Welcome to the heart of Vienna, in the sought-after 7th district!

This attractive basement storage room impresses with its well thought-out layout. With a generous area of approx. 60 m² it offers plenty of space for individual design possibilities!

The property is located in the basement which is accessible via 14 steps. The property was extensively renovated in July 2026.

Currently the room layout is as follows:

- Entrance area with window and kitchenette

- WC

- Room 1 with one window - courtyard location

- Room 2 with three windows - courtyard location

The bright, open room with three windows provides a pleasant climate and daylight. Thanks to the underfloor heating and the fan convector you enjoy cozy warmth and optimal temperature control all year round.

The existing partition walls made of gypsum board allow you to change the room layout flexibly according to your needs and thus realize your personal room concept.

Just a few steps away you will find the U-Bahn station, the bus and tram lines for perfect transport connections, which guarantee you fast and convenient mobility throughout Vienna.

In the surrounding area you will also find a comprehensive range of infrastructure: doctors, pharmacies, clinics and hospitals are quickly reachable, as are schools, kindergartens, universities and higher schools. For daily needs there are supermarkets, bakeries and a shopping centre.

The purchase price of 135.000 Euro makes this storage room/warehouse an attractive opportunity.

(Important information: not designated as an apartment)

Willkommen im Herzen von Wien, im begehrten 7. Bezirk!

Diese attraktive Souterrainmagazin besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 60 m² bietet es viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten!

Das Objekt befindet sich im Souterrain welches über 14 Stufen erreichbar. Das Objekt wurde im Juli 2026 aufwendig renoviert.

Aktuell ist die Raumaufteilung wie folgt:

- Eingangsbereich mit Fenster und Teeküche

- WC

- Raum 1 mit einem Fenster - Innenhoflage

- Raum 2 mit drei Fenster - Innenhoflage

Der helle, offene Raum mit drei Fenstern sorgt für ein angenehmes Klima und Tageslicht. Dank der Fußbodenheizung und dem Gebläsekonvektor genießen Sie wohlige Wärme und optimale Temperaturregelung das ganze Jahr über.

Die vorhandenen Trennwände aus Gipskarton ermöglichen es Ihnen, die Raumaufteilung flexibel nach Ihren Bedürfnissen zu verändern und so Ihr persönliches Raumkonzept zu realisieren.

Nur wenige Schritte entfernt finden Sie die U-Bahn-Station, die Bus- und Straßenbahnlinien für eine perfekte Verkehrsanbindungen, die Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in ganz Wien garantieren.

Auch in der Umgebung erwartet Sie ein umfassendes Angebot an Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung.

Der Kaufpreis von 135.000 Euro macht dieses Magazin/ Lager zu einer attraktiven Gelegenheit.

(Wichtige Information: nicht als Wohnung gewidmet)