This renovated period apartment combines charm with modern living comfort. Large window areas and a well-thought-out floor plan create a bright and pleasant living atmosphere. The heart of the apartment is the spacious living area with direct access to the expansive balcony, which invites you to relax in the quiet inner courtyard. The modern fitted kitchen offers plenty of storage and worktop space and blends harmoniously into the overall picture. The bathroom is contemporary, with a walk-in shower, and is complemented by a separate WC.

Highlights

• Spacious balcony of approx. 17 m² facing the quiet inner courtyard
• High-quality renovated period building (2016)
• Bright, light-flooded rooms
• Modern DAN fitted kitchen
• Bathroom with walk-in shower
• Separate WC
• Tram lines O and 67 within walking distance
• U1 Keplerplatz within walking distance
• Immediately ready for occupancy

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Purchase price: EUR 338.000,- VHB
Commission on purchase: 3% of the purchase price plus 20% VAT. (only payable upon purchase of the property)
Contract drafting costs: 1,5% + cash disbursements + VAT | Dr. Kiechl | KR KIECHL Rechtsanwalts GmbH, FN 409861m, Schottenfeldgasse 85/5, 1070 Vienna

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Your contact person:

Mr DI Daniel Augustinovic, BSc.

📞 Mobile: +43 660 / 3153866

📧 E-mail: da@w7.immo

Website: www.w7.immo

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We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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For further documents (energy certificate, floor plan, etc.) please request the exposé here directly with your contact details. All information is based on statements and documents provided by the owners and is given by us without guarantee and without any liability. Some of the photos shown may have been virtually edited using artificial intelligence and serve solely to illustrate possible furnishing options. The property is sold without the furnishings shown. If individual images show actual pieces of furniture or furnishings, the following applies: whether these can be taken over as part of the sale is purely a matter for agreement and is determined exclusively by the provisions recorded in the purchase offer.

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Diese sanierte Altbauwohnung vereint Charme mit modernem Wohnkomfort. Große Fensterflächen und ein durchdachter Grundriss schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum weitläufigen Balkon, der zum Entspannen im ruhigen Innenhof einlädt. Die moderne Einbauküche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß mit bodengleicher Dusche, ergänzt durch ein separates WC.

Highlights

• Großzügiger Balkon mit ca. 17 m² zum ruhigen Innenhof
• Hochwertig sanierter Altbau (2016)
• Helle, lichtdurchflutete Räume
• Moderne DAN Einbauküche
• Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• Separates WC
• Straßenbahnlinie O und 67 fußläufig
• U1 Keplerplatz fußläufig
• Sofort bezugsfertig

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Kaufpreis: EUR 338.000,- VHB
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
Vertragserrichtungskosten: 1,5% + Barauslagen + USt. | Dr. Kiechl | KR KIECHL Rechtsanwalts GmbH, FN 409861m, Schottenfeldgasse 85/5, 1070 Wien

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Ihr Ansprechpartner:

Herr DI Daniel Augustinovic, BSc.

📞 Mobil.: +43 660 / 3153866 

📧 E-Mail: da@w7.immo

Website: www.w7.immo 

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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