Short information for hurried readers

• well-kept 60 m² maisonette apartment
• currently rented on a fixed-term basis until April 2028
• consisting of living kitchen, entrance hall, bedroom, children's room and bathroom with WC
• located on the ground floor
• including open fitted kitchen
• 16m² terrace
• cellar
• video

Detailed property description

An inviting maisonette apartment on the ground floor is offered. It consists of two storeys and a terrace in the courtyard. First you enter the living kitchen on the ground floor, which is equipped with kitchen furniture. Over the steps you come to the anteroom, thanks to which the apartment is centrally accessible. In both rooms, as well as in the bathroom, there are large plastic windows that provide pleasant, fresh air. The larger of the two rooms can be used as a bedroom, and the smaller room is very suitable as a children's room or an office. The bathroom is equipped with a corner bathtub, washbasin and a WC. In addition, there is a practical towel radiator in the bathroom. The apartment is heated by gas central heating. For a pleasant afternoon in the open air there is the private balcony, as well as the terrace that leads to the communal garden. The apartment is currently rented on a fixed-term basis until year 2028.

Room layout

Ground floor

• Entrance hall
• Living kitchen
• Terrace

Upper floor

• Bedroom
• Children's room/office
• Bathroom with WC

Equipment and building services

• Open fitted kitchen with all appliances
• Gas central heating
• Bathtub
• Terrace with garden use
• Cellar

Infrastructure

• Historic town centre (Hauptplatz) – approx. 300 m
• Donaupromenade and cycle paths – approx. 1,1 km
• Landesklinikum Hainburg – approx. 2,2 km
• Primary school and middle school Hainburg – approx. 600 m
• Kindergartens and day-care centres – approx. 200-500 m
• Galleria Danubia, grocery stores, restaurants and service providers – within a radius of 800 m
• Sports facilities and leisure opportunities – within a radius of 1,5 km

Transport connections

• Train: Bahnhof Hainburg – direct connection to Vienna (S-Bahn S7) – 800 m
• Bus: direct connection to Bratislava, Bruck an der Leitha and Vienna – 200 m
• City centre Bratislava: 16 km (20 min. by car)
• City centre Vienna: 50 km (40–45 min. by car)

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Kurzinformation für eilige Leser

• gepflegte 60 m² Maisonette-Wohnung 
• aktuell befristet vermietet bis April 2028
• bestehend aus Wohnküche, Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad mit WC
• im Erdgeschoss situiert 
• inklusive offene Einbauküche
• 16m² Terrasse
• Keller
• Video

Ausführliche Objektbeschreibung

Angeboten wird eine gemütliche Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss. Sie besteht aus zwei Stockwerken und einer Terrasse im Innenhof. Als erstes gelangen Sie in die Wohnküche im Erdgeschoss, die mit Küchenmöbel ausgestattet ist. Über die Stufen kommen Sie in das Vorzimmer, dank welchem die Wohnung zentral-begehbar ist. Im beiden Zimmern, sowie im Badezimmer befinden sich große Kunststofffenster, die für angenehme, frische Luft sorgen. Das größere der beiden Zimmern kann als Schlafzimmer genützt werden, und das kleinere Zimmer eignet sich sehr gut als ein Kinderzimmer oder ein Büro. Das Bad ist mit einer Eckbadewanne, Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zusätzlich befindet sich im Bad ein praktischer Handtuchheizkörper. Die Wohnung wird durch Gaszentralheizung erwärmt. Für einen schönen Nachmittag an der Luft sorgt der private Balkon, sowie die Terrasse, die ins Gemeinschaftsgarten führt. Die Wohnung ist im Moment befristet vermietet bis Jahr 2028.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

• Vorraum
• Wohnküche
• Terrasse

Obergeschoss

• Schlafzimmer
• Kinderzimmer/Büro
• Badezimmer mit WC

Ausstattung und Haustechnik

• Offene Einbauküche mit sämtlichen Geräten
• Gaszentralheizung
• Badewanne
• Terrasse mit Gartennutzung
• Keller

Infrastruktur

• Historisches Stadtzentrum (Hauptplatz) – ca. 300 m
• Donaupromenade und Radwege – ca. 1,1 km
• Landesklinikum Hainburg – ca. 2,2 km
• Volksschule und Mittelschule Hainburg – ca. 600 m
• Kindergärten und Kinderkrippen – ca. 200-500 m
• Galleria Danubia, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Dienstleister – im Umkreis von 800 m
• Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten – im Umkreis von 1,5 km

Verkehrsanbindung

• Bahn: Bahnhof Hainburg – Direktverbindung nach Wien (S-Bahn S7) – 800 m
• Bus: Direktverbindung nach Bratislava, Bruck an der Leitha und Wien – 200 m
• Stadtzentrum Bratislava: 16 km (20 Min. mit dem Auto)
• Stadtzentrum Wien: 50 km (40–45 Min. mit dem Auto)

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