This well-kept 2-room apartment is located on the 5th floor (lift level) of a residential building constructed in 1976, on a traffic-calmed one-way street in the 10th district of Vienna. The excellent infrastructure and the outstanding connection to public transport make this apartment particularly attractive!

Klinik Favoriten and Matzleinsdorfer Platz can be reached on foot in a few minutes. The Unfallkrankenhaus Meidling is also only around 15 minutes away on foot.

Ideal for commuters and city dwellers alike: the stops Davidgasse for tram line 1 and bus line 7A are just around the corner. From here you reach the transport hub Matzleinsdorfer Platz in just one stop, where S-Bahn, trams, buses and the Badner Bahn offer connections in all directions from Vienna. You can comfortably reach the Vienna city centre (Kärntner Ring/Oper) in approx. 20 minutes.

In the immediate surroundings you will find all everyday amenities: Penny, Hofer, Spar, DM, Bipa, a pharmacy, various doctors, a fitness studio and a postal partner – all within a 400-metre radius. The recreation area at Wienerberg can be reached within a quarter of an hour.

The apartment impresses with a pleasant room layout on approx. 57 m² of living space as well as an almost 5 m² south-east facing loggia. The living room and bedroom are fitted with herringbone parquet floors, the remaining rooms are tiled. The double-glazed plastic windows have internal blinds. Heating is provided by central building heating using gas. All residents of the building have access to a bicycle storage room and a laundry room.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines im Jahr 1976 errichteten Wohnhauses in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen diese Wohnung besonders attraktiv!

Die Klinik Favoriten sowie der Matzleinsdorfer Platz sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Unfallkrankenhaus Meidling liegt nur rund 15 Gehminuten entfernt.

Für Pendler und Stadtmenschen gleichermaßen ideal: Die Haltestellen Davidgasse der Straßenbahnlinie 1 sowie der Buslinie 7A befinden sich gleich ums Eck. Von hier gelangen Sie in nur einer Station zum Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorfer Platz, wo Ihnen Schnellbahn, Straßenbahnen, Busse sowie die Badner Bahn Anbindungen in alle Richtungen Wiens bieten. Die Wiener Innenstadt (Kärntner Ring/Oper) erreichen Sie bequem in ca. 20 Minuten.

Im unmittelbaren Umfeld finden Sie sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf: Penny, Hofer, Spar, DM, Bipa, eine Apotheke, verschiedene Ärzte, ein Fitnessstudio sowie ein Postpartner – alles innerhalb eines 400-Meter-Radius. Das Erholungsgebiet am Wienerberg erreicht man innerhalb einer Viertelstunde.

Die Wohnung überzeugt mit einer ansprechenden Raumaufteilung auf ca. 57 m² Wohnfläche sowie einer fast 5 m² großen, südöstlich ausgerichtete Loggia. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Fischgrät-Parkettböden ausgestattet, die übrigen Räume sind verfliest. Die 2-fach isolierverglasten Kunststofffenster verfügen über Innenjalousien. Beheizt wird über die Hauszentralheizung mittels Gas. Allen Hausbewohnern stehen ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche zur Verfügung.