• 26 exclusive condominiums
• of which 4 dreamy attic apartments
• 1 exclusive penthouse with 3 terraces
• 1 to 4 rooms with 32 to 187 m² living space
• Attractive balconies, terraces and gardens
• Revitalized historic building with modern technology and historic ambience
• Sustainable central heating by district heating connection and apartment stations
• Excellent infrastructure
• Climate-adapted surroundings through new cycle paths, shared spaces and greening

With the stylish revitalization of the old building, valuable resources are conserved, CO2 emissions are reduced and soil sealing is prevented. Sustainable living is paramount by continuing to use existing materials and minimizing the ecological footprint. Discover a jewel of a century that, through its spectacular reinterpretation, shines in new splendour for the next generations!

At the same time, the immediate surroundings will also gain in quality of life through the planned redesign of Landstraßer Hauptstraße – with more greenery, generous cycle paths and shared spaces.

Note: For better visualization, individual images in this listing have been virtually staged (Virtual Staging) or digitally edited using artificial intelligence (AI). The furniture, fittings and design elements shown are not part of the actual offer and serve only to illustrate possible usage concepts.

In the Rooftop Suites of The Legacy, luxury is redefined. Here, high above the roofs of Vienna, history and futuristic luxury combine into a residential dream.

• 4 attic apartments
• 2 to 4 rooms
• Living areas of approx. 72 to 124 m²
• High-quality oak floorboards
• Aluminium windows with 3-pane insulating glazing
• Underfloor heating
• High-efficiency split air conditioning systems
• Electric sun protection
• Bathrooms with branded sanitary products and integrated radio
• Innovative smart home system incl. Apple iPad
• Balconies and terraces
• Car parking spaces
• HWB REF, RK: 34,4 KWH/M²A
   

For sale is a perfectly laid-out 3-room attic apartment with a size of just under 87 m² plus a balcony of just under 12 m². 

The apartment is located on the 1.attic floor, faces the street to the south-east and on the courtyard side to the south-west, with a quiet park view. The layout is as follows:

• Entrance hall
• large fitted living kitchen of almost 44 m² with balcony access
• 2 bedrooms with en suite bathroom
• separate WC
• storage room with washing machine connection
• balcony
   

A short walk takes you to Landstraßer Hauptstraße, which impresses with its variety of shops and historic architecture.  Rochusmarkt stands as a symbol of Viennese tradition. Discover regional delicacies, as well as "In-Lokale", such as El Gaucho or Rochus. Located in the heart of Vienna, "THE MALL" stands as a modern shopping oasis offering a diverse brand selection and tasty restaurants. For relaxation, Stadtpark, the green Prater and the Botanical Garden invite you.

Forward-looking is also the redesign of Landstraßer Hauptstraße, which will be implemented in several stages from 2026. New shared spaces, generous cycle paths, seating and comprehensive greening with 33 new trees are intended to upgrade the neighbourhood and increase the quality of stay for residents and visitors alike.

• The Mall & Wien Mitte - ca. 9 minutes
• Rochusmarkt - ca. 6 minutes
• Stadtpark - ca. 10 minutes
• Stephansplatz - ca. 15 minutes
• Sankt Marx - ca. 10 minutes
• Botanischer Garten - ca. 13 minutes
• Hauptbahnhof - ca. 18 minutes

Note: For better visualization, individual images in this listing have been virtually staged (Virtual Staging) or digitally edited using artificial intelligence (AI). The furniture, fittings and design elements shown are not part of the actual offer and serve only to illustrate possible usage concepts.

The contract preparation and escrow handling is tied to the public notary Dr. Norbert Nowak, Dr. Karl Lueger Platz 5, 1010 Vienna. The costs amount to 1,5 % of the purchase price plus 20 % VAT, cash expenses and certification.

• 26 exklusive Eigentumswohnungen
• davon 4 traumhafte Dachgeschoßwohnungen
• 1 exklusives Penthouse mit 3 Terrassen
• 1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 187 m² Wohnfläche
• Attraktive Balkone, Terrassen und Gärten
• Revitalisierter Stilaltbau mit moderner Technik und historischem Ambiente
• Nachhaltige Hauszentralheizung mittels Fernwärmeanschluss und Wohnungsstationen
• Ausgezeichnete Infrastruktur
• Klimafitte Umgebung durch neue Radwege, Begegnungszonen und Begrünung

Mit der stilvollen Revitalisierung des Altbaus werden wertvolle Ressourcen geschont, CO2 -Emissionen reduziert und Bodenversiegelungen verhindert. Nachhaltiges Wohnen steht im Vordergrund, indem vorhandene Materialien weiter genutzt und der ökologische Fußabdruck minimiert werden. Entdecken Sie ein Jahrhundertjuwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation für die nächsten Generationen im neuen Glanz erstrahlt!

Gleichzeitig gewinnt auch das direkte Umfeld durch die geplante Neugestaltung der Landstraßer Hauptstraße an Lebensqualität – mit mehr Grün, großzügigen Radwegen und Begegnungszonen.

Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte.

In den Rooftop Suites von The Legacy wird Luxus neu definiert. Hier, hoch über den Dächern von Wien, verbinden sich Historie und futuristischer Luxus zu einem Wohntraum.

• 4 Dachgeschoßwohnungen
• 2 bis 4 Zimmer
• Wohnflächen mit ca. 72 bis 124 m²
• Hochwertige Eichendielen
• Aluminiumfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Fußbodenheizung
• Hocheffiziente Split-Klimaanlagen
• Elektrischer Sonnenschutz
• Bäder mit Markensanitärprodukten und integriertem Radio
• Innovatives Smart Home System inkl. Apple iPad
• Balkone und Terrassen
• PKW-Stellplätze
• HWB REF, RK: 34,4 KWH/M²A
   

Zum Verkauf gelangt eine perfekt geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit einer Größe von knapp 87 m² zuzüglich eines knapp 12 m² großen Balkons. 

Die Wohnung befindet sich im 1.Dachgeschoß, ist zur Straßenseite nach Süd-Osten ausgerichtet und auf der Hofseite nach Süd-Westen, mit ruhigen Parkblick. Die Aufteilung ist wie folgt:

• Vorraum
• groß angelegte Wohnküche mit knapp 44 m² und Balkonzugang
• 2 Schlafzimmer mit Bad en Suite
• separates WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Balkon
   

Ein kurzer Spaziergang führt Sie zur Landstraßer Hauptstraße, die mit ihrer Vielfalt an Geschäften und historischer Architektur beeindruckt.  Der Rochusmarkt steht als Sinnbild für Wiener Tradition. Entdecken Sie regionale Delikatessen, als auch "In-Lokale", wie das El Gaucho oder das Rochus. Im Herzen Wiens gelegen, steht "THE MALL" als moderne Shoppingoase für eine vielseitige Markenauswahl und schmackhafte Restaurants. Zur Entspannung laden sowohl der Stadtpark, der grüne Prater und der Botanische Garten ein.

Zukunftsweisend präsentiert sich auch die Neugestaltung der Landstraßer Hauptstraße, die ab 2026 in mehreren Etappen umgesetzt wird. Neue Begegnungszonen, großzügige Radwege, Sitzgelegenheiten und eine umfassende Begrünung mit 33 neuen Bäumen sollen das Grätzel aufwerten und die Aufenthaltsqualität für Bewohnerinnen und Besucher gleichermaßen steigern.

• The Mall & Wien Mitte - ca. 9 Minuten
• Rochusmarkt - ca. 6 Minuten
• Stadtpark - ca. 10 Minuten
• Stephansplatz - ca. 15 Minuten
• Sankt Marx - ca. 10 Minuten
• Botanischer Garten - ca. 13 Minuten
• Hauptbahnhof - ca. 18 Minuten

Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den öffentlichen Notar Dr. Norbert Nowak, Dr. Karl Lueger Platz 5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.