Like-new 2-room apartment in the modern urban quarter „Leben am Langen Felde“ – high-quality fittings, energy-efficient and immediately ready to move in.

A home that redefines modern living

Welcome to an apartment that harmoniously combines contemporary living comfort, well-thought-out architecture and sustainable building technology. In the modern urban quarter „Leben am Langen Felde“, this attractive 2-room apartment, built in 2023, awaits you with around 51 m² of living space and a sunny loggia, which creates additional open space in the middle of an urban environment.

At first glance, the like-new living concept impresses with its clear room layout, high-quality fittings and pleasant living ambience. The well-designed floor plan allows optimal use of the available space and creates a home that meets the highest demands both in everyday life and when relaxing.

A special highlight is the loggia of around 5 m². Equipped with a power connection and lighting, it offers an additional retreat for relaxed morning hours, cosy evenings or a small personal oasis of well-being outdoors.

High-quality fittings down to the last detail

The apartment is located on the 1st lift floor and is in like-new condition. The high-quality fitted kitchen including electrical appliances is already installed and allows a hassle-free move-in without additional planning effort.

Laminate flooring, modern wood-aluminium windows with triple glazing and a security entrance door of resistance class WK3 with multiple locking underline the contemporary standard of fittings. A cellar compartment offers additional storage space, while a garage sensibly complements the living comfort.

Here, functionality, security and a modern living feeling come together into a harmonious overall concept.

Sustainable building technology for a pleasant indoor climate

A key advantage of this property lies in its future-oriented building technology. The central heating and cooling supply is provided by a heat pump with deep borehole probes based on geothermal energy. Ceiling heating and ceiling cooling as well as underfloor heating ensure contemporary thermal comfort.

The technical concept is complemented by automatic humidity control via a hygrostat and the sustainable AKTIV+ system. This modern building technology is designed for a pleasant indoor climate all year round and energy-efficient building operation.

The apartment thus offers not only contemporary comfort but also an attractive foundation for long-term living in a modern new build.

Live urban and arrive relaxed

The urban quarter „Leben am Langen Felde“ combines modern living with a well-connected location. The immediate proximity to the U-Bahn enables a convenient connection to the inner city of Vienna and makes the apartment particularly interesting for people who value short distances and flexible mobility.

At the same time, the newly developed living environment offers a pleasant setting for everyday life. The combination of modern architecture, contemporary infrastructure and sustainable construction makes this location an attractive address for everyone who wants to combine urban living with living comfort.

A property with versatile prospects

Whether as a modern home for singles or couples, as a first own residence or as a long-term investment property – this apartment impresses with its compact, well-usable living space, its like-new condition and its contemporary technical equipment.

Especially noteworthy are the sunny loggia, the high-quality fitted kitchen, the sustainable heating and cooling supply as well as the good public transport connection. The immediate availability also allows for prompt owner occupation or consideration of a rental prospect.

The highlights at a glance

• Around 51 m² of living space with well-thought-out floor plan

• 2 rooms in a modern new build from 2023

• Sunny loggia of approx. 5 m², power connection and lighting

• 1. Lift floor

• High-quality fitted kitchen including electrical appliances

• Laminate flooring and triple-glazed wood-aluminium windows

• Security entrance door WK3 with multiple locking

• Sustainable heating and cooling system with geothermal heat pump and deep borehole probes

• Ceiling heating, ceiling cooling and underfloor heating

• Automatic humidity control and AKTIV+ system

• Cellar compartment

• Modern residential complex near the U-Bahn

• Like-new condition and immediately available

• The building has a garage; a parking space could be purchased for an additional price.

Modern, comfortable and future-oriented. This apartment combines the advantages of a contemporary new build with an attractive loggia, modern building technology and urban quality of life. A property for everyone who values well-thought-out living and wants to secure a modern home with long-term prospects.

See for yourself the advantages of this special apartment and discover your new home at Langen Felde.

Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im modernen Stadtquartier „Leben am Langen Felde“ – hochwertig ausgestattet, energieeffizient und sofort bezugsbereit.

Ein Zuhause, das modernes Wohnen neu definiert

Willkommen in einer Wohnung, die zeitgemäßen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und nachhaltige Haustechnik auf harmonische Weise vereint. Im modernen Stadtquartier „Leben am Langen Felde“ erwartet Sie diese attraktive, im Jahr 2023 errichtete 2-Zimmer-Wohnung mit rund 51 m² Wohnfläche und einer sonnigen Loggia, die zusätzlichen Freiraum mitten im urbanen Umfeld schafft.

Bereits auf den ersten Blick überzeugt das neuwertige Wohnkonzept durch seine klare Raumgestaltung, die hochwertige Ausstattung und das angenehme Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche und schafft ein Zuhause, das sowohl im Alltag als auch beim Entspannen höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Ein besonderes Highlight ist die rund 5 m² große Loggia. Mit Stromanschluss und Beleuchtung ausgestattet, bietet sie einen zusätzlichen Rückzugsort für entspannte Morgenstunden, gemütliche Abende oder eine kleine persönliche Wohlfühloase im Freien.

Hochwertige Ausstattung bis ins Detail

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Die hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Planungsaufwand.

Laminatböden, moderne Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und eine Sicherheitseingangstüre der Widerstandsklasse WK3 mit Mehrfachverriegelung unterstreichen den zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während eine Garage den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt.

Hier verbinden sich Funktionalität, Sicherheit und ein modernes Wohngefühl zu einem stimmigen Gesamtkonzept.

Nachhaltige Gebäudetechnik für ein angenehmes Wohnklima

Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrer zukunftsorientierten Haustechnik. Die zentrale Wärme- und Kälteversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Tiefensonden auf Basis von Erdwärme. Deckenheizung und Deckenkühlung sowie eine Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen thermischen Komfort.

Ergänzt wird das technische Konzept durch eine automatische Feuchtigkeitsregelung mittels Hygrostat und das nachhaltige AKTIV+-System. Diese moderne Gebäudetechnik ist auf ein ganzjährig angenehmes Raumklima und einen energieeffizienten Gebäudebetrieb ausgerichtet.

Damit bietet die Wohnung nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch eine attraktive Grundlage für langfristiges Wohnen in einem modernen Neubau.

Urban leben und entspannt ankommen

Das Stadtquartier „Leben am Langen Felde“ verbindet modernes Wohnen mit einer gut angebundenen Lage. Die unmittelbare Nähe zur U-Bahn ermöglicht eine komfortable Anbindung an die Wiener Innenstadt und macht die Wohnung besonders interessant für Menschen, die kurze Wege und eine flexible Mobilität schätzen.

Gleichzeitig bietet das neu entwickelte Wohnumfeld einen angenehmen Rahmen für den Alltag. Die Kombination aus moderner Architektur, zeitgemäßer Infrastruktur und nachhaltiger Bauweise macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für alle, die urbanes Leben mit Wohnkomfort verbinden möchten.

Eine Immobilie mit vielseitigen Perspektiven

Ob als modernes Zuhause für Singles oder Paare, als erster eigener Wohnsitz oder als langfristige Anlageimmobilie – diese Wohnung überzeugt durch ihre kompakte, gut nutzbare Wohnfläche, den neuwertigen Zustand und die zeitgemäße technische Ausstattung.

Besonders hervorzuheben sind die sonnige Loggia, die hochwertige Einbauküche, die nachhaltige Wärme- und Kälteversorgung sowie die gute öffentliche Anbindung. Die sofortige Verfügbarkeit ermöglicht zudem eine zeitnahe Eigennutzung oder die Prüfung einer Vermietungsperspektive.

Die Highlights auf einen Blick

• Rund 51 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss

• 2 Zimmer im modernen Neubau aus dem Jahr 2023

• Sonnige Loggia mit ca. 5 m², Stromanschluss und Beleuchtung

• 1. Liftstock

• Hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten

• Laminatböden und dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster

• Sicherheitseingangstüre WK3 mit Mehrfachverriegelung

• Nachhaltiges Heiz- und Kühlsystem mit Erdwärmepumpe und Tiefensonden

• Deckenheizung, Deckenkühlung und Fußbodenheizung

• Automatische Feuchtigkeitsregelung und AKTIV+-System

• Kellerabteil 

• Moderne Wohnanlage in U-Bahn-Nähe

• Neuwertiger Zustand und sofort verfügbar

• Im Haus gibt es eine Garage, ein Stellplatz wäre für einen zusätzlichen Preis zu erwerben.

Modern, komfortabel und zukunftsorientiert. Diese Wohnung vereint die Vorzüge eines zeitgemäßen Neubaus mit einer attraktiven Loggia, moderner Gebäudetechnik und urbaner Lebensqualität. Eine Immobilie für alle, die Wert auf durchdachtes Wohnen legen und sich ein modernes Zuhause mit langfristiger Perspektive sichern möchten.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Langen Felde.