Modern living on approx. 79 m² – with a spacious balcony, plenty of light and a special view

This modern 3-room apartment combines contemporary architecture with a well-thought-out layout and an exceptional living feeling. Approx. 79 m² of living space offers three well-proportioned rooms, complemented by a spacious balcony of approx. 15 m².

The apartment is located on the 7th floor of a new building constructed in 2019 and is in a very well-kept, as-new condition. Large window areas ensure plenty of daylight and give the rooms a pleasant openness.

A special highlight is the spacious balcony, which can be reached from all rooms. It offers a pleasant view of the greenery as well as of the inner courtyard. Especially on the left side, the view extends far over the green areas – a pleasant combination of urban living and nature.

The equipment is also convincing: the modern kitchen blends harmoniously into the living area and offers everything one expects from a contemporary kitchen. Underfloor heating and air conditioning ensure pleasant living comfort all year round.

The bathroom is equipped with a bathtub; in addition, a separate toilet is available.

A further plus point is the special offer of the residential complex: residents have a pool and a fitness area at their disposal. The apartment thus offers not only a modern home, but also additional comfort directly within the residential complex.

At a glance:
• approx. 79 m² living space
• approx. 15 m² spacious balcony
• 3 rooms
• 7th floor
• Lift
• Year built 2019
• modern, as-new condition
• modern kitchen
• Underfloor heating
• Air conditioning
• Bathroom with bathtub
• separate toilet
• Balcony accessible from all rooms
• pleasant view of greenery and inner courtyard
• Pool & fitness room in the residential complex
• Purchase price: € 599.000

General:

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The images shown in the exposé may in part have been edited or visualised using AI; no warranty is given for discrepancies between the pictorial representation and the actual condition of the property, or for the equipment shown.

Modernes Wohnen auf rund 79 m² – mit großzügigem Balkon, viel Licht und einem besonderen Ausblick

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung verbindet zeitgemäße Architektur mit einem durchdachten Grundriss und einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Auf rund 79 m² Wohnfläche stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch einen großzügigen Balkon mit rund 15 m².

Die Wohnung befindet sich im 7. Stock eines im Jahr 2019 errichteten Neubaus und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und geben den Räumen eine angenehme Offenheit.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der von allen Zimmern aus erreichbar ist. Hier eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne sowie in den Innenhof. Besonders auf der linken Seite reicht der Blick weit über die begrünten Bereiche – eine angenehme Verbindung zwischen urbanem Wohnen und Natur.

Auch die Ausstattung überzeugt: Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet alles, was man sich von einer zeitgemäßen Küche erwartet. Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für angenehmen Wohnkomfort.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.

Ein weiterer Pluspunkt ist das besondere Angebot der Wohnanlage: Den Bewohnern stehen ein Pool sowie ein Fitnessbereich zur Verfügung. Damit bietet die Wohnung nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch zusätzlichen Komfort direkt in der eigenen Wohnanlage.

Auf einen Blick:
• ca. 79 m² Wohnfläche
• ca. 15 m² großzügiger Balkon
• 3 Zimmer
• 7. Stock
• Lift
• Baujahr 2019
• moderner, neuwertiger Zustand
• moderne Küche
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• Balkon von allen Zimmern begehbar
• schöner Grün- und Innenhofblick
• Pool & Fitnessraum in der Wohnanlage
• Kaufpreis: € 599.000

Allgemein:

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Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.