In a well-maintained old building with a gable roof you will find this approximately 50 m² apartment in a very good location. The property impresses with its authentic old-building character and offers the ideal basis to create a personal home with character through individual design intentions.

The apartment is in need of renovation and invites you to renovate and modernize it according to your own ideas – an attractive opportunity for buyers who value individuality and long-term value appreciation potential. Thanks to masonry construction, central heating as well as gas and electrical connections, the structural basics for a high-quality renovation are already in place.

From the apartment you can enjoy both city and green views – a pleasant balance between urban flair and quiet, green retreat moments. The very good location rating further underlines the potential of this property.

At a glance:

• approx. 50 m² living space
• old building, well-maintained, in the gable-roof building
• Condition: in need of renovation
• sole ownership
• central heating, gas & electrical connection, infrared heating
• masonry construction
• city & green view
• very good location rating
• purchase price: € 185.000,–

A rare opportunity for anyone looking for an old apartment with potential and who wants to design it according to their own wishes.

*The images shown in the exposé may have been partially edited or visualized using AI; no guarantee is given for deviations between the pictorial representation and the actual condition of the property nor for shown fittings.

In einem gepflegten Altbau mit Sattledach erwartet Sie diese rund 50 m² große Wohnung in sehr guter Lage. Die Immobilie besticht durch ihren authentischen Altbaucharakter und bietet die ideale Grundlage, um mit individuellem Gestaltungswillen ein persönliches Zuhause mit Charakter zu schaffen.

Die Wohnung präsentiert sich renovierungsbedürftig und lädt dazu ein, nach eigenen Vorstellungen saniert und modernisiert zu werden – eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Individualität und langfristiges Wertsteigerungspotenzial legen. Dank Ziegelbauweise, Zentralheizung sowie Gas- und Elektroanschluss sind die baulichen Grundlagen für eine hochwertige Sanierung bereits gegeben.

Von der Wohnung aus genießen Sie sowohl Stadt- als auch Grünblick – ein angenehmer Ausgleich zwischen urbanem Flair und ruhigen, grünen Rückzugsmomenten. Die sehr gute Lagebewertung unterstreicht das Potenzial dieser Immobilie zusätzlich.

Auf einen Blick:

• ca. 50 m² Wohnfläche
• Altbau, gepflegt, im Sattledach-Gebäude
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Alleineigentum
• Zentralheizung, Gas- & Elektroanschluss, Infrarotheizung
• Ziegelbauweise
• Stadt- & Grünblick
• sehr gute Lagebewertung
• Kaufpreis: € 185.000,–

Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine Altbauwohnung mit Potenzial suchen und diese nach ihren eigenen Wünschen gestalten möchten.

*Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.