This 5-room old building apartment is located in a central location on the Linke Wienzeile, directly opposite the Naschmarkt and only a few minutes' walk from the Secession. The spacious area of approx. 238 m² offers generous rooms with an impressive ceiling height of approx. 3,60 m. An air conditioning in all rooms also ensures a pleasant living atmosphere.

The apartment is rented for an unlimited period.

HIGHLIGHTS:

• Large, bright rooms (31,06 m², 30,75 m², 32,60 m², 29,99 m² and 33,90 m²)
• All rooms air-conditioned
• Separate kitchen
• SO-orientation
• Gas individual heating
• Representative location at the Naschmarkt
• All rooms centrally accessible
• Grocery stores (BILLA, HOFER, SPAR) a few hundred metres away
• Living in the MOST LIVABLE city in the world

INFOS ABOUT THE APARTMENT:

• FLOOR: 2
• TYPE OF BUILDING: old building
• AVAILABLE FROM: immediately
• USABLE AREA: 238,41m²
• ROOMS: 5 (exclusive of separate kitchen)
• EQUIPMENT: kitchen / bathrooms
• WASHING MACHINE CONNECTION: YES
• LIFT: NO
• TV/INTERNET: YES
• BATHROOMS: 2
• TOILETS: 3
• CEILING HEIGHT: approx. 3,60m
• HEATING: Gas individual heating
• BICYCLE STORAGE: YES (in the courtyard)
• KITCHEN: YES (separate)
• TRANSPORT CONNECTIONS: U4, U1 and U2 station Karlsplatz, BUS 59A, tram 1, 2, 71 and D
• INFRASTRUCTURE: Vienna-Naschmarkt
• HWB: 104,5
• CLASS: D

COSTS:

• NET RENT (excl. VAT): 2.860,92 €
• NET OPERATING COSTS (excl. VAT): 448,22 €
• DEPOSIT (3BMM): 10.920,15 €

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Dieses 5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in zentraler Lage an der Linken Wienzeile, direkt gegenüber dem Naschmarkt und nur wenige Gehminuten von der Secession entfernt. Die großzügige Fläche von ca. 238 m² bietet großzügige Zimmer mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 3,60 m. Eine Klimatisierung in sämtlichen Räumen sorgt zudem für ein angenehmes Wohnathmosphäre.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet.

HIGHLIGHTS:

• Große, helle Räume (31,06 m², 30,75 m², 32,60 m², 29,99 m² und 33,90 m²)
• Alle Zimmer klimatisiert
• Getrennte Küche 
• SO-Ausrichtung
• Gas-Etagenheizung
• Repräsentativer Standort beim Naschmarkt
• Alle Zimmer zentral begehbar
• Lebensmittelgeschäfte (BILLA, HOFER, SPAR) wenige hundert Meter entfernt
• Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt

INFOS ZUR WOHNUNG:

• STOCKWERK: 2
• BAUART: Altbau
• BEZIEHBAR: ab sofort
• NUTZFLÄCHE: 238,41m²
• ZIMMER: 5 (exklusive separater Küche)
• AUSSTATTUNG: Küche / Bäder
• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: JA
• LIFT: NEIN
• TV/INTERNET: JA
• BADEZIMMER: 2
• TOILETTE: 3
• RAUMHÖHE: ca. 3,60m
• HEIZUNG: Gas-Etagenheizung
• FAHRRADABSTELLPLATZ: JA (im Innenhof)
• KÜCHE: JA (separat)
• VERKEHRSANBINDUNG: U4, U1 und U2-Station Karlsplatz, BUS 59A, Straßenbahn 1, 2, 71 und D 
• INFRASTRUKTUR: Wien-Naschmarkt 
• HWB: 104,5
• KLASSE: D

KOSTEN:

• NETTOMIETE (exkl. USt.): 2.860,92 €
• NETTOBETRIEBSKOSTEN (exkl. USt.): 448,22 € 
• KAUTION (3BMM): 10.920,15 €

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