The approx. 65m² 4-room apartment on the raised ground floor of a well-kept 4-party building impresses with a large living room facing south-west with French windows and a Swedish stove. The fitted kitchen with dishwasher and the gas flat-level boiler renewed in 2024 offer a practical living ambience.

The bus stop 49A towards Bahnhof Hütteldorf is located directly opposite the building, local amenities are reachable within a few minutes on foot. With a cellar compartment and communal garden, the apartment is immediately available and can be renovated to personal taste.

Highlights

- approx. 65m² living area
- 4 rooms on the raised ground floor
- South-west living room with Swedish stove and French windows
- Fitted kitchen with dishwasher
- Gas flat-level heating, boiler renewed 2024
- Cellar compartment (approx. 8m²)
- Communal garden
- Partly furnished, immediately available

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Your contact person:
Rene Ecker, Bakk. Phil.
Mobile: +43676 56 133 06
E-mail: r.ecker@w7.immo

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Die ca. 65m² große 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten 4-Parteien-Hauses überzeugt durch ein großes, süd-westlich ausgerichtetes Wohnzimmer mit französischen Fenstern und Schwedenofen. Die Einbauküche mit Geschirrspüler sowie die 2024 erneuerte Gas-Etagentherme bieten ein praktisches Wohnambiente.

Die Bushaltestelle 49A Richtung Bahnhof Hütteldorf befindet sich direkt gegenüber dem Haus, Nahversorger sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit Kellerabteil und Gemeinschaftsgarten ist die Wohnung sofort beziehbar und kann nach persönlichem Geschmack renoviert werden.

Highlights

- ca. 65m² Wohnfläche
- 4 Zimmer im Hochparterre
- Süd-West-Wohnzimmer mit Schwedenofen und französischen Fenstern
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Gas-Etagenheizung, Therme 2024 erneuert
- Kellerabteil (ca. 8m²)
- Gemeinschaftsgarten
- Teilmöbliert, sofort beziehbar
 

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Ihr Ansprechpartner:
Rene Ecker, Bakk. Phil.
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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