Rent
1 / 13
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Shower, Bathtub
Bathrooms: 1
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Parquet
Site development: Fully developed
Heating type: Self-contained heating
Separate toilets: 2
Condition: Fully refurbished
Welcome to this charming attic apartment!
The residential complex is located in the 8th district of Vienna, near Bennoplatz.
The 158 m² large 5-room attic apartment with almost 6 m² of outdoor space (terrace) is looking for a new tenant from September!
Upon entering you are greeted by an inviting hallway, which on the right leads to a separate WC with a hand basin. Just a few steps further, also on the right side, is the spacious bathroom with a generous bathtub, a shower, a stylish washbasin, another WC and a practical washing machine connection.
Straight ahead from the hallway you enter the spacious living room, which offers a wonderful atmosphere. Here is also the slightly separated, well-equipped eat-in kitchen. From here you also have access to the balcony. In addition to the living room, a door leads to a cozy cabinet, which is ideal as a study or guest room.
Follow the hallway to the left around the corner and you will reach the three additional bedrooms, which offer enough space for rest and relaxation.
Heating is provided by a gas boiler for each floor (Gasetagenheizung).
Location & Connection:
The apartment offers an excellent connection to the city's public transport network.
The nearest tram stop is only a few steps away and offers connections to various parts of the city, including the city centre, shopping centres, parks and cultural attractions. For longer distances there are also U-Bahn stations (U6 Josefstädter Straße, U2/U3 Volkstheater) in the vicinity, which will take you quickly and easily to other districts and important transport hubs of the city.
Also in the immediate vicinity are; shops, stores for everyday needs, pharmacies, bars, cafés, restaurants, ...
You can also reach the university or e.g. the AKH on foot
Conditions:
The lease is for 5 years
Waiver of termination: 1 year; Notice period: 3 months
Total rent (incl. BK, lift costs and taxes): € 3.147,51
Deposit: € 9.500,-
Gas and electricity will be transferred to the tenant's name.
TV and Internet must be registered and deregistered by the tenant as needed.
Taking out household insurance is recommended before moving in.
Contact:
Please note that due to our duty to provide evidence to the owner we can only process inquiries with full address details.
Please therefore send inquiries with full personal data: (first name, last name, address, e-mail and telephone number) to: stifter@pr-immobilien.at
Your possible suggested appointment times would be very helpful!
If you have further questions, you can of course also contact the above e-mail address at any time!
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Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung!
Die Wohnhausanlage befindet sich im 8. Wiener Bezirk, nahe dem Bennoplatz.
Die 158 m² große 5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit knapp 6 m² Freifläche (Terrasse) sucht einen neuen Nachmieter ab September!
Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Flur begrüßt, der rechterhand zu einem separaten WC mit Handwaschbecken führt. Nur wenige Schritte weiter, ebenfalls auf der rechten Seite, befindet sich das geräumige Badezimmer mit einer großzügigen Badewanne, einer Dusche, einem stilvollen Waschbecken, einem weiteren WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
Geradeaus vom Flur aus betreten Sie das geräumige Wohnzimmer, welches eine wunderbare Atmosphäre bietet. Hier befindet sich auch die etwas abgetrennte, gut ausgestattete Wohnküche. Von hier aus haben Sie außerdem Zugang zum Balkon. Zusätzlich zum Wohnzimmer führt eine Tür zu einem gemütlichen Kabinett, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet.
Folgen Sie dem Flur nach links um die Ecke, gelangen Sie zu den drei weiteren Schlafzimmern, die genügend Platz für Ruhe und Entspannung bieten.
Geheizt wird mittels Gasetagenheizung.
Lage & Anbindung:
Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt.
Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und bietet Verbindungen zu verschiedenen Teilen der Stadt, darunter das Stadtzentrum, Einkaufszentren, Parks und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Für längere Strecken stehen Ihnen auch U-Bahn-Stationen (U6 Josefstädter Straße, U2/U3 Volkstheater) in der Umgebung zur Verfügung, die Sie schnell und einfach zu anderen Bezirken und wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Stadt bringen.
Außerdem in unmittelbarer Nähe befinden sich; Shops, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Bars, Cafés, Restaurants, ...
Zu Fuß erreicht man ebenfalls die Universität oder z.B. auch das AKH
Konditionen:
Vermietet wird auf 5 Jahre
Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate
Gesamtmiete (inkl. BK, Liftkosten und Steuern): € 3.147,51
Kaution: € 9.500,-
Gas und Strom werden auf den Mieter umgemeldet.
TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden.
Der Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen.
Kontakt:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Anfragen bitte daher mit vollständiger Angabe der personenbezogenen Daten: (Name, Nachname, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) an: stifter@pr-immobilien.at
Ihre möglichen Terminvorschläge wären dafür sehr hilfreich!
Bei weiteren Fragen können Sie sich ebenfalls jederzeit an die oben genannte E-Mail-Adresse wenden!
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Attic apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Usable area
- 158 m²
- Rooms
- 5
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 2
- Floor
- 1st attic floor
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace area
- 6 m²
- Open space
- 6 m²
- Terrace area
- 6 m²
Condition & building
- Last modernisation
- 2026
- Floor
- 1st attic floor
- Site development
- Fully developed
- Condition
- Fully refurbished
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Bennoplatz
- District
- Wien 8., Josefstadt
- Maximum rental period
- JAHR 5
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1080
- Town
- Vienna
- Staircase
- 1
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Bathtub
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Parquet
- DVB-T
- Yes
- Heating type
- Self-contained heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Kitchen
- Open kitchen
- Mobile reception
- Yes
Price & costs
Cost overview
Rent
€2,861.37
Total rent net
€2,861.37
Total charges net
€2,861.37
Total rent net
€2,521.12
Operating costs net
€289.78
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit
€9,500
Deposit note
9.500,00 €
Total charges gross
€3,147.51
Total rent gross
€3,147.51
Rent per m²
€15.96 / m²
Other costs net
€50.47
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
173.7
2.72
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1.5 km
Children & school
- Collegeapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 500 m
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 3.5 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at