Welcome to your new home in the heart of Vienna, in the sought-after 6th district! This spacious 4-room apartment with an area of 104 m² is located on the 2nd floor of a well-maintained building and offers you comfortable and stylish living in an excellent location.

The apartment impresses with a well-thought-out floor plan and high-quality fittings. Elegant parquet and tiled floors lend the rooms a pleasant atmosphere and create a harmonious sense of well-being. The modern fitted kitchen invites you to cook and linger together. The elegant bathroom with bathtub as well as a separate toilet ensure your well-being. The apartment is heated comfortably and environmentally friendly by district heating.

A passenger lift makes everyday life easier for you and guarantees barrier-free access to the apartment.

The location is simply unbeatable: only 2 minutes' walk away you will find the U4 underground station and a bus stop. This way you are optimally connected to the public transport network and reach all parts of Vienna quickly and easily.

This apartment is ideal for families, couples or those who value urban living with a high quality of life.

This apartment is rented until 31.12.2026. An earlier move-in is possible after consultation with the current tenants.

The current gross monthly rent including advance payment for heating and hot water is 1717,56 €.

Don't hesitate and arrange a viewing appointment today.

Note: Some of the images shown in this listing may have been edited or visualised using AI; no guarantee is given for differences between the pictorial representation and the actual condition of the property, or for the fittings shown.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 6. Bezirk! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 104 m² befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Hauses und bietet Ihnen komfortables und stilvolles Wohnen in bester Lage.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Edle Parkett- und Fliesenböden verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre und schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Für Ihr Wohlbefinden sorgt das elegante Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette. Beheizt wird die Wohnung bequem und umweltfreundlich durch Fernwärme.

Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag und garantiert barrierefreien Zugang zur Wohnung.

Die Lage ist einfach unschlagbar: Nur 2 Gehminuten entfernt finden Sie U4-Bahn-Station und Bushaltestelle. So sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreichen alle Teile Wiens schnell und unkompliziert.

Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder jene, die Wert auf urbanes Leben mit hoher Lebensqualität legen.

Diese Wohnung ist bis 31.12.2026 vermietet. Ein früherer Eizug ist nach Absprache mit den derzeitigen Mietern möglich. 

Aktuelle Brutto Monatsmiete inklusive Akonto Heizung und Warmwasser ist 1717,56 €.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Hinweis: Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.