Welcome to your new home in charming 1100 Vienna! This well-maintained garden apartment on the 1st floor impresses with a successful combination of peace, comfort and urban quality of life. Particularly noteworthy are the private garden and the spacious terrace, which invite you to relax outdoors on warm days – whether over breakfast in the morning sun, at cosy barbecue evenings or simply as a personal retreat in the middle of the city.

The apartment presents itself in a very well-maintained condition and conveys a pleasant living atmosphere from the moment you enter. The thoughtfully planned room layout creates a harmonious living feeling and offers diverse design options for individual living. Bright rooms and a pleasant living ambience provide a home with high quality of life.

The living area impresses with its friendly atmosphere and direct connection to the outdoor area. The terrace ideally extends the living space to the outside and, together with the garden, creates special added value for those who appreciate open spaces.

The underground garage space can additionally be acquired for € 25.000,-- and rounds off this attractive offer perfectly. This way you enjoy comfortable and secure parking without tedious parking space searches – a real advantage in urban everyday life.

Highlights:

• Well-maintained garden apartment on the 1st floor
• Spacious terrace with private garden
• Quiet and green living atmosphere
• Thoughtfully planned room layout
• Own parking space
• Excellent public transport connection
• Very good infrastructure and local supply
• Ideal for couples, singles or small families

• For further information or to arrange a viewing appointment, we are happy to help you.

The contact person listed in this advertisement is available to coordinate a viewing appointment and guide you through the property.

*Note: The images shown in the brochure may have been edited or visualized using AI in part; no liability is accepted for deviations between the visual representation and the actual condition of the property or for equipment shown. The apartment can be handed over furnished.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten 1100 Wien! Diese gepflegte Gartenwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Ruhe, Komfort und urbaner Lebensqualität. Besonders hervorzuheben sind der private Garten sowie die großzügige Terrasse, die an warmen Tagen zu entspannten Stunden im Freien einladen – ob beim Frühstück in der Morgensonne, bei gemütlichen Grillabenden oder einfach als persönlicher Rückzugsort mitten in der Stadt.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt bereits beim Betreten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohngefühl und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente sorgen für ein Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Der Wohnbereich überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und den direkten Bezug zum Außenbereich. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ideal nach draußen und schafft gemeinsam mit dem Garten einen besonderen Mehrwert für alle, die Freiflächen schätzen.

Der Tiefgaragenplatz kann zusätzlich um € 25.000,- erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. Dadurch genießen Sie komfortables und sicheres Parken ohne lästige Parkplatzsuche – ein echter Vorteil im urbanen Alltag.

Highlights:

• Gepflegte Gartenwohnung im 1. Obergeschoss
• Großzügige Terrasse mit privatem Garten
• Ruhige und grüne Wohnatmosphäre
• Durchdachte Raumaufteilung
• Eigener Stellplatz
• Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung
• Sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung
• Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien

• Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. 

*Hinweis: Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Wohnung kann Möbliert übergeben werden.