Top 3* hotel near Eisenstadt – with lucrative returns! We are pleased to offer you a well-booked, extremely well-maintained 3*-hotel near Eisenstadt for purchase. Location: Nordburgenland, near Eisenstadt – infrastructure fully available. Motorway junction in the immediate vicinity, Flughafen Wien reachable in just under an hour. Despite proximity to the town, this hotel on the one hand offers peace and relaxation, and on the other hand, due to many leisure, cultural and sporting opportunities in the near environment, an active and successful holiday. Information about the property: Year of construction: ca. 2000 Land area: ca. 3500 m², usable area > 5000 m². Number of rooms (including suites): ca. 50 – high-quality, modern and stylishly fitted Number of beds: ca. 120 Guest capacity: Hotel and restaurant: ca. 500 Layout of the rooms: reception, dining rooms, banquet halls, café, cozy conservatory, bar areas, terraces 1A wellness area (with sauna, steam chamber, IR cabin, Finnish sauna, solarium, massage and training room, relaxation area), outdoor pool fantastic vinotheque, seminar rooms (max. 290 people), perfect kitchen with all appliances, storage rooms, passenger lifts. Free car and bus parking, WLAN throughout the building, fully air-conditioned, largely barrier-free. Due to modular partition walls, this hotel is very popular for seminars (fully equipped technically), weddings, corporate events, various functions, etc. Operator/usage options: - The current owner would continue to operate the hotel as a tenant for a further 3 years at the buyer's request (with an option to extend by agreement) and guarantee the investor a lucrative return. With the well-thought-out operator concept, a return in the double-digit percentage range is realistic!! - Of course you also have the option of running the hotel yourself. - Another option would be to convert the hotel into apartments, rent them out or sell them as condominiums. The property is already parifiziert. The owner will be happy to give you details about this in a personal conversation. Further information very gladly – at the owner's request and out of consideration for ongoing operations – exclusively only upon disclosure of all personal data and signing of a confidentiality agreement!! A viewing or a personal meeting with the owner can be arranged at short notice. I look forward to your inquiry!

Top 3* Hotel nahe Eisenstadt – mit lukrativer Rendite! Wir freuen uns, Ihnen ein bestens gebuchtes, äußerst gepflegtes 3*-Hotel nahe Eisenstadt zum Kauf anbieten zu dürfen. Lage: Nordburgenland, nahe Eisenstadt – Infrastruktur zur Gänze vorhanden. Autobahnanschluss in direkter Nähe, Flughafen Wien in einer knappen Stunde erreichbar. Trotz Stadtnähe bietet dieses Hotel einerseits Ruhe und Entspannung, andererseits aufgrund vieler Freizeit- Kultur- und Sportmöglichkeiten im nahen Umfeld einen aktiven und gelungenen Urlaub. Angaben zum Objekt: Baujahr: ca. 2000 Grundfläche: ca. 3500 m², Nutzfläche > 5000 m². Zimmeranzahl (inklusive Suiten): ca. 50 – hochwertig, modern und stilvoll ausgestattet Bettenanzahl: ca. 120 Gästekapazität: Hotel und Restaurant: ca. 500 Aufteilung der Räumlichkeiten: Rezeption, Gastzimmer, Speisesäle, Café, gemütlicher Wintergarten, Barbereiche, Terrassen 1A Wellnessbereich (mit Sauna, Dampfkammer, IR-Kabine, finnische Sauna, Solarium, Massage- und Trainingsraum, Entspannungsbereich), Außenpool phantastische Vinothek, Seminarräume (max. 290 Personen), perfekte Küche mit allen Geräten, Lagerräumlichkeiten, Personenlifte. Kostenlose PKW. und Busparkplätze, WLAN im ganzen Haus, vollklimatisiert, großteils barrierefrei. Aufgrund modularer Trennwände wird dieses Hotel sehr gerne für Seminare (technische Vollausstattung), Hochzeiten, Firmenfeiern, diverse Veranstaltungen, etc. gebucht. Betreiber-/Nutzungsmöglichkeiten: - Der derzeitige Eigentümer würde das Hotel auf Wunsch des Käufers weitere 3 Jahre (mit Option zur Verlängerung nach Vereinbarung) als Pächter weiterführen und dem Investor eine lukrative Rendite garantieren. Mit dem gut durchdachten Betreiberkonzept ist eine Rendite im 2-stelligen Prozentbereich realistisch!! - Sie haben natürlich auch die Möglichkeit, das Hotel selbst zu führen.. - Eine weitere Option wäre, das Hotel in Wohnungen umzuwandeln, diese zu vermieten bzw. als Eigentumswohnungen abzuverkaufen. Das Objekt ist bereits parifiziert. Details dazu gibt Ihnen der Eigentümer sehr gerne im persönlichen Gespräch. Nähere Auskünfte sehr gerne – auf Wunsch des Eigentümers und auf Rücksicht auf den laufenden Betrieb – ausnahmslos nur gegen Angabe aller persönlichen Daten und Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung!! Eine Besichtigung bzw. ein persönliches Gespräch mit dem Eigentümer können kurzfristig arrangiert werden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!