The property is a well-kept corner building from 1990 with a magnificent view of the opposite Schubertpark. The building comprises a ground floor, four upper floors and an attic floor. For sale are a total of 19 residential units as well as 17 parking spaces in the building's own underground garage.

The building impresses with its prime location in the 18th district, directly opposite the popular Schubertpark. Here you enjoy the ideal combination of urban living and green recreation on your doorstep.

Various shopping facilities, charming cafés, restaurants as well as the traditional Kutschkermarkt are located in the immediate vicinity. Pharmacies, banks and other local suppliers are also quickly accessible – everything that makes daily life pleasant.

The connection to the public transport network is excellent: With the U6 „Währinger Straße“, tram lines 40 and 41 as well as bus lines 37A and 40A you can reach the Vienna city centre in a few minutes.

A location that combines urban comfort with a high quality of life – ideal for owner-occupiers as well as investors.

Note: For better visualization, individual images of this listing were virtually staged (Virtual Staging) or digitally edited using artificial intelligence (AI). The furniture, fittings and design elements shown are not part of the actual offer and serve solely to illustrate possible usage concepts.

For sale is a perfectly laid-out single apartment in a well-kept new building in a top location of the 18th district. It has approx. 50 m² of living space and is divided as follows:

• spacious entrance hall
• generous living room with fitted kitchen
• bathroom with bathtub and WC
• storage room

An underground parking space can be purchased from € 15.000,- in the building's own underground garage. 
 

The contract preparation and escrow processing is tied to Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) A-1010 Vienna, Fleischmarkt 1. The costs amount to 1,5% + 20% VAT + cash expenses.

Die Liegenschaft ist ein gepflegtes Eckhaus aus dem Jahr 1990 mit herrlichem Blick auf den gegenüberliegenden Schubertpark. Das Gebäude umfasst ein Erdgeschoß, vier Obergeschoße sowie ein Dachgeschoß. Zum Verkauf stehen insgesamt 19 Wohneinheiten sowie 17 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.

Das Gebäude überzeugt durch seine erstklassige Lage im 18. Bezirk, direkt gegenüber dem beliebten Schubertpark. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus urbanem Leben und grüner Erholung vor der Haustür.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants sowie der traditionsreiche Kutschkermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Apotheken, Banken und weitere Nahversorger sind schnell erreichbar – alles, was das tägliche Leben angenehm macht.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Mit der U6 „Währinger Straße“, den Straßenbahnlinien 40 und 41 sowie den Buslinien 37A und 40A erreichen Sie in wenigen Minuten die Wiener Innenstadt.

Eine Lage, die urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität verbindet – ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger.

Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte.

Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte Single-Wohnung in einem gepflegten Neubau in Top-Lage des 18. Bezirks. Sie verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:

• geräumiger Vorraum
• großzügiger Wohnraum mit Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Abstellraum

Ein Tiefgaragenplatz kann ab € 15.000,- in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden. 
 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) A-1010 Wien, Fleischmarkt 1. Die Kosten betragen 1,5% + 20% USt + Barauslagen.