Location

This attractive property in Kreuzensteiner Straße, 2100 Korneuburg, impresses with its south-western

orientation and optimal location. In the immediate vicinity you will find a school, kindergarten, supermarket, bank,

cashpoint, post office as well as bus connections. The motorway connection guarantees quick accessibility and high

living comfort.

Description

This spacious multi-family house incl. large garden offers with its 230 m² living space over 10 rooms

an ideal range of space for families, couples or also as a high-yielding investment.

The house is a solid construction in need of renovation and impresses with its well-thought-out room layout.

It was planned as a 2-family house with a shared staircase and 2 separate residential units.

Two bathrooms, two separate WCs and two kitchens provide comfort and flexibility in everyday life. The rooms are

variably designable, so individual living is possible, ideal for a large family or also for separate

living in 2 separate residential units.

2 garage parking spaces are directly at the house and allow convenient parking.

The location in 2100 Korneuburg is perfect for families: schools, kindergartens and supermarkets are within

walking distance. The transport connections are ideal – with bus connections and a fast motorway connection you are

well connected and reach the city or the surrounding area quickly.

Do not miss this rare opportunity and arrange a viewing appointment today.

Note in accordance with the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been

presented by the owner or seller, after our information about the generally applicable obligation to present it, as well

as the request to have it prepared. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the

offered property.

Note in accordance with the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our information about the generally applicable obligation to present it, as well as the request to have it prepared. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Lage

Diese attraktive Immobilie in der Kreuzensteiner Straße, 2100 Korneuburg, besticht durch ihre südwestliche

Ausrichtung und optimale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank,

Geldautomat, Post sowie Busverbindungen. Der Autobahnanschluss garantiert schnelle Erreichbarkeit und hohen

Wohnkomfort.

Beschreibung

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus Inkl. großen Garten bietet mit seinen 230 m² Wohnfläche auf 10 Zimmern

ein ideales Raumangebot für Familien, Paare oder auch als renditestarke Investition.

Das Haus ist ein sanierungsbedürftiger Massivbau und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung.

Geplant wurde es als 2-Familien Haus mit einem gemeinsamen Stiegenhaus und 2 getrennten Wohneinheiten.

Zwei Bäder, zwei separate WCs und zwei Küchen sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Die Räume sind

variabel gestaltbar, sodass individuelles Wohnen möglich ist, Ideal für eine Grossfamilie oder auch für seperates

Wohnen in 2 gertrennten Wohneinheiten.

2 Garagenstellplätze sind direkt beim Haus und ermöglichen ein bequemes Parken.

Die Lage in 2100 Korneuburg ist perfekt für Familien: Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind fußläufig

erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ideal – mit Busverbindungen und einem schnellen Autobahnanschluss sind

Sie bestens vernetzt und gelangen rasch in die Stadt oder ins Umland.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen

Besichtigungstermin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach

unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht

vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienzals vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der

angebotenen Immobilie.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.