Plenty of space for what matters in everyday life: living together, finding peace and creating your own home.

This bright 3-room condominium in Muhrengasse in 1100 Vienna offers around 78 m² of space for couples, small families and anyone who wants a home with an additional room.

Whether a cosy living room, parents' bedroom and children's room or a separate room for the home office – the three rooms offer different possibilities for your personal daily living.

The apartment is located on the 4th floor of a classic Viennese old building and is conveniently accessible by passenger lift. Large windows, high ceilings and the typical old-building character create a friendly living atmosphere.

A home with room for your plans

• Approx. 78 m² living space with three well usable rooms
• 4th floor with lift – comfortably accessible
• Bright rooms and a generous sense of space
• Separate kitchen with design possibilities
• Bathroom with bathtub and separate WC
• Practical storage room and cellar compartment
• Immediately available

Your kitchen – you decide

The apartment is currently offered without a fitted kitchen. This gives you the opportunity to design your kitchen according to your own ideas.

Alternatively, a simple standard kitchen can be provided by agreement with the owner. The exact design and the conditions will be clarified together in advance.

Everything important for everyday life nearby

The apartment is located in Muhrengasse, a side street in the area of Arthaberplatz, in the 10th municipal district of Vienna.

Here you benefit from an established residential environment with shopping facilities, bakeries, pharmacies and other everyday amenities.

Schools and kindergartens are also located in the immediate vicinity. The connection to the public transport network makes it easy to reach other parts of Vienna.

A practical location for anyone who likes to keep their daily routes short and have city life within easy reach.

Purchase price and ongoing costs

Purchase price: € 198.000

The current monthly charge amounts to € 499,97, including operating costs, repair reserve, lift costs and sales tax. Consumption-dependent energy costs are not included.

We will be happy to provide you with the relevant documents.

The stated price serves as a basis for purchase offers. After a viewing you can submit your individual purchase offer. The owner decides on acceptance.

Perhaps your next chapter begins here

An apartment does not have to be perfectly furnished to feel like a home. Sometimes all it needs is light, space and the possibility to implement your own ideas.

Get your own impression.

We look forward to showing you the apartment!

The contract drafting and trustee services are bound to BRODNER Rechtsanwalt GmbH, FN 370587g, Dornbacher Straße 23, 1170 Vienna.

The information provided by us is based on the details given by the seller. No guarantee or liability can be assumed for the accuracy and completeness of the information. Subject to change!

Viel Platz für das, was im Alltag zählt: gemeinsam wohnen, zur Ruhe kommen und sich ein eigenes Zuhause schaffen.

Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Muhrengasse in 1100 Wien bietet auf rund 78 m² Platz für Paare, kleine Familien und alle, die sich ein Zuhause mit einem zusätzlichen Zimmer wünschen.

Ob gemütliches Wohnzimmer, Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder ein eigener Raum fürs Homeoffice – die drei Zimmer bieten unterschiedliche Möglichkeiten für Ihren persönlichen Wohnalltag.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines klassischen Wiener Altbaus und ist bequem mit dem Personenlift erreichbar. Große Fenster, hohe Räume und der typische Altbaucharakter schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Ein Zuhause mit Platz für Ihre Pläne

• Ca. 78 m² Wohnfläche mit drei gut nutzbaren Zimmern
• 4. Stock mit Lift – komfortabel erreichbar
• Helle Räume und großzügiges Raumgefühl
• Separate Küche mit Gestaltungsmöglichkeiten
• Badezimmer mit Badewanne und separates WC
• Praktischer Abstellraum und Kellerabteil
• Sofort verfügbar

Ihre Küche – Sie entscheiden

Die Wohnung wird derzeit ohne Einbauküche angeboten. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre Küche nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Alternativ kann nach Vereinbarung mit dem Eigentümer eine einfache Standardküche bereitgestellt werden. Die konkrete Ausführung und die Bedingungen werden vorab gemeinsam geklärt.

Alles Wichtige für den Alltag in der Nähe

Die Wohnung liegt in der Muhrengasse, einer Seitenstraße im Bereich Arthaberplatz, im 10. Wiener Gemeindebezirk.

Hier profitieren Sie von einer gewachsenen Wohnumgebung mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs.

Auch Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es, andere Teile Wiens unkompliziert zu erreichen.

Eine praktische Lage für alle, die ihre täglichen Wege gerne kurzhalten und das Stadtleben in erreichbarer Nähe haben möchten.

Kaufpreis und laufende Kosten

Kaufpreis: € 198.000

Die derzeitige monatliche Vorschreibung beträgt € 499,97, einschließlich Betriebskosten, Reparaturrücklage, Liftkosten und Umsatzsteuer. Verbrauchsabhängige Energiekosten sind darin nicht enthalten.

Die entsprechenden Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der angeführte Preis dient als Ausgangsbasis für Kaufangebote. Nach einer Besichtigung können Sie Ihr individuelles Kaufangebot abgeben. Über die Annahme entscheidet der Eigentümer.

Vielleicht beginnt hier Ihr nächstes Kapitel

Eine Wohnung muss nicht perfekt eingerichtet sein, um sich wie ein Zuhause anzufühlen. Manchmal braucht es vor allem Licht, Platz und die Möglichkeit, die eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung zu zeigen!

Die Vertragserrichtung und Treuhänderschaft ist an die BRODNER Rechtsanwalt GmbH, FN 370587g, Dornbacher Straße 23, 1170 Wien gebunden.

Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!