This attractively laid-out 2-room apartment is located on the top floor of a well-maintained residential building in Kudlichgasse in the 10th district of Vienna. With a living area of just under 57 m² it offers a comfortable home for singles or couples who are looking for a successful combination of urban living, high-quality fittings and excellent transport connections.

The apartment impresses with its well usable room layout and a fully fitted kitchen of high quality. The bathroom has a bathtub and a washing machine connection. The WC is arranged separately.

A special highlight of the building is the communal roof terrace, which is available to all residents and offers additional outdoor space above the roofs of Vienna. A passenger lift and a spacious cellar compartment assigned to the apartment provide additional living comfort.

The layout is as follows:

• Entrance hall
• generous living area
• separately accessible bedroom
• fully fitted kitchen
• bathroom with bathtub and washing machine connection
• separate WC
• spacious cellar compartment

In addition to the apartment, a parking space is rented for a monthly € 100,– gross. This offers a comfortable and time-saving parking option directly at the building.

Note: For better visualization, individual images in this listing were virtually staged (Virtual Staging) or digitally edited using artificial intelligence (AI). The furniture, furnishings and design elements shown are not part of the actual offer and serve solely to illustrate possible usage concepts.

Kudlichgasse offers very good infrastructure and public transport connections. The U1 as well as several tram and bus lines are easily accessible and provide quick connections to Hauptbahnhof, to the city centre and to other parts of Vienna. Numerous shopping facilities, everyday stores and gastronomic offers are also located in the immediate vicinity.

The apartment is ideally suited for singles or couples who are looking for a well-kept attic apartment with a high-quality kitchen, communal terrace, spacious cellar compartment and their own parking space.

Diese ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Kudlichgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer Wohnfläche von knapp 57 m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung suchen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre gut nutzbare Raumaufteilung und eine voll ausgestattete Einbauküche in hochwertiger Qualität. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat angeordnet.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist die allgemeine Dachterrasse, die sämtlichen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung steht und zusätzlichen Freiraum über den Dächern Wiens bietet. Ein Personenaufzug sowie ein großzügiges, der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:

• Vorraum
• großzügiger Wohnbereich
• separat begehbares Schlafzimmer
• voll ausgestattete Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• großzügiges Kellerabteil

Zusätzlich zur Wohnung wird ein Stellplatz um monatlich € 100,– brutto vermietet. Dieser bietet eine komfortable und zeitsparende Parkmöglichkeit direkt beim Haus.

Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte.

Die Kudlichgasse bietet eine sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. Die U1 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind bequem erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof, zum Stadtzentrum und in weitere Teile Wiens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Küche, Gemeinschaftsterrasse, großzügigem Kellerabteil und eigenem Stellplatz suchen.