A modern residential complex with freely financed condominiums including outdoor spaces and underground garage spaces at € 38.000,-- each. Numerous schools and kindergartens are within walking distance, as is the University of Natural Resources. The proximity to Vienna's green belt as well as numerous parks invites both leisurely and sporting excursions.

The heating energy requirement is sustainably covered by geothermal energy.

The most important shops for daily needs such as supermarket, pharmacy and drugstore are within immediate walking distance. Public transport is also available via bus 35A on Krottenbachstraße within a few minutes' walk. The proximity to Neustift and Sievering invites walks in nature and pleasant hours at the wine tavern.

Infrastructure :

Bus line 35A on Krottenbachstraße is reachable in approximately 5 minutes' walk, the U4 station Spittelau in approximately 12 minutes by bus. All shops for daily needs are in immediate proximity. You can also reach the Sonnbergmarkt, a popular neighborhood meeting point, in about 10 minutes on foot.

Education/Leisure :

Numerous schools and kindergartens are within walking distance, as is the University of Natural Resources. The proximity to Vienna's green belt as well as numerous parks invites both leisurely and sporting excursions.

** Please note that the images include symbolic images and visualizations!

If you are interested or need further information, we are happy to assist you.

How to reach us:

• Viewings 7 days a week also in the evenings / Phone: 0676  3305971
• E-Mail: mariana.hiebl@boom-living.com

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The images shown in the brochure may have been edited or visualized using AI in some cases; no guarantee is given for deviations between the pictorial representation and the actual condition of the property or for depicted equipment.

Eine moderne Wohnhausanlage mit freifinanzierten Eigentumswohnungen samt Freiflächen und Tiefgaragenplätzen á € 38.000,-.Zahlreiche Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, wie auch die Universität für Bodenkultur. Die Nähe zum Grüngürtel Wiens sowie zu zahlreichen Parkanlagen lädt zu gemütlichen wie auch sportlichen Ausflügen ein.

Der Heizwärmebedarf wird nachhaltig durch Erdwärme gedeckt.

Die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Apotheke und Drogerie befinden sich in unmittelbarer Fußnähe. Auch die öffentliche Anbindung ist durch den Autobus 35A auf der Krottenbachstraße in wenigen Gehminuten gegeben. Die Nähe zu Neustift und Sievering lädt zu Spazier­gängen in der Natur und zu gemütlichen Stunden beim Heurigen ein.

Infrastruktur : 

Die Autobuslinie 35A auf der Krottenbachstraße ist in zirka 5 Gehminuten erreichbar, die U4-Station Spittelau in ca. 12 Fahrminuten mit dem Bus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Auch den Sonnbergmarkt, ein beliebter Grätzeltreffpunkt, kann man in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichen. 

Bildung/Freizeit : 

Zahlreiche Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, wie auch die Universität für Bodenkultur. Die Nähe zum Grüngürtel Wiens sowie zu zahlreichen Parkanlagen lädt zu gemütlichen wie auch sportlichen Ausflügen ein.

** Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern unter anderem auch um Symbolbilder und Visualisierungen handelt! 

Wenn Sie Interesse haben oder weitere Informationen benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

So erreichen Sie uns:

• Beesichtigungen 7 Tagen in der Woche auch Abends /  Telefon: 0676  3305971 
• E-Mail: mariana.hiebl@boom-living.com

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Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. 

Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.