 m²

5,73 m²

-

-

-

47,93 m²

**6**

1. OG

3

61,20 m²

6,58 m²

-

-

-

64,49 m²

**7**

1. OG

2

38,61 m²

6,80 m²

-

-

-

42,01 m²

**8**

2. OG

2

49,02 m²

-

16,18 m²

-

-

54,36 m²

**9**

2. OG

2

33,22 m²

-

14,05 m²

-

-

37,86 m²

**10**

2. OG

3

61,59 m²

7,04 m²

-

-

-

65,11 m²

**11**

2. OG

2

38,61 m²

7,08 m²

-

-

-

42,15 m²

**12**

DG (Penthouse)

3

83,29 m²

-

28,56 m²

-

-

92,85 m²

**13**

DG (Penthouse)

2

70,81 m²

-

17,45 m²

-

-

76,57 m²

Zusätzliche Flächen & Parken

Neben den Wohneinheiten verfügt das Projekt über zusätzliche Lagerräume im Untergeschoss sowie PKW-Stellplätze:

*   **Lagerabteile (Untergeschoss):**

*   AR05: 11,55 m²

*   AR07: 11,31 m²

*   AR08: 15,12 m²

*   **Parken (Untergeschoss):**

*   9 PKW-Stellplätze

*   2 Motorrad-Stellplätze

Ausstattungshighlights

*   **Nachhaltigkeit:** Energieeffiziente Bauweise mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.

*   **Komfort:** Hochwertiger Holzparkett, bodengleiche Duschen und exklusive Sanitärausstattungen.

*   **Infrastruktur:** Moderner Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnebenen.

*   **Freiraum:** Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon, eine Terrasse oder einen privaten Eigengarten.

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