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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower, Bathtub
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Electric
Flooring: Tiles, Parquet
Site development: Fully developed
Bicycle room
Lift: Passenger lift
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
Friendly, freshly renovated and bright corner apartment!
Space for the whole family, the apartment has a great eat-in/living kitchen with kitchen island and adjoining pantry, 3 bedrooms/studies, one bathroom, a separate WC, a storage room and an entrance hall. The apartment is completely newly furnished, optionally purchasable without/partially without furniture.
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completely renovated 4-room apartment
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new kitchen with island and all necessary appliances
-
new bathroom with tub and shower including washing machine connection
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the apartment is completely equipped with new furniture and included in the price !.
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new floors ( parquet, tiles )
-
Electrical and sanitary lines in the apartment are also new
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really large windows
-
Top-Therm infrared underfloor heating ( no gas no oil !)
The apartment for sale is located not far from Friedensbrücke (U4) and Klosterneuburgerstraße (perfect infrastructure) on the 4. lift-floor.
If required, we will be happy to arrange suitable financing for you through our financing partner!
If interested I am happy to answer your questions and arrange a viewing:
Michael Bajer
Mobile: 0664/42 07 358
Email: office@mb-immobilien.at
All information is based on information provided by the owner and has been compiled with the greatest care.
No guarantee is given for the accuracy, completeness and timeliness of this information. Changes, errors and prior sale are expressly reserved. Measurements are approximate values.
The exposé does not constitute a binding offer.
In the event of a successful conclusion, a buyer commission of 3 % of the purchase price plus 20 % VAT. is payable - in accordance with the real estate agent regulation BGBI. 262 and 297/1996.
Freundliche, frisch renovierte und helle Eck-Wohnung !
Platz für die ganze Familie, die Wohnung verfügt über eine tolle Ess-/Wohnküche mit Kücheninsel undanschließender Speis, 3 Schlaf-/Arbeitszimmer, ein Bad, ein separates WC, einen Abstellraum und ein Vorzimmer. Die Wohnung ist komplett neu möbliert, auf Wunsch auch ohne/teilweise Möbel erwerbbar.
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komplett renovierte 4 Zimmer-Wohnung
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neue Küche mit Insel und allen erforderlichen Geräten
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neues Bad mit Wanne und Dusche samt Waschmaschinenanschluss
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die Wohnung ist komplett mit neuen Möbeln ausgestattet und im Preis inkludiert !.
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neue Böden ( Parkett, Fliesen )
-
Elektrik- und Sanitärleitungen in der Wohnung sind ebenfalls neu
-
richtig große Fenster
-
Top-Therm Infrarot-Fußbodenheizung ( kein Gas kein Öl !)
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich unweit der Friedensbrücke (U4) und der Klosterneuburgerstraße (perfekte Infrastruktur) im 4. Lift-Geschoss.
Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen gerne eine für Sie passende Finanzierung durch unseren Finanzierungspartner !
Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für Rückfragen und eine Besichtigung zur Verfügung :
Michael Bajer
Mobil: 0664/42 07 358
Email: office@mb-immobilien.at
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben.
Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.
Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 79 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 4
- Cellar area
- 4 m²
Condition & building
- Year built
- 1960
- Last modernisation
- 2023
- Completion level
- Turnkey with cellar
- Floor
- 4
- Turnkey
- Yes
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
- Condition
- Well maintained
Further features
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 2
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- U4 Friedensbrücke
- District
- Wien 20., Brigittenau
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1200
- Town
- Vienna
- Street
- Denisgasse
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Electric
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Roof type
- Flat roof
- Bicycle room
- Yes
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Underfloor heating
- Kitchen
- Open kitchen
- Furnishing
- Fully furnished
- Laundry/drying room
- Yes
- WG-geeignet
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€495,000
Operating costs net
€161.72
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€495,000
Monthly costs gross
€266.1
Monthly costs net
€249.93
Other costs net
€88.21
Repair reserve net
€88.21
Repair reserve gross
€88.21
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
71.28
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2028-01-31
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 250 m
- Supermarketapprox. 250 m
- Shopping centreapprox. 1.2 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 250 m
- Schoolapprox. 250 m
- Universityapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 250 m
- Tramapprox. 250 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 1.2 km
Health
- Pharmacyapprox. 250 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Clinicapprox. 750 m
- Hospitalapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 250 m
- Bankapprox. 250 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at