Exclusive apartment in the 6th district - Modern elegance with smart home comfort

The 6th district, also known as Mariahilf, is a unique mix of traditional Vienna charm and modern innovation. Here city life pulses in a relaxed atmosphere. The lively streets, cosy cafés and trendy boutiques give the district a special vibrancy.

The property at a glance:

New build

Completion: Q3 2026

Total area: approx. 46 m²

Living area: 41 m²

Rooms: 2 Bathrooms:

1 walk-in shower

Cellar compartment

Smart home integration: With a smart home system and a well-thought-out concept for controlling lighting, shading, thermostat, air conditioning, power sockets and speakers via mobile devices, you experience modern living comfort in its best form. In-house amenities: An exclusive wine cellar in the building offers every apartment a lockable wine rack for fine wines. The ambience is perfect for birthday parties and festive occasions. In addition, an in-house underground garage with 14 parking spaces is available, whereby each parking space can be equipped with an E-Charger on request.

Purchase conditions:

Purchase price: 420 000 Euro

Commission: 3% of the purchase price, plus 20% VAT.

This property offers not only a home, but also the opportunity to experience the urban lifestyle of the 6th district in Vienna. Modern design, smart home functionality and exclusive amenities make this apartment a unique retreat.

Exklusive Wohnung im 6. Bezirk - Moderne Eleganz mit Smart-Home-Komfort

Der 6. Bezirk, auch als Mariahilf bekannt, ist eine einzigartige Mischung aus traditionellem Wiener Charme und moderner Innovation. Hier pulsiert das Stadtleben in einer entspannten Atmosphäre. Die belebten Straßen, gemütlichen Cafés und trendigen Boutiquen verleihen dem Bezirk eine besondere Lebendigkeit.

Die Immobilie im Überblick:

Neubau

Fertigstellung: Q3 2026

Gesamtfläche: ca. 46 m²

Wohnfläche: 41 m²

Zimmer: 2 Badezimmer:

1 Begehbare Dusche

Kellerabteil

Smart Home Integration: Mit einem Smart Home System und einem durchdachten Konzept zur Steuerung von Licht, Beschattung, Thermostat, Klimatisierung, Steckdosen und Lautsprechern über mobile Geräte erleben Sie modernen Wohnkomfort in seiner besten Form. Hauseigene Annehmlichkeiten: Ein exklusiver Weinkeller im Haus bietet jedem Apartment ein abschließbares Weinregal für edle Tropfen. Das Ambiente ist perfekt für Geburtstagsfeiern und festliche Anlässe. Zusätzlich steht eine hauseigene Tiefgarage mit 14 Stellplätzen zur Verfügung, wobei auf Wunsch jeder Stellplatz mit einem E-Charger ausgestattet werden kann.

Kaufkonditionen:

Kaufpreis: 420 000 Euro

Provision: 3% des Kaufpreises, zzgl. 20% USt.

Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, den urbanen Lifestyle des 6. Bezirks in Wien zu erleben. Modernes Design, Smart-Home-Funktionalitäten und exklusive Annehmlichkeiten machen dieses Apartment zu einem einzigartigen Refugium.