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Description
Features & highlights
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Summer, sun, wild pear – your retreat in the green!
For sale is a south-facing building plot with 670 m² in Mayerling (district Baden) with a unique view of the Bischofsmütze and the surrounding meadows and forests - deer and hares are your neighbours. The neighbouring parcel with a brick-massive cellarled Swedish cottage is also for sale. The sunny plots have a very slight slope to the south.
Development costs have not yet been paid.
30% building density
open building method
Bauklasse I,II
Beautifully idyllic and quiet in the green and well connected:
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A 21 motorway with connection to West/South/East motorway & Tangente
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Airport: < 30 Min
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Baden: 15 Min
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Mödling: 25 Min
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Vienna: 30–60 Min Despite proximity to the motorway no traffic noise.
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Gasthof Mayerling within walking distance (good cuisine)
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Neighbouring town Alland: BILLA, SPAR, kindergarten, primary school, middle school, music school, doctor, pharmacy, bakery, tobacconist, petrol station etc. - reachable in 3 Min by car!
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New cycle path Alland–Baden
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Many hiking trails, Anninger & Peilstein from the house
Several variants possible:
1) House with right parcel for EUR 310.000 (negotiable)
2) left parcel - + build yourself for EUR 240.000 (negotiable)
3) House and both plots for EUR 550.000 (negotiable)
📞 Arrange a viewing now:
Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
I am (almost) always reachable! Individual viewing flexible and spontaneous possible
We point out our economic close relationship with the seller and our brokerage activity as dual agent.
All information is based on information provided by the owner and has been compiled with the greatest care.
No guarantee is given for the accuracy, completeness and timeliness of this information. Changes, errors and prior sale are expressly reserved. Measurements are approximate.
The exposé does not constitute a binding offer.
In the event of a successful conclusion, a buyer’s commission of 3 % of the purchase price plus 20 % VAT. is payable - in accordance with the Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 and 297/1996.
Sommer, Sonne, Wildbirne – Ihr Rückzugsort im Grünen!
Zum Verkauf kommt eine südseitige Bauparzelle mit 670 m² in Mayerling (Bezirk Baden) mit einzigartiger Aussicht auf die Bischofsmütze und die umliegenden Wiesen und Wälder - Rehe und Hasen sind Ihre Nachbarn. Ebenso kommt die Nachbarparzelle mit einem ziegelmassiv unterkellerten Schwedenhäuschen zum Verkauf. Die sonnigen Grundstücke haben eine ganz leichte Hanglage Richtung Süden.
Aufschließungskosten sind noch nicht bezahlt.
30% Bebauungsdichte
offene Bauweise
Bauklasse I,II
Herrlich idyllisch und ruhig im Grünen und gut angebunden:
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A 21 Autobahn mit Verbindung zu West/Süd/Ostautobahn & Tangente
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Flughafen: < 30 Min
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Baden: 15 Min
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Mödling: 25 Min
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Wien: 30–60 Min Trotz Nähe zur Autobahn kein Verkehrslärm.
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Gasthof Mayerling fußläufig (gute Küche)
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Nachbarort Alland: BILLA, SPAR, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Arzt, Apotheke, Bäckerei, Trafik, Tankstelle uvm. - in 3 Min mit dem Auto erreichbar!
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Neuer Radweg Alland–Baden
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Viele Wanderwege, Anninger & Peilstein vom Haus weg
Mehrere Varianten möglich:
1) Haus mit rechter Parzelle um EUR 310.000 (VB)
2) linke Parzelle - + selber bauen um EUR 240.000 (VB)
3) Haus und beide Grundstücke um EUR 550.000 (VB)
📞 Jetzt Besichtigung vereinbaren:
Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben.
Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.
Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Building plot for a home
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 670 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2534
- Town
- Mayerling
Availability & location
- Region
- Helenental, Alland
- District
- Baden
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€200,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€200,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 2 km
- Bakeryapprox. 8 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 2.5 km
- Schoolapprox. 2.5 km
- Collegeapprox. 3.5 km
- Universityapprox. 3.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 2.5 km
- Railway stationapprox. 7.5 km
Health
- Doctorsapprox. 2.5 km
- Pharmacyapprox. 2.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 2.5 km
- Bankapprox. 2.5 km
- Policeapprox. 2.5 km
- Post officeapprox. 2.5 km