DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH offers the following garden apartment for immediate rental:

The apartment is located in a new building from approx. 1970 and is in a well-maintained condition.

The property offers on almost 50m² total living area plus approx. 5m² terrace and almost 40m² private garden everything the heart desires.

The layout is as follows:

Entrance hall, kitchen with window, living room, bathroom with bathtub, separate WC, large bedroom, terrace, garden

The entire apartment faces both the courtyard and the garden side and is therefore very quiet.

Entrance hall: The apartment is entered through a classic front door and is large enough for a wardrobe. This room is fitted with laminate flooring.

Kitchen: The kitchen is fully equipped and fitted with all necessary built-in appliances (fridge, stove, extractor fan...). The kitchen also has laminate flooring.

Living room: The living room has a well usable size. Due to the large windows it is very bright and friendly. Here too there is laminate flooring as well as the exit to the garden-side terrace.

Bathroom: The bathroom is well laid out and offers, in addition to a bathtub, a washbasin including mirror cabinet.

WC: The toilet is accessible separately from the bathroom and classically tiled.

Bedroom: The bedroom is very generously sized and faces the courtyard side.

Terrace: The approx. 4,4m² large terrace faces the garden side and is directly accessible from the living room.

Garden: The almost 40m² garden is very quietly located and is the absolute highlight of the apartment.

The apartment is partially furnished and all inventory remains in the apartment.

The furniture is in good condition and all appliances are fully functional.

The apartment is heated with a classic individual gas heating.

The cellar compartment is approx. 4m² in size and serves as a storage room for the apartment.

All amenities of daily needs (supermarket, doctors, restaurants...) are available in the immediate vicinity within a few minutes' walk.

The public transport connection can be described as good:

Bus line 61A: approx. 2 minutes' walk away

U6 - Siebenhirten: approx. 7 minutes' walk away

Badner Bahn. approx. 6 minutes' walk away

Interested? - Then arrange a non-binding viewing appointment today with Mr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS at office@dfi.at.

We look forward to hearing from you!

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Gartenwohnung zur sofortigen Anmietung an:

Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus ca. 1970 und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Objekt bietet auf knapp 50m² Gesamtwohnfläche zzgl. rd. 5m² Terrasse und knapp 40m² Eigengarten alles was das Herz begehrt.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Vorzimmer, Küche mit Fenster, Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, großes Schlafzimmer, Terrasse, Garten

Die gesamte Wohnung ist sowohl innenhof- als auch gartenseitig ausgerichtet und daher sehr ruhig.

Vorzimmer: Die Wohnung wird durch eine klassische Einganstür betreten und groß genug für eine Garderobe. Dieser Raum ist mit einem Laminatboden ausgestattet.

Küche: Die Küche ist voll ausgestattet und mit allen notwendigen Einbaugeräten (Kühlschrank, Herd, Dunstabzug...) bestückt. Die Küche ist ebenfalls mit Laminat ausgestattet.

Wohnzimmer: Das Wohnzimmer hat eine gut nutzbare Größe. Durch die großen Fenster ist es sehr hell und freundlich. Auch hier befindet sich Laminatboden sowie der Ausgang auf die gartenseitige Terrasse.

Bad: Das Badezimmer ist gut geschnitten und bietet neben einer Badewanne auch ein Handwaschbecken inkl. Spiegelschrank. 

WC: Die Toilette ist separat vom Badezimmer aus zu begehen und klassisch verfliest.

Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist sehr großzügig geschnitten und innenhofseitig ausgerichtet.

Terrasse: Die rd. 4,4m² große Terrasse ist gartenseitig ausgerichtet und direkt vom Wohnzimmer aus zu begehen.

Garten: Der knapp 40m² große Garten ist sehr ruhig gelegen und das absolute Highlight der Wohnung. 

Die Wohnung ist teilmöbliert und sämtliches Inventar verbleibt in der Wohnung.

Das Mobiliar ist in gepflegtem Zustand und alle Geräte voll funktionsfähig.

Beheizt wird die Wohnung mit einer klassischen Gasetagenheizung.

Das Kellerabteil ist rd. 4m² groß und dient als Lagerraum zur Wohnung.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in unmittelbarer Umgebung binnen weniger Gehminuten vorhanden.

Die öffentliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen:

Buslinie 61A: rd. 2 Gehminuten entfernt

U6 - Siebenhirten: rd. 7 Gehminuten entfernt

Badner Bahn. rd. 6 Gehminuten entfernt

Interesse? - Dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS unter office@dfi.at.

Wir freuen uns auf Sie!