For sale is a well-laid-out 2-room apartment with approx. 60 m² living space in a residential building from the year 1976.

The apartment is located on the ground floor and offers a practical room layout with a separate kitchen. Due to the clear separation of the rooms, the apartment is suitable both for owner-occupiers and for investors.

The most important key data:

• approx. 60 m² living space
• 2 rooms
• ground floor
• separate kitchen
• year of construction 1976
• free rent
• good room layout
• owner-occupation or investment
• sale
• location – 1210 Vienna

The apartment is located in a pleasant residential area in the 21st district.

The surroundings offer a good combination of quiet living and urban infrastructure. Shops for daily needs, gastronomy, schools and other facilities are easily accessible.

Public transport connections are also well developed. Via the surrounding bus and tram connections as well as the transport hubs in Floridsdorf there is good access to the Vienna urban area.

The location therefore offers an interesting combination of quality of living, infrastructure and good accessibility.

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche in einem Wohngebäude aus dem Jahr 1976.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine praktische Raumaufteilung mit separater Küche. Durch die klare Trennung der Räume eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

Die wichtigsten Eckdaten:

• ca. 60 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Erdgeschoss
• separate Küche
• Baujahr 1976
• freier Mietzins
• gute Raumaufteilung
• Eigennutzung oder Anlage
• Verkauf
• Lage – 1210 Wien

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage im 21. Bezirk.

Die Umgebung bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Schulen und weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Über die umliegenden Bus- und Straßenbahnverbindungen sowie die Verkehrsknotenpunkte in Floridsdorf besteht eine gute Anbindung an das Wiener Stadtgebiet.

Die Lage bietet damit eine interessante Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.