On the 3rd floor you will find this modern 3-room first-occupancy apartment with a well-thought-out floor plan and two balconies. The inviting living and dining area with a new kitchen forms the centre of the apartment and offers direct access to a balcony. Especially nice: here you can enjoy the sun already in the morning – perfect for a relaxed start to the day or breakfast outdoors. The two other rooms are versatile and can be used as a bedroom, children's room or home office, as needed. One of them has an additional private balcony of its own, creating another private outdoor space.

Thanks to the central access to all rooms, the apartment offers a particularly practical and flexible room concept. The bathroom is equipped with a bathtub and washing machine connection, and the WC is located separately. A cellar compartment of its own provides additional storage space and rounds off the apartment offer.

A garage parking space can be rented for EUR 130,– gross per month.

With its modern fittings, practical room layout and two balconies, the apartment is particularly well suited to couples and young people looking for a new home with plenty of flexibility and living quality.

Antonigasse 79 stands out for its urban yet pleasant residential location in the 17th district. Tram lines 9, 40, 41 and 42 can be reached within a few minutes on foot and provide a quick connection towards the city centre – Schottentor can be reached by public transport in around 17 minutes. The U6 as well as the AKH and the Medical University of Vienna are also within convenient reach.

For leisure and local recreation, the surroundings offer numerous options: Lidlpark is only about 5 minutes on foot away, and Aumannplatz as well as the popular Kutschkermarkt with its market stalls and gastronomy offers are also conveniently within walking distance. The nearby Währinger Straße complements the offer with numerous shops, cafés and everyday amenities.

A location that ideally combines good public transport links, urban life and recreational opportunities.

Note: To better visualise them, individual images in this listing have been virtually furnished using artificial intelligence (AI) (virtual staging) or digitally edited. The furniture, furnishings and design elements shown are not part of the actual offer and serve solely to illustrate possible uses.

Im 3. Stock erwartet Sie diese moderne 3-Zimmer-Erstbezugswohnung mit durchdachtem Grundriss und gleich zwei Balkonen. Der einladende Wohn- und Essbereich mit neuer Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem Balkon. Besonders schön: Hier lässt sich bereits am Morgen die Sonne genießen – perfekt für einen entspannten Start in den Tag oder das Frühstück im Freien. Die beiden weiteren Zimmer sind vielseitig nutzbar und eignen sich je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Eines davon verfügt über einen zusätzlichen eigenen Balkon und schafft damit einen weiteren privaten Freiraum.

Dank der zentralen Begehbarkeit aller Zimmer bietet die Wohnung ein besonders praktisches und flexibles Raumkonzept. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC befindet sich separat. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Wohnungsangebot ab.

Ein Garagenstellplatz um EUR 130,– brutto monatlich kann angemietet werden.

Mit ihrer modernen Ausstattung, der praktischen Raumaufteilung und den zwei Balkonen eignet sich die Wohnung besonders gut für Paare und junge Menschen, die ein neues Zuhause mit viel Flexibilität und Wohnqualität suchen.

Die Antonigasse 79 überzeugt durch ihre urbane und zugleich angenehme Wohnlage im 17. Bezirk. Die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und 42 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt – das Schottentor ist öffentlich in rund 17 Minuten erreichbar. Auch die U6 sowie das AKH und die Medizinische Universität Wien befinden sich in komfortabler Reichweite.

Für Freizeit und Naherholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Der Lidlpark liegt nur etwa 5 Gehminuten entfernt, auch der Aumannplatz sowie der beliebte Kutschkermarkt mit seinen Marktständen und Gastronomieangeboten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nahe Währinger Straße ergänzt das Angebot mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Eine Lage, die gute öffentliche Anbindung, urbanes Leben und Erholungsmöglichkeiten ideal miteinander verbindet.

Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte.