The short information for busy readers:

• Generously designed apartment on the 4th floor
• Usable area of approx. 96,67 m²
  consisting of entrance hall, living room with fireplace, kitchen with dining area, bedroom, children's room/home office/fitness room, bathroom with bathtub, bidet and washing machine connection, separate toilet and 2 practical storage rooms
• well-maintained residential building, year of construction 1980
• Lift available
• Intercom system available
• all windows were renewed in the year 2020
• assigned basement compartment of approx. 2,94 m²
• landscaped terrace/inner courtyard for shared use
• children's playroom for shared use in the building
• laundry room for shared use in the building

The detailed description:

The apartment in question is located in the 17th district of Vienna and convinces with its well-thought-out room layout and friendly, open atmosphere.

The lift takes you to the 4th floor. Arriving in the very spacious entrance hall, all rooms of the apartment are centrally accessible. On the right is the inviting living room with fireplace, which creates an absolute oasis of well-being - all that is missing here are your favourite belongings. Directly adjoining is the kitchen incl. dining area, which can also be connected to the living room by removing the wooden cladding. The bathroom is equipped with bathtub, hand basin, bidet and washing machine connection, the toilet is separate. Furthermore, two bedrooms located directly next to each other (incl. built-in wardrobes) offer sufficient possibilities - children's room, home office or perhaps a fitness room? This wonderful apartment is rounded off with two practical storage rooms.

Highlights for city lovers and those seeking relaxation – urban, versatile and liveable: The location in Lacknergasse combines an urban lifestyle with diverse leisure options. The nearby Brunnenmarkt and Yppenplatz invite you to discover and enjoy with their numerous market stalls, cafés and restaurants. For relaxed walks and a break in nature, the Diepoldpark as well as the extensive green areas around the Schwarzenbergpark are ideal. Sports enthusiasts and nature lovers also get their money's worth thanks to the proximity to the foothills of the Wienerwald. Thanks to the good connection to public transport and the excellent local amenities, the Vienna city centre as well as numerous shopping options are conveniently reachable. The successful combination of a lively Grätzl, urban infrastructure and near-natural recreation makes this location particularly attractive.

Heating and hot water preparation:

The heating and hot water preparation are provided by a central gas heating system. The rooms are excellently heated by radiators. In addition, the fireplace in the living room ensures an inviting and pleasant indoor climate.

Infrastructure:

Doctors, local supermarkets, tobacco shop, various leisure options, kindergartens, schools, and much more are available within walking distance.

Transport connections:

Car:

• A1 Westautobahn (via the western entrance or Hadikgasse): approx. 15–20 minutes

• A2 Südautobahn (via the Gürtel or the A23): approx. 20–25 minutes

• A23 Südosttangente (via the main Vienna traffic arteries): approx. 15–20 minutes

• S1 Wiener Außenring Schnellstraße (via the A23 or A2): approx. 20–30 minutes

• Flughafen Wien (via A23 and A4): approx. 30–40 minutes

Tram:

The nearest tram stops are located in the area of Elterleinplatz as well as Hernals, Wattgasse. From here, among others, the following connections exist:

• Line 43: Schottentor – Elterleinplatz – Hernals – Neuwaldegg

• Line 9: Connection towards Westbahnhof and Gersthof (depending on current route)

Bus:

In the immediate vicinity, supplementary bus lines operate, including:

• Line 42A: Connection between Hernals and Schafberghöhe

• Line 44A: Connection towards Dornbach and Heuberg

Train / S-Bahn:

The Bahnhof Wien Hernals with connection to the suburban line S45 is reachable in the nearby area. From there there are connections towards Wien Handelskai as well as Wien Hütteldorf with transfer options to the wider Vienna transport network.

Future U-Bahn connection:

An additional locational advantage is the planned extension of the U-Bahn-Linie U5 to Hernals with stations at Elterleinplatz and at the S45-Station Hernals. Further expansion is planned by the City of Vienna from the end of 2028; the future U-Bahn connection will further improve accessibility to the city center.

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Die Kurzinformation für eilige Leser:

• Großzügig konzipierte Wohnung im 4. Liftstock
• Nutzfläche von rund 96,67 m²
  bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Home-Office/Fitnessraum, Badezimmer mit Wanne, Bidet und Waschmaschinenanschluss, separatem WC und 2 praktischen Abstellräumen
• gepflegtes Wohnhaus, Baujahr 1980
• Lift vorhanden
• Gegensprechanlage vorhanden
• alle Fenster wurden im Jahr 2020 erneuert
• zugeordnetes Kellerabteil mit rund 2,94 m²
• begrünte Terrasse/Innenhof zur Allgemeinnutzung
• Kinderspielraum zur Allgemeinnutzung im Haus
• Waschküche zur Allgemeinnutzung im Haus

Die ausführliche Beschreibung:

Besagte Wohnung befindet sich im 17. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und freundliche, offene Atmosphäre.

Mit dem Lift gelangen Sie in den 4. Stock. Im überaus großzügigen Vorraum angekommen sind alle Räume der Wohnung zentral begehbar. Rechterhand befindet sich das einladende Wohnzimmer mit Kamin, welcher eine absolute Wohlfühloase schafft - hier fehlen nur noch Ihre liebsten Habseligkeiten. Direkt anschließend gelangen Sie in die Küche inkl. Essbereich, welcher sich durch das Entfernen der Holzabdeckung auch mit dem Wohnzimmer verbinden lässt. Das Badezimmer ist mit Wanne, Handwaschbecken, Bidet und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat. Weiters bieten Ihnen zwei direkt nebeneinander gelegene Schlafzimmer (inkl. Einbauschränke) genügend Möglichkeiten - Kinderzimmer, Home-Office-Büro oder doch ein Fitnessraum? Abgerundet wird diese tolle Wohnung mit zwei praktischen Abstellräumen.

Highlights für Stadtliebhaber und Erholungssuchende – urban, vielseitig und lebenswert: Die Lage in der Lacknergasse verbindet urbanes Lebensgefühl mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Brunnenmarkt und der Yppenplatz laden mit ihren zahlreichen Marktständen, Cafés und Restaurants zum Entdecken und Genießen ein. Für entspannte Spaziergänge und eine Auszeit im Grünen bieten sich der Diepoldpark sowie die weitläufigen Grünflächen rund um den Schwarzenbergpark an. Auch Sportbegeisterte und Naturliebhaber kommen durch die Nähe zu den Wienerwald-Ausläufern auf ihre Kosten. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der ausgezeichneten Nahversorgung sind die Wiener Innenstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar. Die gelungene Verbindung aus lebendigem Grätzl, urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung macht diese Wohnlage besonders attraktiv.

Beheizung und Warmwasseraufbereitung:

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Die Räumlichkeiten werden per Radiatoren bestens beheizt. Zusätzlich sorgt der Kamin im Wohnzimmer für ein einladendes und angenehmes Wohnklima.

Infrastruktur:

Ärzte, Nahversorger, Trafik, verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, uvm. stehen fußläufig zur Verfügung.

Verkehrsanbindungen:

Auto:

• A1 Westautobahn (über die Westeinfahrt bzw. Hadikgasse): ca. 15–20 Minuten

• A2 Südautobahn (über den Gürtel bzw. die A23): ca. 20–25 Minuten

• A23 Südosttangente (über die Wiener Hauptverkehrsachsen): ca. 15–20 Minuten

• S1 Wiener Außenring Schnellstraße (über die A23 bzw. A2): ca. 20–30 Minuten

• Flughafen Wien (über A23 und A4): ca. 30–40 Minuten

Straßenbahn:

Die nächstgelegenen Straßenbahnhaltestellen befinden sich im Bereich Elterleinplatz sowie Hernals, Wattgasse. Von hier bestehen unter anderem folgende Verbindungen:

• Linie 43: Schottentor – Elterleinplatz – Hernals – Neuwaldegg

• Linie 9: Verbindung Richtung Westbahnhof und Gersthof (je nach aktueller Linienführung)

Bus:

Im näheren Umfeld verkehren ergänzend Buslinien, darunter:

• Linie 42A: Verbindung zwischen Hernals und Schafberghöhe

• Linie 44A: Verbindung Richtung Dornbach und Heuberg

Bahn / Schnellbahn:

Der Bahnhof Wien Hernals mit Anschluss an die Vorortelinie S45 ist in der näheren Umgebung erreichbar. Von dort bestehen Verbindungen Richtung Wien Handelskai sowie Wien Hütteldorf mit Umsteigemöglichkeiten in das weitere Wiener Verkehrsnetz.

Zukünftige U-Bahn-Anbindung:

Ein zusätzlicher Standortvorteil ist die geplante Verlängerung der U-Bahn-Linie U5 nach Hernals mit Stationen am Elterleinplatz und bei der S45-Station Hernals. Der weitere Ausbau ist laut Stadt Wien ab Ende 2028 vorgesehen; die künftige U-Bahn-Anbindung wird die Erreichbarkeit der Innenstadt zusätzlich verbessern.

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