This freshly renovated 2-room apartment is located on the 4th floor of a building in a central location in the 3rd district of Vienna, not far from Schloss Belvedere. The apartment impresses with bright living spaces, a high-quality finish and its quiet yet very central location.

HIGHLIGHTS:

• Large, bright rooms
• Lift in the building
• Cellar compartment
• Belvedere location
• Orientation: N
• Public transport: RENNWEG
• Grocery stores (food shopping) a few hundred meters away

APARTMENT INFORMATION:

• FLOOR: 4th floor
• YEAR OF CONSTRUCTION: 1958 (new building)
• AVAILABLE: immediately
• LIVING AREA: approx. 51,49 m²
• ROOMS: 2
• WASHING MACHINE CONNECTION: Yes
• LIFT: Yes
• HEATING: underfloor heating, electric condensing boiler
• PUBLIC TRANSPORT: RENNWEG
• INFRASTRUCTURE: all shops for daily needs such as supermarkets, banks, bakeries and cafes are located in the immediate vicinity
• ROOM HEIGHT: approx. 2,64m

COSTS:

• PURCHASE PRICE: EUR 299.000,-
• OPERATING COSTS MONTHLY incl. VAT: EUR 218,79

ADDITIONAL COSTS TO BE BORNE BY THE BUYER:

• COMMISSION: 3% of the purchase price plus 20% VAT
• Land register entry: 1,1% of the purchase price
• Property transfer tax: 3,5% of the purchase price

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In accordance with the FAGG (Distance and Doorstep Sales Act) and the VRUG (Consumer Rights Directive Implementation Act), we are unfortunately only able to arrange appointments after receipt of a written request with complete contact details (contact form), this also applies to the provision of relevant information such as the location. We are very happy to take care of all your concerns quickly and competently in this way.

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Hauses in zentraler Lage des 3. Wiener Bezirks, nur unweit des Schlosses Belvedere. Die Wohnung überzeugt durch helle Wohnräumen, einer hochwertigen Ausstattung und ihrer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage.

HIGHLIGHTS:

• Große, helle Räume
• Lift im Haus
• Kellerabteil
• Belvedere-Lage
• Orientierung: N
• Öffentliche Anbindung: RENNWEG
• Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt

INFOS ZUR WOHNUNG:

• STOCKWERK: 4.OG
• BAUJAHR: 1958 (Neubau)
• BEZIEHBAR: ab sofort
• WOHNFLÄCHE: ca. 51,49 m² 
• ZIMMER: 2 
• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja 
• LIFT: Ja 
• HEIZUNG: Fußbodenheizung, Elektro-Brennwerttherme
• VERKEHRSANBINDUNG: RENNWEG
• INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Bäckereien und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe
• RAUMHÖHE: ca. 2,64m

KOSTEN:

• KAUFPREIS: EUR 299.000,-
• BETRIEBSKOSTEN MONATLICH inkl. USt.: EUR 218,79

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. 
• Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises 
• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises 

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.